Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 21 m² sans aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, optimisé dans les moindres détails .
Les points forts pour investir sereinement :
Rentabilité immédiate : Libre d'occupation dès octobre 2026.
Performance énergétique : DPE classé en D (GES B) – aucun souci pour la location !
Le grand + : Une place de parking privative sécurisée et un local à vélos commun.
Caractéristiques & Agencement
L'espace a été pensé pour maximiser le confort et le rangement :
Entrée fonctionnelle.
Pièce de vie lumineuse (exposition Est) avec de grands placards intégrés.
Kitchenette entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et rangements optimisés.
Salle d'eau moderne avec WC et un espace dédié pour la machine à laver.
Équipements & Prestations récentes :
Sols : Carrelage imitation parquet tendance (posé il y a 4 ans).
Chauffage : Radiateurs électriques à inertie récents (3 ans) pour une consommation maîtrisée.
Confort : Volets roulants et ballon d'eau chaude individuel.
Compteurs : Électricité individuelle / Eau provisionnée dans les charges de copropriété.
Emplacement & Environnement
Un emplacement pratique et recherché, proche des commodités, des transports et des axes majeurs.
Notre avis : Un bien rare sur le marché avec ce niveau de prestations et un parking privé. Parfait pour un premier achat ou pour se constituer un patrimoine locatif pérenne.
Une question ? Une visite ?
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Cette annonce référence 339000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.
Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 875,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
