Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Saint-Maurice

Prix de vente1169385846.9 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 116 938 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 6 184 €

Rentabilité : 5.5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle à la recherche d'hébergements adaptés et bien situés, souvent proches des centres d'affaires et des transports. Elles offrent une forte demande locative grâce à leur emplacement stratégique et aux services proposés.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 20 m² est situé au 5ème étage d'une résidence d'affaires à Saint-Maurice. Construite en 2009 et rénovée en 2022, elle propose 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. Elle accueille une clientèle variée, allant du court au long séjour. L'adresse bénéficie d'une excellente notation sur les plateformes de réservation.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Saint-Maurice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une optimisation fiscale grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 359 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 210 € Rentabilité : 5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires, c'est répondre à une forte demande de la part de la clientèle professionnelle. Situées souvent au cœur des villes, ces adresses offrent un accès facile aux centres d'affaires et aux transports, assurant une fréquentation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au 6ème étage d'une résidence d'affaires construite en 2009, rénovée en 2022. Elle propose des séjours courts et longs, ainsi qu'une clientèle de vacances. Les parties communes et tous les appartements ont été rénovés, assurant un cadre moderne et confortable. L'adresse est réversible, permettant l'habitation, et les lots à la vente sont décotés d'environ 34 % par rapport au marché local. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 113 538 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 458 € Rentabilité : 5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement dans les centres-villes ou à proximité des hubs de transport, elles offrent confort et praticité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 18 Rue du Maréchal Leclerc, elle a été construite en 2009 et rénovée en 2022. Elle compte 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. La résidence accueille une clientèle variée en court et long séjour. Les espaces communs sont accueillants et bien aménagés, offrant un cadre agréable aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 113 538 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 458 € Rentabilité : 5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement dans les centres-villes ou à proximité des hubs de transport, elles offrent confort et praticité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 18 Rue du Maréchal Leclerc, elle a été construite en 2009 et rénovée en 2022. Elle compte 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. La résidence accueille une clientèle variée en court et long séjour. Les espaces communs sont accueillants et bien aménagés, offrant un cadre agréable aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

SAINT-MAURICE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR - 186 M²

186m²

RARE SUR LE SECTEUR - RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ AUX PORTES DE PARIS Situé au 6 rue Paul-Verlaine à Saint-Maurice, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont et des principaux axes routiers (A4 et A86), découvrez ce restaurant-bar d'une superficie de 186 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Bénéficiant d'un cadre chaleureux et soigné, l'établissement dispose d'une belle salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, d'un espace bar et d'une terrasse estivale. Un véritable potentiel événementiel ! Grâce à sa configuration et à ses nombreux écrans, l'établissement se prête parfaitement à l'organisation d'événements : soirées privées, anniversaires, karaoké, réceptions et privatisations. Un outil de travail complet, prêt à être repris : - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Hotte et équipements de cuisson - Chambre froide et espaces de congélation - Plusieurs réserves et espaces de stockage - Espaces de préparation avec double évier - Bar aménagé - Sanitaires clientèle, dont espace PMR - WC et douche supplémentaires - Local technique et local poubelles - Installation électrique avec compteur jaune Emplacement stratégique : À proximité de Joinville-le-Pont, du bois de Vincennes et des bords de Marne, avec un accès rapide à Paris par l'A4 et une connexion à l'A86. La gare RER A de Joinville-le-Pont et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Informations financières : Surface totale : 186 m² Capacité annoncée : 90 couverts Loyer mensuel : 4 386 €, taxe foncière comprise Prix de cession du fonds de commerce : 141 000 € honoraires inclus L'ensemble du fonds de commerce est proposé à la vente, comprenant la clientèle, le mobilier, le matériel et les équipements selon inventaire. Bilans et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité pour les professionnels souhaitant reprendre un établissement équipé et développer une activité de restauration, de bar ou d'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Visites et renseignements sur rendez-vous. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Studio loué Balcon

17m²

Studio 17 m² avec balcon -- Résidence Le Panoramis -- Saint-Maurice Idéal investissement locatif - Studio vendu loué avec locataire en place Dans la très recherchée résidence Le Panoramis à Saint-Maurice, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 17 m² situé au 6? étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue grâce à son étage élevé. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'un balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les atouts du bien 6? étage avec ascenseur Balcon WC séparés Résidence Le Panoramis, très recherchée Vendu loué, avec locataire actuellement en place À seulement 5 minutes à pied du RER A, permettant de rejoindre Paris facilement Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur recherché et très bien desservi. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1870 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Maison sans travaux quartier calme DPE C

150m²

En exclusivité A découvrir jolie maison de 150 m2 habitable, spacieuse, fonctionnelle, immédiatement habitable, située dans un quartier calme à Chalindrey, prête à poser vos valises, sans travaux à prévoir. Elle se compose au rez de chaussée : une entrée donnant sur une cuisine intégrée et équipée, un vaste salon/salle à manger de 50 m2, une chambre, une salle d'eau, un sanitaire, un scellier, un atelier . A l'étage 3 chambres spacieuses, une pièce dressing, un sanitaire avec lave-mains. Grenier .A l'arrière de la maison vous profiterez également d'une terrasse de 35 m2 et d'un terrain de 500 m2 , avec un accès direct par l'arrière. DPE C Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nadège Dongois 0603632699 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 110m² située à CHALINDREY

110m²

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : À VENDRE – MAISON DE 110 m² AVEC TERRAIN, GARAGE ET DÉPENDANCES – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR ! Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette maison de 110 m² habitables, avec son terrain de 200 m², offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 18 m² Un séjour de 17 m² Une salle de bain Un WC À l'étage : 3 grandes chambres de 17 à 25 m² Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire Les atouts supplémentaires : Un terrain de 150 m² Un garage Des dépendances avec possibilité d'aménagement, offrant un beau potentiel pour vos futurs projets Chauffage électrique et poêle à granulés Assainissement conforme DPE : D UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ! Déjà louée pendant 11 ans, cette maison bénéficie d'un historique locatif intéressant. Dernier loyer pratiqué : 580 €/mois, soit 6 960 € par an sur la base de ce loyer. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif ! Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'une maison familiale ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé. Une maison avec de l'espace, du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 114m² situé à LANGRES

114m²

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : À VENDRE – Appartement de 114 m² à Langres (52200) Idéal investisseur ou Habitation principale Découvrez ce bel appartement en triplex de 114 m², situé au 1er étage à Langres (52200), offrant de beaux volumes et déjà loué, pour un investissement en toute sérénité. Il se compose de : Une entrée au rez-de-chaussée Au 1er : Une cuisine équipée Un salon spacieux et lumineux Une salle de bain avec WC Au 2ème : 3 chambres Un dressing Une buanderie avec WC Confort : Chauffage au gaz de ville DPE : C – Bonne performance énergétique Les + : Appartement spacieux de 114 m² Bonne performance énergétique Anciennement loué 675€/mois Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre à Chalindrey

122m²

CHALINDREY Laissez vous séduire par cette authentique maison en pierre de 123 m2 habitables implantée sur un agréable terrain arboré et ombragé de 836 m2. Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine équipée, avec un insert à bois, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger offrant un accès direct au jardin. Une salle d'eau, un sanitaire. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de chambre + une chambre. Vous pourrez également profiter d'un terrain à proximité de 1186 m2 . Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange de 50 m2 , un atelier, une cave. Chauffage central fioul, fenêtres DV PVC DPE E Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 113 538 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 458 € Rentabilité : 5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement dans les centres-villes ou à proximité des hubs de transport, elles offrent confort et praticité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 18 Rue du Maréchal Leclerc, elle a été construite en 2009 et rénovée en 2022. Elle compte 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. La résidence accueille une clientèle variée en court et long séjour. Les espaces communs sont accueillants et bien aménagés, offrant un cadre agréable aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 113 538 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 458 € Rentabilité : 5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement dans les centres-villes ou à proximité des hubs de transport, elles offrent confort et praticité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 18 Rue du Maréchal Leclerc, elle a été construite en 2009 et rénovée en 2022. Elle compte 210 appartements modernisés avec des équipements de qualité. La résidence accueille une clientèle variée en court et long séjour. Les espaces communs sont accueillants et bien aménagés, offrant un cadre agréable aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saint-Maurice

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1169385 847 €/m²

116938

20 m²

1pièce