Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Morzine

Prix de vente2358007368.75 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 235 800 €

Surface : 32 m²

Loyer annuel : 9 297 €

Rentabilité : 3,94 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T2 de 32 m² est situé dans la Résidence des Crozats, à Avoriaz. La résidence offre un accès direct aux pistes de ski et se trouve à proximité de toutes les commodités. Gérée par un exploitant professionnel, elle propose divers services pour les résidents, avec une expérience de séjour agréable. Adresse : Montée du Sirius, 74110 Morzine.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Morzine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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7 369 €/m²

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

32m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 235 800 € Surface : 32 m² Loyer annuel : 9 297 € Rentabilité : 3,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 32 m² est situé dans la Résidence des Crozats, à Avoriaz. La résidence offre un accès direct aux pistes de ski et se trouve à proximité de toutes les commodités. Gérée par un exploitant professionnel, elle propose divers services pour les résidents, avec une expérience de séjour agréable. Adresse : Montée du Sirius, 74110 Morzine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

39m²

Fiche Id-UBW163110 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 2 chambres - expo sud - vue pistes d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Pistes et montagnes - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2936 Euros/an (soit 245 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement hyper-centre station 24 m² - Résidence Le Snow Avoriaz (74)

24m²

Achetez un appartement dans l'hyper-centre de la station d'Avoriaz. Découvrez ce studio situé au 10ème étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 24,47 m² avec balcon de 4,15 m², exposé sud-est. Ce bien offre un cadre d'investissement patrimonial rare en montagne, au sein d'une station à forte attractivité. Emplacement premium - Avoriaz skis aux pieds Située à Avoriaz, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du domaine des Portes du Soleil. -Accès direct aux pistes -Station piétonne réputée -Forte fréquentation hiver comme été Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert local basé à Avoriaz, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence : 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Détails du bien : Prestations : skis aux pieds, balcon, ascenseur L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -La taxe foncière : 472 € / an -Date du diagnostic : 18/02/2022 -DPE : G -GES : C -Année de construction : 1973 -Honoraires à la charge du vendeur Libre de tout bail.

Appartement

44m²

Fiche Id-UBW156064 : Morillon, secteur Morillon village, Programme les chalets de l orsa d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 21 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel Casier skis / Cave et local v?lo - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investissement LMNP T2 avec balcon à Avoriaz

31m²

Investissez dans une résidence de tourisme située au cœur d'Avoriaz, station emblématique des Alpes et du domaine des Portes du Soleil. Découvrez cet appartement T2 de 31,43 m² situé au 13ème étage, complété par un balcon de 7,23 m². Prévu pour accueillir 4 à 5 personnes, le bien est exploité par Pierre & Vacances dans le cadre d'un bail commercial dont l'échéance est fixée à avril 2033. Le bien génère un loyer de 779,41 € par mois et affiche une rentabilité nette de 4,02 %. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif immobilier géré au sein d'une destination touristique majeure des Alpes. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique au cœur des Portes du Soleil Implantée à 1 800 mètres d'altitude sur les hauteurs d'Avoriaz, la résidence Électra bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'une station entièrement piétonne. Son emplacement permet de profiter d'un accès skis aux pieds au vaste domaine des Portes du Soleil et d'un accès facilité au centre de la station. Accès skis aux pieds Domaine des Portes du Soleil Station piétonne à 1 800 m d'altitude Proximité du centre d'Avoriaz Magasin de ski au sein de la résidence Détails du bien Appartement T2 Surface habitable : 31,43 m² 13ème étage Balcon : 7,23 m² Exploitant : Pierre & Vacances Échéance du bail : avril 2033 Loyer mensuel : 779,41 € Taxe foncière : 563 € / an DPE : C GES : B Rentabilité nette : 4,02 % Honoraires à la charge du vendeur Gestion intégralement déléguée dans le cadre du bail commercial. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif. Contactez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53 pour étudier cette opportunité. Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

2358007 369 €/m²

235800

32 m²

2pièces