PARIS VII - INVALIDE

Paris

Prix de vente29900014950 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

1900Construction

Description

Au coeur du prestigieux 7e arrondissement, rue Fabert, au pied des Invalides, découvrez ce studio de 21 m2 situé au 1er étage sur cour, d'une copropriété parfaitement entretenue.

Pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec WC

DPE : F

L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un élégant pied-à-terre parisien, un premier achat de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Charges collectives : 299 EUR / trimestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

377 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

81 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Paris XIVème : Deux pièces en étage élevé / Pernety

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Au quatrième étage sans ascenseur, un appartement deux pièces de 35m2 comprenant : Une entrée, un séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements. Enfin, une salle de bains avec WC. Ce bien a été entièrement rénové En annexe : une cave Proximité immédiate des commerces, et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 pièces au dernier étage - Métro Convention

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SUPERBE STUDIO LUMINEUX, étage élevé, TRANSPORTS

30m²

À quelques pas du métro Maraîchers (ligne 9), découvrez ce charmant studio idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d'une superbe résidence de standing, aux prestations soignées et à l'architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité grâce à sa grande porte-fenêtre qui apporte un maximum de lumière naturelle. Sa belle exposition contribue à offrir un cadre de vie agréable et confortable tout au long de la journée. La résidence répond aux dernières normes environnementales et énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Les atouts du bien : Studio fonctionnel et optimisé Grande porte-fenêtre Appartement lumineux Belle exposition Résidence haut de gamme Dernières normes environnementales (RE2020) Métro Maraîchers (ligne 9) à quelques minutes à pied Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Cadre de vie pratique et recherché Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier dynamique de l'Est parisien. Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

PARIS XXe MÉNILMONTANT

31m²

PARIS XXe MÉNILMONTANT (Village de Ménilmontant, face à l'Église) Situé rue du Liban, au coeur du très recherché quartier de Ménilmontant, face à l'Église et à proximité immédiate du 11e arrondissement. Métro Ménilmontant (Ligne 2) à quelques minutes à pied, dans un environnement vivant et prisé à l'esprit « village ». Diagnostic de performance énergétique : D Dans un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de 2 pièces offrant un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace, situé au 1er étage. Entièrement sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant de l'animation du quartier. D'une superficie de 31,66 m2 loi Carrez, l'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée ouvrant directement sur le séjour, d'une chambre aveugle (sans fenêtre sur l'extérieur), d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Le mur séparant la chambre du séjour étant une simple cloison, vous aurez la possibilité de repenser facilement les volumes afin de créer un grand studio ouvert et lumineux. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 EUR par mois et la taxe foncière à 400EUR par an. Situé dans le village de Ménilmontant, quartier très recherché pour son ambiance conviviale et authentique, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et lieux de vie à proximité immédiate. La copropriété est bien entretenue et les principaux travaux ont déjà été réalisés : réfection de la toiture il y a 8 ans et ravalement intérieur effectué en 2021. Une cave et un local vélos complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces de 26 m² situé à Paris

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Au cœur de Paris, ce deux-pièces de 26,11 m2 (loi Carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien des années 1900 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Installé sur rue calme et bénéficiant d'une belle luminosité, il constitue une opportunité intéressante pour qui souhaite acquérir sa résidence principal, un pied-à-terre parisien ou réaliser un premier investissement dans la capitale. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, donnant sur une salle d'eau. La cuisine est indépendante et bénéficie d'une fenêtre donnant sur une courette, ce qui apporte une aération agréable à cet espace. Les WC indépendants sont accessibles depuis l'entrée. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations. En complément, une cave en sous-sol vient utilement compléter ce bien, idéale pour le stockage saisonnier ou du matériel peu utilisé. La copropriété comprend quatre étages, et l'appartement se situe au premier, un niveau recherché pour son accès aisé. La présence du double vitrage contribue au confort des occupants. Ce bien pourra notamment convenir à un primo-accédant qui souhaite s'installer dans un quartier vivant de Paris, ou à un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. L'agencement simple laisse la possibilité d'optimiser les espaces selon ses besoins et ses envies, tout en profitant de l'adresse parisienne et de la vie de quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à plusieurs espaces verts accessibles en quelques minutes à pied : le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, le square Aspirant Dunand à environ 300 m, les jardins Françoise Héritier et le square Ferdinand Brunot à moins de 300 m également, ainsi que le square Lionel-Assouad à un peu plus de 500 m. Côté transports, la desserte est facilitée par les stations de métro Pernety (ligne de métro à environ 400 m) et Mouton Duvernet (à environ 500 m), permettant de rejoindre aisément le reste de la ville. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance raisonnable, avec notamment la maternelle Municipality of Paris à environ 300 m, l'école primaire Sainte Elisabeth de Plaisance à environ 500 m et le collège public Alphonse Daudet à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 406 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique, panneau rayonnant - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre une décision en toute connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

29900014 950 €/m²

299000

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1pièce