Studio rénové Andante à Avoriaz

Morzine

Prix de vente1850009736.842105263158 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

7Étages

1973Construction

Description

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Andante à Avoriaz, ce charmant studio rénové offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, de lits superposés rabattables et de deux fauteuils convertibles, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Exposé Nord-Est, il bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. La jouissance d'un casier au sein de la résidence complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Morzine

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

464 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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WOODCORE CHAMONIXMenuiserie

CAPPA PEINTUREPeinture

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

DEMIRMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Situé au 3ème étage de la résidence Les Ruches « Andante » à Avoriaz, ce studio accueille jusqu'à 3-4 personnes. Fonctionnel et bien agencé, il offre tout le nécessaire pour profiter pleinement d'un séjour à la montagne. Un espace de vie convivial. Le séjour réunit un coin salon avec un canapé convertible pour deux personnes et un lit simple gigone, ainsi qu'une kitchenette équipée : réfrigérateur, plaques chauffantes, micro-ondes, idéal pour partager un repas après une journée en station. Pièces d'eau : Salle de douche avec lave-linge, WC séparés. Jouissance d'un casier à ski dans la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Studio fonctionnel quartier RUCHES à Avoriaz

Appartement

36m²

Fiche Id-UBW179977 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 rdj - grande chambre d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 15 m2 - Construction 1997 R?sidence - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie E : 334 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1140 et 1590 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1805 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

36m²

Fiche Id-UBW180810 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 jardin alpin a4 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2026 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1785 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

27m²

Fiche Id-UBW183426 : Morillon, secteur Morillon village, T3 duplex mezzanine centre village hii d'environ 27 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : Montagnes et pistes - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie F : 365 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/09/2026 - Classe-Energie F : 365 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1423 Euros/an (soit 119 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

39m²

Fiche Id-UBW163110 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 2 chambres - expo sud - vue pistes d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Pistes et montagnes - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2936 Euros/an (soit 245 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 meublé - balcon - LMNP 100% géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Châtel, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme typique, nichée au cœur des montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel. Idéalement située à proximité des pistes de ski, des commerces et des restaurants du village, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la vallée d'Abondance, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre montagnes enneigées et traditions savoyardes. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Appartement

34m²

74390 – CHATEL - QUARTIER LA BECHIGNE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - TRÈS BON ETAT GENERAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé de La Bechigne à Chatel. Ce charmant 2 pièces, d'une surface de 33.61 m², se compose d'une chambre cosy et lumineuse, d'un séjour confortable et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez également son balcon de 4,17 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux en très bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Le quartier calme et paisible assure un environnement serein et agréable au quotidien. Construit entre 1990 et 2006 en béton, l'immeuble présente un excellent état de façade, gage de qualité et de pérennité. Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Chatel. N'attendez plus pour visiter cet appartement au très bon état général, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony PLASSAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°802127340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.