Appartement T3 – Quartier Les Maillets – Le Mans

Le Mans

Prix de vente1060001892.857142857143 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

6Étages

1978Construction

Description

Venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier recherché des Maillets, face au parc de Verdigné.

Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et WC séparés.

Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts appréciables en ville.

Le bâtiment est en bon état général et bénéficie d'un entretien régulier.

Le chauffage collectif au gaz est désormais équipé d'un compteur individuel (posé en 2025).

Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, seule l'électricité du logement reste à votre charge.

Classe énergie : D du bâtiment

Environnement calme et sans bruit, avec une vue dégagée sur le parc.

Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le quartier Les Maillets – un cadre de vie recherché

Quartier prisé du Mans, Les Maillets séduit par sa qualité de vie et son accès rapide au centre-ville.

Vous y trouverez commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, ainsi que les lignes de bus et le tramway à quelques minutes à pied.

Le parc de Verdigné, juste en face, offre un véritable havre de verdure pour se promener ou se détendre.

Charges copropriété 2025 chauffage compris 1695€/ annuel

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre proche centre-ville, ou un investissement locatif sûr et bien placé.

Cette annonce référence 308538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024

Score DPE : 281 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Mans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

281 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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I.GREENEntreprise bâtiment

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127900

1 319 €/m²

Appartement entièrement rénové – Prestations de qualité - Baisse de prix

97m²

Baisse de prix Point info : Une vidéo du logement, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. Situé au Mans, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces au pied de l'immeuble. Vous profiterez également d'un accès direct aux grands axes routiers ( sans nuisances ) , de la piscine des Atlantides, de l'Arche de la Nature et d'un accès simple et rapide au centre-ville. 3 chambres / et un coin nuit aisément transformable en 4ème chambres. Implanté dans une résidence calme et sécurisée avec interphone, comprenant seulement deux appartements par palier, ce bien offre un cadre de vie agréable. Une cave commune vient compléter ses prestations. Entièrement rénové il y a moins de quatre mois par des professionnels cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Celle-ci s'ouvre sur un balcon et une terrasse de plus de 10 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine est entièrement neuve, tout comme la salle de bains et la salle d'eau. Un parquet haute résistance a été posé dans l'ensemble de l'appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques avec télécommande ainsi que la porte blindée apportent un confort et une sécurité supplémentaires. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'eau chaude est comprise dans les charges. Un bien lumineux, moderne et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 341669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 127 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE MANS – APPARTEMENT DE 69 m² – GRAND SALON-SÉJOUR – DPE D – CAVE ET GARAGE

69m²

Dans un environnement résidentiel et familial, venez découvrir cet appartement de 69 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, accompagné d'une cave et d'un garage en box situé à proximité de la résidence. Actuellement configuré en T3, cet appartement offre une belle particularité : une des chambres d'origine a été transformée en espace de vie afin de profiter d'un grand salon-séjour. Cette configuration permet aujourd'hui de bénéficier d'une belle pièce de vie, tout en offrant la possibilité de retrouver très facilement une troisième chambre selon les besoins et le projet des futurs occupants. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante prolongée par une petite arrière-cuisine, idéale notamment pour accueillir le lave-linge, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les nombreux placards présents dans le logement apportent également un espace de rangement appréciable. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, le logement est complété par une cave privative ainsi qu'un garage en box situé à proximité de la résidence. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que de la fibre optique. Le logement bénéficie d'un DPE classé D. Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage collectif au sol alimenté par une centrale à gaz. Une évolution du système de chauffage est prévue en 2027 avec un passage au réseau de chaleur. Une baisse des charges est annoncée dans le cadre de cette évolution. Les charges actuelles s'élèvent à environ 190 € par mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des extérieurs. La résidence est composée de 266 lots (habitations, caves et garages). L'emplacement permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, transports en commun, commerces et services à proximité. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration modulable et la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins. La cave et le garage en box viennent compléter les prestations de ce bien. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 266 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

37m²

Fiche Id-UBW178913 : Le mans, T2 d'environ 37 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2022 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 840 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

66m²

72100 - LE MANS - APPARTEMENT DE 66 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX - BALCON - PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUDIÈRE COLLECTIVE RÉCENTE : CHARGES EN FORTE BAISSE ! ********** L'APPARTEMENT À ENTIÈREMENT ÉTÉ RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ EN 2025 - 2026 *********** Electricité, plomberie, cuisine, salle d'eau … Entièrement rénové en 2025-2026 avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie moderne et modulable. Selon vos besoins, profitez de trois chambres ou optez pour deux chambres et un salon supplémentaire. Le tout à seulement 300 mètres du tramway et des commerces de Pontlieue, pour un quotidien facile et bien connecté au Mans. L'agencement de l'appartement est le suivant : • Une entrée • Une cuisine (5,86 m²). • Un séjour (19 m²). • Un débarras (1,37 m²). • Une première chambre (10 m²) ou salon si vous n'avez besoin que de deux chambres. • Une deuxième chambre (10,43 m²). • Une troisième chambre (8,93 m²). • Une salle d'eau (4,26 m²). • Des toilettes indépendantes. Vous trouverez en plus : - Un balconnet. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective de 2024. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Pas d'amiante, pas de termites, électricité conforme et diagnostic énergétique en D. Concernant la copro : - Les charges de copro sont passées de 2 700 € à 2 200 € en un an et devraient encore baisser (entretien du bâtiment, espaces verts et chauffage). - La copropriété comprend 33 lots dont 24 d'habitation. Parce que la localisation compte aussi : • Écoles et commerces à proximité pour faciliter le quotidien. • Rond point de Pontlieue a 300 M (tram et commerces). • Centre-ville du Mans facilement accessible, avec commerces, restaurants et services. • Un secteur résidentiel pratique, proche des principaux axes routiers et transports. Cette appartement situé quartier Pontlieue dans un secteur calme, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Benjamin LAURENT au 06 35 19 70 80 ou par mail à benjamin.laurent@optimhome.com , en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW182755 : Le mans, secteur Centre ville, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel éle - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (Dont 8.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie F : 333 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2350 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

57m²

Fiche Id-UBW182391 : Le mans, T2 d'environ 57 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/08/2021 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1060 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

39m²

Fiche Id-UBW182392 : Le mans, secteur Commerces - pharmacie - par, T2 d'environ 39 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1948 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/08/2021 - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 624 Euros/an (soit 52 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

T2 entièrement rénové – Centre-ville – Tramway

50m²

Idéalement situé en rez-de-chaussée au début de l'avenue bollée, cet appartement T2 de 50m² entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour répondre aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à une activité libérale. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec une cuisine moderne équipée, d'une chambre élégante dotée d'une salle d'eau contemporaine (sauna et balnéothérapie)d'un mobilier sur mesure et d'équipements récents. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en option. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité immédiatement. Points forts : Accès PMR (accès de plain-pied) Rénovation récente et finitions de qualité Faibles charges de copropriété Copropriété bien entretenue et bien gérée Produit rare, coup de coeur assuré Emplacement recherché, proche commerces, transports et commodités Ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle calme ou de bien-être : Ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, hypnothérapeute, naturopathe, coach, consultant, designer, architecte ou créateur de contenu. L'aménagement et l'accessibilité du lieu permettent d'y exercer dans des conditions optimale. Enfin vous avez l'option en locatif avec une colocation premium de 2 chambres à 1000€ par mois de loyer soit 12000€ l'année (soit 9/10% de rentabilité brut). Cette annonce référence 338373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 1 099,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

29m²

Fiche Id-UBW181591 : Le mans, T1 d'environ 29 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 0 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel éle - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1060001 893 €/m²

106000

56 m²

3pièces

2ch.