Maison contemporaine de 138m2 et 4 chambres sur parcelle clo

Romans-sur-Isère

Prix de vente3250002355.072463768116 /m²

Les caractéristiques

138 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

408 m²Terrain

3Étages

1900Construction

Description

3 %.com

Romans sur Isère (26)

Spacieuse maison contemporaine avec garage et terrain clos

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre entièrement rénovée avec goût en 2022 sur trois niveaux.

Elle propose une surface de 138m2 au total ainsi qu'un agréable jardin de détente sur sa parcelle de 408m2 sans vis à vis. Sa situation dans un quartier calme et à proximité directe de tous commerces et services, proche du centre hospitalier et des transports en font un lieu de résidence recherché et rare !

Cette propriété propose 4 spacieuses chambres avec dressing , une salle de bains et une salle d'eau et un wc à chaque niveau.

Les prestations sont de qualité ! La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un lumineux salon séjour de près de 60m2 donnant sur le jardin équipé de l'arrosage automatique.

La parcelle est close par un large portail automatique, joliment entretenue et sans vis à vis.

La maison est chauffée par des climatisations réversibles et des radiateurs dans les chambres. L'isolation est de grande qualité, intérieure et extérieure, avec du double vitrage épais lui assurant une consommation énergétique faible.

Le bien est complété par un spacieux garage de 36m2 et son portail automatique de 4m avec accès direct sur la cuisine.

La maison est raccordée à la fibre, équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout à l'égout.

Vous apprécierez l'intimité de son jardin et la qualité de ses équipement, ses volumes généreux à proximité de tous les services essentiels.

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RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Romans-sur-Isère

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EXCUSIVITE MAISON PLAIN PIED

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EXCLUSIVITE // VILLA RECENTE DE PLAIN PIED // LES ORS // GARAGE

95m²

Vous recherchez une maison moderne, confortable et prête à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison individuelle construite en 2023 pourrait bien vous séduire ! D'une superficie de 95m², elle est implantée sur une belle parcelle de 464m² et offre des espaces agréables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. L'atout de cette maison : ses extérieurs, qui restent à aménager selon vos goûts et vos envies. Le confort est complété par un système de chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Cette maison récente, sans travaux intérieurs, n'attend plus que vous pour prendre vie. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce référence 344442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PATRICOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85041037400019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée – 178 m² – Espace parental – Piscine – Terrain de 1 214 m²

178m²

À la recherche d'une maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité ? Cette belle demeure des années 1930 développe 178 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 214 m². Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger de plus de 23 m² et un magnifique salon de près de 45 m². Avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son poêle à bois, cette pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace parental composé de deux pièces communicantes, dont une chambre avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, dressing ou espace parents/enfant. Une terrasse d'environ 38 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine, un barbecue maçonné, un grand auvent, un atelier, deux abris à bois ainsi que plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter l'ensemble. Les prestations Toiture et façades rénovées Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Chauffage central au gaz et poêle à bois Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout DPE : C À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. À noter : la propriété est située à proximité d'un axe routier et d'une voie ferrée. Cet environnement a été pris en compte dans son positionnement tarifaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON D ARCHITECTE ANNEE 1970

195m²

Romans-sur-Isère - Maison familiale des années 70 à rénover, 195 m² sur terrain arboré de 1 650 m² Située à proximité des principaux axes de communication, de la gare TGV (13 minutes) et de l'échangeur A49 d'Eymeux (15 minutes), cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², agrémentée d'un bassin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception, Deux chambres, Une salle d'eau. À l'étage : Un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse, Une cuisine indépendante, Quatre chambres, Une salle de bains. Les dépendances comprennent : Un garage d'environ 65 m², Une cave. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable , permettant d'envisager de nombreux projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes.

Maison

135m²

ROMANS-SUR-ISÈRE - GRANDE MAISON DE 2 NIVEAUX - 5 CHAMBRES DONT UNE DE 24 M2 AVEC DRESSING - 2 SALONS - 2 GARAGES Efficity l'agence qui estime votre bière en ligne et nicolas Hommerin vous propose cette grande maison située à Romans-sur-Isère. À découvrir sans tarder : belle maison familiale de 135 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement agréable et calme. Cette maison non mitoyenne offre de très beaux volumes avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace indépendant. À l'étage, vous retrouverez quatre autres chambres, dont une spacieuse suite parentale de 24 m² avec dressing intégré. Le rez-de-chaussée se compose également de deux salons lumineux, permettant de créer différents espaces de vie selon vos envies, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale. Le carrelage présent sur tout le rez-de-chaussée apporte praticité et facilité d'entretien. Côté confort, la maison dispose d'une salle d'eau à l'étage avec sanitaires séparés, ainsi qu'une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée avec un autre WC, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin sympathique, plat, rectangulaire et entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Un portail vient sécuriser l'accès à la propriété. La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement rénovée, double vitrage intégral et excellente performance énergétique avec un classement DPE en B, garantissant un logement particulièrement économe en énergie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur très récente, tout comme l'ensemble du système énergétique de la maison. Celle-ci est également équipée d'un chauffe-eau solaire ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant confort moderne et économies d'énergie au quotidien. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour une visite, contactez nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

JOLIE MAISON DES ANNEES 1930

Jolie Maison des années 30

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ROMANS NORD - Au fond d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 130 m² habitables en souplex, implantée sur une agréable parcelle arborée de 500 m². À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien plein de charme. DPE E/E Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 € et 4120 . Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3250002 355 €/m²

325000

138 m²

6pièces

4ch.