LOCAL COMMLERCIAL

Sainte-Geneviève-des-Bois
LOCAL COMMLERCIAL - photo 1
Prix de vente3950003347.4576271186443 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface
1Pièce
2024Construction

Description

LIVRAISON IMMEDIATE, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Local commercial idéalement situé pour bureaux ou professions libérales. Au sein d'une résidence privée de moins de 20 logements, livrée en 2025, il présente une structure contemporaine et élégante à quelques pas du Donjon et de la place du marché. La rue est commerçante. Sa surface d'environ 118m2 est à aménager. Caractéristiques : belle surface de vitrine, entrée indépendante, Hauteur de plafond à 2,65m. Possibilité d'augmenter la surface de 50m2 avec local adjacent Possibilité en sus du prix : parkings en sous sol ou extérieurs, box, place PMR. De belles prestations, chauffage individuel gaz. Normes BBC. Cette annonce référence 314259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 021,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Sainte-Geneviève-des-Bois

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Sainte-Geneviève-des-Bois
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Sainte-Geneviève-des-Bois
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Sainte-Geneviève-des-Bois
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🏡 Maison Traditionnelle 156 m² – Sous-sol total 65 m² – Terrain 426 m²
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Découvrez cette maison spacieuse de 156 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace, de confort et de potentiel À seulement 388 000 €, ce bien offre de beaux volumes, un sous-sol total de 65 m² et un terrain de 426 m², le tout dans un environnement paisible et familial ! Pourquoi cette maison est faite pour vous ? 6 pièces dont 3 chambres : Des espaces lumineux et fonctionnels Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine fermée et équipée de 22 m² Salle à manger Salon lumineux Salle d'eau avec WC Étage confortable : 3 chambres Salle de bain avec WC Une séparation idéale entre espace de vie et espace nuit Un vrai atout rare : sous-sol total de 65 m² Sous-sol entièrement exploitable Grande surface de 65 m² Idéal pour salle de jeux, salle de sport, cinéma, atelier ou stockage Un espace supplémentaire qui apporte un vrai potentiel d'évolution Les + du bien Terrain de 426 m² : extérieur agréable et sans vis-à-vis Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée Chauffage au gaz : confort au quotidien Maison en très bon état : habitable immédiatement Stationnement facile Un emplacement idéal Quartier pavillonnaire calme et sécurisé Proximité des écoles, crèches et commerces Accès rapide aux axes routiers Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants Un bien transparent avec un audit énergétique réalisé Classée DPE E, cette maison dispose d'un audit énergétique déjà réalisé, vous permettant de : Visualiser clairement les possibilités d'amélioration Anticiper les travaux éventuels Investir en toute transparence et sérénité Un vrai gage de confiance et de sérieux pour votre projet immobilier Un investissement intelligent Libre immédiatement Maison avec sous-sol total rare sur le marché Un bien avec espace, potentiel et cadre de vie agréable Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une maison avec cheminée, sous-sol total et beaux volumes, dans un quartier calme… Une opportunité à saisir rapidement Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une maison avec sous-sol total, de beaux volumes et un terrain dans un quartier calme… Une opportunité à saisir rapidement Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Appelez ou envoyez un message pour organiser une visite Les biens de ce type partent très vite ! Cette annonce référence 327403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Geneviève-des-Bois
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Sainte-Geneviève-des-Bois
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Dans un environnement résidentiel calme de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol total, la maison propose au rez-de-jardin une entrée avec rangements desservant un grand bureau, idéal pour le télétravail, une chambre ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un espace buanderie / chaufferie, un garage, ainsi qu'une véranda et un espace pouvant accueillir une future arrière-cuisine ouverte sur le jardin. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant une atmosphère conviviale. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec WC pouvant être aménagée selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou dressing. La maison a bénéficié de travaux récents réalisés en 2021, incluant notamment la réfection de la toiture, la mise aux normes de l'électricité, l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, garantissant un bon confort énergétique. Quelques aménagements restent à finaliser pour révéler tout le potentiel de ce bien. Côté situation, vous profiterez d'un accès rapide aux axes N104 et A6, d'un bus permettant de rejoindre la gare RER C en environ 15 minutes, de la proximité des écoles et commerces, de la zone commerciale de La Croix-Blanche à quelques minutes. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution. Cette annonce référence 323965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Raymond Bourlot, votre conseiller Sublimons, vous invite à découvrir à Inzinzac-Lochrist cette belle maison prête à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, pratique et conviviale. Une chambre avec salle d'eau privative complète idéalement le rez-de-chaussée pour une vie facilitée. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau, offrant à chacun son espace. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, de deux terrasses pour vos moments de détente et d'un garage pour plus de confort au quotidien. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Raymond BOURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793157777

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3950003 347 €/m²