Appartement

Romans-sur-Isère

Prix de vente2790001532.967032967033 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1920Construction

Description

ROMANS CENTRE-VILLE – Loft contemporain – Une expérience de vie plus qu'un simple logement à 10 min à pied de la gare.

Soyons transparents, cette pépite architecturale demande une certaine vision. Clientèle active et dynamique. Ici, les espaces s'organisent sur trois niveaux, offrant une véritable respiration entre les lieux de vie, de repos et de loisirs. Développant 182 m² au sol, il dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², où cuisine et séjour se prolongent naturellement vers un patio intimiste de 9 m², véritable cocon à l'abri des regards. Possibilité de créer une 3ème chambre sur cet espace.

Le niveau inférieur propose 62 m² à optimiser. Aujourd'hui aménagé en salle de cinéma et buanderie. Il offre de multiples possibilités : salle de sport, cave à vin, atelier de création, bureau... Chacun pourra imaginer son propre univers.

À l'étage, deux chambres et une salle de bain composent un espace nuit confortable et parfaitement indépendant.

Pompe à chaleur avec climatisation en gainable, décoration contemporaine, circulation fluide et prestations soignées : tout a été pensé pour privilégier le confort au quotidien.

À seulement quelques pas du centre-ville de Romans-sur-Isère, dans un environnement particulièrement calme. Stationnement possible au pied du logement, ce loft conjugue design contemporain, fonctionnalité et qualité de vie.

Un véritable choix de vie. Envie de franchir le pas ? Venez le découvrir. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benjamin Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°817904626.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Romans-sur-Isère

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

131 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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