Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

Saint-Maurice

Prix de vente1135385676.9 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 113 538 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 5 458 €

Rentabilité : 5%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement dans les centres-villes ou à proximité des hubs de transport, elles offrent confort et praticité.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située au 18 Rue du Maréchal Leclerc, elle a été construite en 2009 et rénovée en 2022. Elle compte 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. La résidence accueille une clientèle variée en court et long séjour. Les espaces communs sont accueillants et bien aménagés, offrant un cadre agréable aux résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Saint-Maurice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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L M APlomberie

ROLEETravaux rénovation

ASM.RENOV78Travaux rénovation

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MAISON DE VILLE QUARTIER CALME

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CHALINDREY quartier calme, maison spacieuse , lumineuse, fonctionnelle, agréable à vivre de 197 m2 habitable , idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre équipée d'une cheminée tubée, un salon, une cuisine équipée, sous véranda ,donnant accès à la terrasse, une buanderie, un sanitaire. A l'étage 4 chambres , une vaste mezzanine pouvant faire office de salon, une salle de bain, un sanitare, une laverie. Un grand garage, terrain sur l'arrière de 500 m2 clos et arboré. Chauffage central bois avec ballon tampon ( installation en 2023 ) DPE C Pour tous renseignements ou visites Nadège Dongois 0603632699 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLE NON MITOYENNE AVEC TERRAIN

128m²

A VISITER SANS TARDER Charmante maison de ville de caractère entièrement indépendante, d'une surface habitable de 128 m2. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon. Une salle d'eau, un sanitaire. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres , une salle de bain, un sanitaire. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation . Fenêtres double vitrage. Un garage de 34 m2 attenant, terrain sur l'arrière plat et clos de 600 m2. DPE classé D Pour tous renseignements ou visites Nadege Dongois 0603632699 dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PAVILLON SUR SOUS-SOL A CHALINDREY

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Pavillon sur sous-sol, situé dans une rue tranquille de Chalindrey, proche des commerces et des commodités, composé au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec des dalles en Comblanchien, un salon, une salle à manger avec insert cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, à l'étage un bureau, trois chambres dont une avec WC, et les deux autres avec pièce de rangement pouvant servir de dressing, et une avec un espace toilette. Le tout sur une parcelle close de 554m2. Pour plus d'informations, contactez-moi« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr ».A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme COUTURIER Christine 0604455947 - c.couturier@power-immo.com POWERIMMO Haute Marne - RSAC 853177228

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