Arnaud CUISINIER vous propose ce bien :
Appartement haut de gamme 37m² 2 pièces Un écrin de modernité au cœur du 10e arrondissement de Paris
Plongez dans un appartement entièrement repensé, où chaque détail a été imaginé pour allier luminosité, sérénité et fonctionnalité. Au sein d'une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue, ce 37 m² vous invite à vivre une expérience parisienne unique, au cœur d'un quartier à la fois historique et résolument contemporain.
Un quartier qui respire l'authenticité parisienne
Ici, l'ambiance est chaleureuse et éclectique :
• Le Canal Saint-Martin, avec ses écluses pittoresques, ses pique-niques au bord de l'eau et ses balades en péniche, est le poumon vert du quartier.
• Les anciennes halles et entrepôts du Faubourg Saint-Martin, aujourd'hui transformés en lofts, ateliers d'artistes et espaces créatifs, rappellent le passé industriel du quartier.
• Les marchés animés (comme celui de la place de la République ou du marché Saint-Quentin) regorgent de produits frais et de spécialités du monde entier.
• Les cafés et brasseries typiques (comme le Comptoir Général ou Chez Prune) offrent une ambiance conviviale et décontractée.
• Les boutiques vintage et concept-stores (notamment autour de la rue du Château d'Eau ou rue des Vinaigriers) attirent les amateurs de mode, de design et de pièces uniques.
À 3 minutes du métro Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis) et à 10 minutes de la Gare de l'Est, vous êtes au carrefour de Paris, avec un accès immédiat aux transports en commun et aux liaisons nationales et internationales.
Une rénovation totale, pensée pour vous
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par :
• Un séjour de 19 m² inondé de lumière grâce à ses trois fenêtres, dont une traversante, créant une atmosphère généreuse et apaisante.
• Une chambre de 12 m² avec un dressing sur mesure de 3 mètres, aux miroirs et éclairages rétroéclairés, pour un espace à la fois pratique et sophistiqué.
• Une cuisine séparée et ultra-équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaques vitrocéramiques, et des rangements malins pour optimiser chaque espace.
• Une salle de bains moderne dotée d'une ventilation intelligente pour un confort absolu.
Des prestations haut de gamme
• Chauffage connecté : ajustez la température depuis votre smartphone.
• Isolation phonique renforcée sur murs, plafonds et sols pour un calme préservé.
• Sécurité optimale avec 3 niveaux de contrôle d'accès et un local à vélos sécurisé.
• Éclairage centralisé : une touche pour éteindre toutes les lumières.
• Pré-câblage audio et prises doubles pour un quotidien simplifié.
Et en plus…
Une cave pour vos affaires, et des charges annuelles de 950 €. DPE : E | GES : C.
Un appartement où il fait bon vivre, au cœur d'un Paris dynamique, authentique et inspirant.
A modern haven in the heart of the 10th arrondissement:
Step into an apartment completely reimagined, where every detail has been recently designed to blend brightness, serenity, and functionality. Nestled in a secure and impeccably maintained co-ownership, this 37 m² space invites you to experience Paris in a unique way, in a neighborhood that is both historic and resolutely contemporary.
A neighborhood that embodies the authentic Parisian spirit
Here, the atmosphere is warm and eclectic:
• The Canal Saint-Martin, with its picturesque locks, picnics by the water, and barge rides, is the green heart of the area.
• The old halls and warehouses of Faubourg Saint-Martin, now transformed into lofts, artists' studios, and creative spaces, recall the industrial past of the district.
• Lively markets (such as Place de la République or Marché Saint-Quentin) are brimming with fresh produce and global specialties.
• Typical cafés and brasseries (like Comptoir Général or Chez Prune) offer a friendly and relaxed atmosphere.
• Vintage shops and concept stores (especially around rue du Château d'Eau and rue des Vinaigriers) attract lovers of fashion, design, and unique pieces.
Just 3 minutes from Louis Blanc metro (lines 7 and 7 bis) and 10 minutes from Gare de l'Est, you're at the crossroads of Paris, with immediate access to public transport and national and international connections.
A total renovation, designed for you
From the moment you enter, be captivated by:
• A 19 m² living room flooded with light thanks to its three windows, including a cross-view, creating a generous and peaceful atmosphere.
• A 12 m² bedroom with a custom 3-meter walk-in closet, featuring mirrors and backlit lighting, for a space that's both practical and sophisticated.
• A separate, fully equipped kitchen: dishwasher, built-in fridge, ceramic hob, and clever storage solutions to maximize every inch.
• A modern bathroom with smart ventilation for absolute comfort.
High-end features
• Connected heating: adjust the temperature from your smartphone.
• Enhanced soundproofing on walls, ceilings, and floors for preserved tranquility.
• Optimal security with 3 levels of access control and a secure bike storage room.
• Centralized lighting: one touch to turn off all the lights.
• Audio pre-wiring and dual outlets for simplified daily life.
And more…
A cellar for your belongings, and annual fees of €950. Energy rating: E | GES: C.
An apartment where life is good, in the heart of a dynamic, authentic, and inspiring Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
