Venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier recherché des Maillets, face au parc de Verdigné.
Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et WC séparés.
Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts appréciables en ville.
Le bâtiment est en bon état général et bénéficie d'un entretien régulier.
Le chauffage collectif au gaz est désormais équipé d'un compteur individuel (posé en 2025).
Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, seule l'électricité du logement reste à votre charge.
Classe énergie : D du bâtiment
Environnement calme et sans bruit, avec une vue dégagée sur le parc.
Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Le quartier Les Maillets – un cadre de vie recherché
Quartier prisé du Mans, Les Maillets séduit par sa qualité de vie et son accès rapide au centre-ville.
Vous y trouverez commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, ainsi que les lignes de bus et le tramway à quelques minutes à pied.
Le parc de Verdigné, juste en face, offre un véritable havre de verdure pour se promener ou se détendre.
Charges copropriété 2025 chauffage compris 1695€/ annuel
Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre proche centre-ville, ou un investissement locatif sûr et bien placé.
Cette annonce référence 308538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.
Prix du bien : 106 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
