T1 de 30,91 m² au 2e étage sur rue Paris 75003

Paris

Prix de vente36400012133.333333333334 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

1Pièce

Description

Vincent HULOT vous propose ce bien :

EXCLUSIVITÉS – PARIS 3ᵉ – RUE AU MAIRE

Trois appartements à vendre au sein de la copropriété

Studio de 17,50 m²

T1 de 24,50 m²

T1 de 31 m²

Cette annonce concerne un T1 de 31m² à rénover au 2ème étage sur rue – Lumineux et au calme

Situé au cœur du très recherché quartier du Marais, rue au Maire, ce T1 de 31m² à rénover se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère.

Orienté sur rue et cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme ainsi que d'une agréable exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement comprend :

Une grande pièce de vie avec poutres apparentes et 3 mètres de hauteur sous plafond.

Une cuisine séparée

Une salle d'eau avec véritable WC.

Placards

Rafraichissement à prévoir, DPE E

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Sa configuration et son emplacement exceptionnel au cœur du Marais en font une excellente opportunité de valorisation patrimoniale.

Une copropriété historique et entretenue

L'immeuble, datant de 1680, figure parmi les bâtiments les plus anciens du quartier et possède un cachet architectural remarquable.

Les principaux sujets concernant la copropriété sont les suivants :

Réfection de la toiture et de la charpente votée, financée et actuellement en cours de réalisation. (A la charge du propriétaire actuel)

Dégât des eaux dans une cage d'escalier pris en charge par l'assurance de la copropriété, avec remise en état prévue après séchage complet. (Pris en charge par l'assurance)

Ravalement du mur pignon donnant sur la rue Volta envisagé dans les 3 à 4 prochaines années. Des devis sont d'ores et déjà disponibles. (A la charge des futurs acquéreurs)

Les atouts du bien

Adresse recherchée au cœur du Marais ;

Exposition sud-ouest

Immeuble historique de caractère

Important potentiel après rénovation

Commerces, restaurants et transports à quelques pas.

À noter : en raison des travaux actuellement en cours dans l'immeuble, les conditions de visite ne reflètent pas encore pleinement le potentiel et la qualité future de la copropriété.

Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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32m²

75017 PARIS - GRAND STUDIO de 26 M² - QUARTIER EGLISE ST-JEAN et RUE LEGENDRE, EN EXCELLENT ETAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement RUE SAINT-JEAN à PARIS 17e très PROCHE du métro LA FOURCHE (ligne 13), de la Rue LEGENDRE et rue DES MOINES, VENDU LOUE avec un TRES BON RENDEMENT (1 200 € à un locataire présent depuis 4 ans, soigneux et rigoureux). Situé dans un IMMEUBLE BOURGEOIS fin de siècle, au 5e étage er dernier étage, le studio d'une superficie de 32 m² au sol, 26 m² Carrez (surface pondérée à 29 m²) est CALME, entièrement RENOVE et en très bon état, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ - PRET A VIVRE. TRAVERSANT, entièrement EQUIPE, une BELLE SALLE DE BAIN SPATIEUSE et LUMINEUSE. TRANSPORTS à proximité, ligne 13 et réseau de BUS 21, 30, 54, 27, 80... et toutes les commodités, COMMERCES alimentaires et pratiques à proximité. Actuellement LOUE 1 200 €/mois. Une cave peut être acquise en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 pièces au dernier étage - Métro Convention

32m²

Métro Convention : Au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce 2 pièces de 34 m² (dont 32,63 m² Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie exposée ouest offrant une vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Appartement traversant, calme et lumineux, à rénover entièrement.

🏡 Appartement haut de gamme 37m² 2 pièces Un écrin de modernité au cœur du 10e arrondissement de Paris

37m²

Arnaud CUISINIER vous propose ce bien : Appartement haut de gamme 37m² 2 pièces Un écrin de modernité au cœur du 10e arrondissement de Paris Plongez dans un appartement entièrement repensé, où chaque détail a été imaginé pour allier luminosité, sérénité et fonctionnalité. Au sein d'une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue, ce 37 m² vous invite à vivre une expérience parisienne unique, au cœur d'un quartier à la fois historique et résolument contemporain. Un quartier qui respire l'authenticité parisienne Ici, l'ambiance est chaleureuse et éclectique : • Le Canal Saint-Martin, avec ses écluses pittoresques, ses pique-niques au bord de l'eau et ses balades en péniche, est le poumon vert du quartier. • Les anciennes halles et entrepôts du Faubourg Saint-Martin, aujourd'hui transformés en lofts, ateliers d'artistes et espaces créatifs, rappellent le passé industriel du quartier. • Les marchés animés (comme celui de la place de la République ou du marché Saint-Quentin) regorgent de produits frais et de spécialités du monde entier. • Les cafés et brasseries typiques (comme le Comptoir Général ou Chez Prune) offrent une ambiance conviviale et décontractée. • Les boutiques vintage et concept-stores (notamment autour de la rue du Château d'Eau ou rue des Vinaigriers) attirent les amateurs de mode, de design et de pièces uniques. À 3 minutes du métro Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis) et à 10 minutes de la Gare de l'Est, vous êtes au carrefour de Paris, avec un accès immédiat aux transports en commun et aux liaisons nationales et internationales. Une rénovation totale, pensée pour vous Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : • Un séjour de 19 m² inondé de lumière grâce à ses trois fenêtres, dont une traversante, créant une atmosphère généreuse et apaisante. • Une chambre de 12 m² avec un dressing sur mesure de 3 mètres, aux miroirs et éclairages rétroéclairés, pour un espace à la fois pratique et sophistiqué. • Une cuisine séparée et ultra-équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaques vitrocéramiques, et des rangements malins pour optimiser chaque espace. • Une salle de bains moderne dotée d'une ventilation intelligente pour un confort absolu. Des prestations haut de gamme • Chauffage connecté : ajustez la température depuis votre smartphone. • Isolation phonique renforcée sur murs, plafonds et sols pour un calme préservé. • Sécurité optimale avec 3 niveaux de contrôle d'accès et un local à vélos sécurisé. • Éclairage centralisé : une touche pour éteindre toutes les lumières. • Pré-câblage audio et prises doubles pour un quotidien simplifié. Et en plus… Une cave pour vos affaires, et des charges annuelles de 950 €. DPE : E | GES : C. Un appartement où il fait bon vivre, au cœur d'un Paris dynamique, authentique et inspirant. A modern haven in the heart of the 10th arrondissement: Step into an apartment completely reimagined, where every detail has been recently designed to blend brightness, serenity, and functionality. Nestled in a secure and impeccably maintained co-ownership, this 37 m² space invites you to experience Paris in a unique way, in a neighborhood that is both historic and resolutely contemporary. A neighborhood that embodies the authentic Parisian spirit Here, the atmosphere is warm and eclectic: • The Canal Saint-Martin, with its picturesque locks, picnics by the water, and barge rides, is the green heart of the area. • The old halls and warehouses of Faubourg Saint-Martin, now transformed into lofts, artists' studios, and creative spaces, recall the industrial past of the district. • Lively markets (such as Place de la République or Marché Saint-Quentin) are brimming with fresh produce and global specialties. • Typical cafés and brasseries (like Comptoir Général or Chez Prune) offer a friendly and relaxed atmosphere. • Vintage shops and concept stores (especially around rue du Château d'Eau and rue des Vinaigriers) attract lovers of fashion, design, and unique pieces. Just 3 minutes from Louis Blanc metro (lines 7 and 7 bis) and 10 minutes from Gare de l'Est, you're at the crossroads of Paris, with immediate access to public transport and national and international connections. A total renovation, designed for you From the moment you enter, be captivated by: • A 19 m² living room flooded with light thanks to its three windows, including a cross-view, creating a generous and peaceful atmosphere. • A 12 m² bedroom with a custom 3-meter walk-in closet, featuring mirrors and backlit lighting, for a space that's both practical and sophisticated. • A separate, fully equipped kitchen: dishwasher, built-in fridge, ceramic hob, and clever storage solutions to maximize every inch. • A modern bathroom with smart ventilation for absolute comfort. High-end features • Connected heating: adjust the temperature from your smartphone. • Enhanced soundproofing on walls, ceilings, and floors for preserved tranquility. • Optimal security with 3 levels of access control and a secure bike storage room. • Centralized lighting: one touch to turn off all the lights. • Audio pre-wiring and dual outlets for simplified daily life. And more… A cellar for your belongings, and annual fees of €950. Energy rating: E | GES: C. An apartment where life is good, in the heart of a dynamic, authentic, and inspiring Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 32 m² à Paris

32m²

APPARTEMENT VENDU LOUÉ. Au cœur de Paris, dans le quartier des Halles, cet appartement de 32 m2 situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité. On y retrouve le cachet de l'ancien avec son parquet sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant. L' espace couchage en mezzanine, permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface. La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi. Agréable salle de bains avec WC. L'environnement immédiat est particulièrement bien desservi. La station de métro Châtelet se trouve à environ 100 m, tout comme la gare de Châtelet - Les Halles à environ 200 m, offrant un accès facilité aux lignes de métro et de train. La station Les Halles est à près de 300 m, tandis que Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent toutes à moins de 500 m, dessinant un maillage de transport dense et pratique. Pour le cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques est à environ 300 m et le jardin Nelson Mandela à environ 300 m également, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris. À proximité immédiate, le lycée professionnel public Pierre Lescot, à moins de 200 m, complète cet environnement urbain vivant et polyvalent. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS VII - INVALIDE

20m²

Au coeur du prestigieux 7e arrondissement, rue Fabert, au pied des Invalides, découvrez ce studio de 21 m2 situé au 1er étage sur cour, d'une copropriété parfaitement entretenue. Pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec WC DPE : F L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un élégant pied-à-terre parisien, un premier achat de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Charges collectives : 299 EUR / trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé sous 48 heures. IMPORTANT : Nous vous informons que, conformément à la législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cette obligation concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XXe MÉNILMONTANT

31m²

PARIS XXe MÉNILMONTANT (Village de Ménilmontant, face à l'Église) Situé rue du Liban, au coeur du très recherché quartier de Ménilmontant, face à l'Église et à proximité immédiate du 11e arrondissement. Métro Ménilmontant (Ligne 2) à quelques minutes à pied, dans un environnement vivant et prisé à l'esprit « village ». Diagnostic de performance énergétique : D Dans un immeuble ancien bien entretenu, un appartement de 2 pièces offrant un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace, situé au 1er étage. Entièrement sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant de l'animation du quartier. D'une superficie de 31,66 m2 loi Carrez, l'appartement, en bon état général, se compose d'une entrée ouvrant directement sur le séjour, d'une chambre aveugle (sans fenêtre sur l'extérieur), d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Le mur séparant la chambre du séjour étant une simple cloison, vous aurez la possibilité de repenser facilement les volumes afin de créer un grand studio ouvert et lumineux. Les charges de copropriété s'élèvent à 125 EUR par mois et la taxe foncière à 400EUR par an. Situé dans le village de Ménilmontant, quartier très recherché pour son ambiance conviviale et authentique, vous profiterez de nombreux commerces, restaurants et lieux de vie à proximité immédiate. La copropriété est bien entretenue et les principaux travaux ont déjà été réalisés : réfection de la toiture il y a 8 ans et ravalement intérieur effectué en 2021. Une cave et un local vélos complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui, demandez une estimation offerte, confidentielle et réalisée sous 48h. IMPORTANT : Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, pour l'ensemble des personnes présentes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Locaux/Biens immobiliers

37m²

75011 PARIS - VOLTAIRE - LOCAL COMMERCIAL - 37.0 M² - BELLE VITRINE SUR RUE PASSANTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé Boulevard Voltaire, dans le 11ème arrondissement de Paris. Ce charmant local commercial de 37.0 m² bénéficie d'une belle vitrine sur une rue passante, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. Idéalement situé, il est parfait pour développer votre commerce dans un quartier dynamique et attractif. L'intérieur lumineux et accueillant se compose d'un espace principal spacieux, idéal pour agencer votre boutique selon vos besoins, ainsi que d'un espace de stockage pratique. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, mettant en valeur les produits que vous souhaiteriez exposer. Situé dans un quartier animé et commerçant, proche de toutes commodités, ce local commercial est une belle opportunité à saisir pour développer votre activité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 07 53 74 01 89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine Delhommeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822465647. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS XXe MÉNILMONTANT

- T2 REFAIT À NEUF avec CAVE, PROCHE MÉTRO-

37m²

Venez découvrir un beau T2 refait à neuf, situé dans un quartier recherché du 14e arrondissement. À proximité des stations de métro Alésia, Plaisance et Pernety, profitez du quartier et ses commerces, restaurants et commodités. L'appartement offre un cadre de vie calme et agréable, avec une rénovation élégante et soignée. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre confortable, et d''une salle de douche. Une cave complète ce bien. VISITES SUR RENDEZ-VOUS. Visuels réalisés par intelligence artificielle à des fins de projection et de visualisation - photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.