Immeuble de 4 lots loués à Carcassonne

Carcassonne

Prix de vente2990001196 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

11Pièces

7Chambres

2Étages

1958Construction

Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Carcassonne. Ce vaste bâtiment haussmannien, construit dans les années 1940, s'élève sur deux étages et propose quatre appartements aux surfaces généreuses, répartis en un grand F3 au rez-de-chaussée avec cour intérieure, deux F2 au premier étage et un très spacieux F4 au deuxième étage. Chacun de ces logements est présentement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec des revenus stables déjà assurés. Vous apprécierez la terrasse de 25 m², un espace précieux en milieu urbain, pour profiter des beaux jours. L'intérieur des appartements, à la fois fonctionnel et élégant, profite de volumes confortables et de prestations soignées. Le sol en tomette, typique de l'époque, confère une ambiance chaleureuse et authentique aux logements. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une distribution d'eau chaude par le même moyen, garantissant confort et maîtrise des charges pour les locataires. Des placards intégrés et la présence d'un interphone apportent une touche de praticité au quotidien. Mentionnons aussi la récente rénovation de la toiture et de la façade, gages d'un entretien rigoureux et de moindre besoin de travaux futurs. L'emplacement de cet immeuble est un atout indéniable. À moins de 100 m des écoles maternelles et primaires, ce bien facilitera la vie des familles. Les parcs André Chénier, tous deux situés à environ 200 m, ainsi que d'autres espaces verts à proximité, offrent des lieux de détente idéaux. La proximité de la gare de Carcassonne, accessible à environ 400 m, et d'un établissement secondaire à la même distance, complète les nombreux avantages de cette localisation centrale. Caractéristiques techniques - Surface totale : 250 m² - Nombre de niveaux : 2 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Énergie pour l'eau chaude : gaz - Taxe foncière : 5393 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Localisation

Carcassonne

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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GES · Émissions de CO₂

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Investissement rentable en plein centre de Carcassonne

135m²

Idéalement situé en plein c?ur de Carcassonne, à deux pas des commerces et des transports, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d?investissement à forte rentabilité. Revenus immédiats + potentiel de valorisation Rez-de-chaussée : Garage d?environ 270 m² 18 places de stationnement 2 places extérieures supplémentaires Revenus locatifs existants à développer Forte demande en stationnement en centre-ville À l'étage :appartement de 140m² environ à rénover entièrement Cuisine indépendante Séjour spacieux 3 chambres et plus Salle d'eau - WC Chauffage central gaz de ville Possibilité de : - Location nue ou meublée -Colocation -Division (selon étude) -Résidence principale + exploitation du garage A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

MAISON FAMILIALE- 142 M2 - TERRAIN 2020 M2 - 3 CHAMBRES-VÉRANDA- PISCINE

140m²

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belle maison spacieuse offrant deux appartements

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«A Villemoustaussou, commune proche de Carcassonne offrant toutes les commodités, cette spacieuse maison de 246m² sur un terrain clôturé et arboré de 554m², vous invite à visiter. Elle offre deux logements indépendants qui répondent à plusieurs projets : idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou une activité professionnelle. - Rez-de-chaussée - Appartement T2 de 70 m2 avec un accès indépendant. Entrée, Grande pièce de vie lumineuse, Chambre confortable - Salle d'eau + WC Chauffage par convecteurs électriques. - 1er étage - Appartement T6 de 176 m2 - Cuisine équipée ouvrant sur une belle pièce de vie, Suite parentale avec dressing et SE, 3 chambres supplémentaires, Bureau, SE , WC séparé . le plus 2 grandes terrasses pour profiter du soleil. Confort optimal avec chauffage gainable (clim réversible) Extérieurs terrain piscinable à aménager à votre goût - Stationnement - garage - atelier . Atouts majeurs : Deux logements indépendants - forte rentabilité locative ou vie Intergénérationnelle Une visite finira de vous convaincre que ce bien est pour vous, appelez Michèle Baudet mandataire immobilier , 0650437289 Honoraires : 3.7% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

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