Terrain 255m2 L-Hermitage

L'Hermitage
Terrain 255m2 L-Hermitage - photo 1
Prix de vente105000105000 /m²

Description

Habiter à seulement 10 min du métro Rennais

Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant.

La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières.

A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture.

Habiter à seulement 10 min du métro Rennais

Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant.

La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières.

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Le quartier

L'Hermitage

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Parthenay-de-Bretagne
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré
85583
4 279 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré

20m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 583 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 504 € Rentabilité : 4,56 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre assure une forte demande locative. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'un marché dynamique et en expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Appartement type 1 de 20 m², situé au 5ème étage, comprenant un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. Elle est idéalement placée à Rennes, proche du centre-ville, avec un accès direct aux transports publics et aux principales écoles et universités de la ville. Elle propose de nombreux services : salle de sport, espace coworking, cuisine partagée, et animations régulières pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rennes
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Terrain 309m2 Breal-Sous-Montfort
85500

Terrain 309m2 Breal-Sous-Montfort

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Bréal-sous-Montfort
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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
80080
2 107 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 080 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 4 980 € Rentabilité : 6.47% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle régulière, assurant une demande locative constante. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et transports, elles sont idéales pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 duplex de 38 m² est situé dans une résidence d'affaires à Rennes. Construite en 2001, elle comprend 98 logements répartis sur deux étages. Elle est bien entretenue, avec des travaux réguliers. La ville de Rennes est un centre économique dynamique, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rennes
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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
104570
3 076 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

1
34m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 104 570 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 232 € Rentabilité : 5.52 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont prisées par les professionnels en déplacement, offrant une solution d'hébergement flexible et bien située. Avec un accès facile aux transports et aux principaux quartiers d'affaires, elles assurent une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 2 de 33,55 m² se situe au sein de l'Appart'City Classic Rennes Ouest, en Ille-et-Vilaine. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, et un parking. Situé à l'ouest de Rennes, l'emplacement est idéal pour accéder rapidement aux grands axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes. L'adresse propose des hébergements entièrement équipés, adaptés aux séjours de courte à longue durée, avec des services pratiques comme une réception et un service de petit-déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rennes
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Appartement Type 3 Dernier étage avec Balcon et cave
131250
2 225 €/m²

Appartement Type 3 Dernier étage avec Balcon et cave

2
59m²
E

A rennes, quartier Villejean, A proximité des bus, métro, commerces et de la faculté. Accès facile à la rocade Rue du limousin Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, Au 4ième et dernier étage sans ascenseur, Luminosité et belle exposition pour cet appartement à rafraichir ! Un appartement type 3 composé d'une entrée, une cuisine avec loggia, de deux chambres, placard, une salle d'eau, un WC et séjour d'un balcon, exposé OUEST sans vis-à-vis. Fenêtres PVC double vitrage, porte palière changée, Libre de toute occupation, Une cave privative Charges de copropriété 150€/mois chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière 1024€ PRIX 131 250€ FAI (dont 5% TTC de frais d'agence inclus) Bien soumis au régime de la copropriété - aucune procédure en cours - 80 lots

Rennes
Voir
Investissement LMNP 3 pièces avec un loyer garanti
126600
1 862 €/m²

Investissement LMNP 3 pièces avec un loyer garanti

2
68m²
C

BSK immobilier vous propose de découvrir cette opportunité d'investissement en LMNP au sein de la résidence de tourisme Cap West, située sur la commune du Rheu. Profitez d'un placement locatif sécurisé et entièrement géré. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité optimale, cet investissement allie sérénité et emplacement stratégique. A proximité immédiate de la route de Lorient et de la rocade, l'accès à Rennes est particulièrement rapide et facile Vous percevrez un loyer de 8782 euros garanti grâce à un bail commercial en cours avec une gestion assurée par le prestataire Cap West. Venez découvrir ce beau 3 pièces d'une superficie de 68 m2 avec un balcon. Il se compose d'une grande entrée ,une salle d'eau avec un accès PMR, une cuisine équipée et aménagée comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un mini four, un réfrigérateur congélateur, un lave vaisselle et un micro-onde. Côté salon vous trouverez un coin détente avec un canapé et une télévision. Dans l'espace nuit vous avez 2 chambres avec un placard intégré. Une place de parking, un local à vélo, une salle de sport une laverie ainsi qu'un service de conciergerie viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous assurant un revenu stable dès l'acquisition. Cette annonce référence 352461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010. Prix du bien : 126 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 704,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Rheu
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Terrain à bâtir, libre de constructeur, viabilisé, 361m²
125000
346 €/m²

Terrain à bâtir, libre de constructeur, viabilisé, 361m²

361m²

En exclusivité, terrain constructible de 361 m² libre de constructeur et viabilisé, proposé au prix de 125000 euros. Parcelle avec accès depuis la rue, entrée en commun avec un autre terrain ; le fond de parcelle bénéficie d'un positionnement avantageux, à l'écart de la circulation routière, offrant calme et intimité pour un projet de construction individuelle. Accès direct depuis la voirie, vendu viabilisé. Idéal pour la construction d'une maison plain-pied ou R+1, orientation et emprise à définir avec votre architecte ou constructeur. Situation : sur la commune de Betton, à proximité du centre-bourg offrant tous les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), ainsi que services municipaux et associations. Écoles maternelle et élémentaire accessibles dans la commune, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades à proximité pour les familles et les loisirs en plein air. Transports et accès : liaison routière rapide vers Rennes et la rocade, parking et accès voiture facilités. Bus interurbains desservent Betton vers le centre de Rennes ; la gare de Betton est accessible en moins de 2 minutes. Accès aux axes principaux pour déplacements régionaux et vers la côte. Une étude de faisabilité peut vous être transmise, pour une maison de 90m² habitable, ou de 130m² habitable. Dossier et visites sur rendez-vous. Informations techniques et documentations disponibles sur demande. Cette annonce référence 344156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 125000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 351559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Betton
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Terrain à bâtir, libre de constructeur, viabilisé, 347m²
105000
303 €/m²

Terrain à bâtir, libre de constructeur, viabilisé, 347m²

347m²

En exclusivité, terrain constructible de 347 m² libre de constructeur et viabilisé, proposé au prix de 105000 euros. Parcelle avec accès depuis la rue, entrée en commun avec un autre terrain. Accès direct depuis la voirie, vendu viabilisé. Idéal pour la construction d'une maison plain-pied ou R+1, ou cabinet de profession libérale orientation et emprise à définir avec votre architecte ou constructeur. Situation : sur la commune de Betton, à proximité du centre-bourg offrant tous les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), ainsi que services municipaux et associations. Écoles maternelle et élémentaire accessibles dans la commune, collèges et lycées à courte distance. Espaces verts et promenades à proximité pour les familles et les loisirs en plein air. Transports et accès : liaison routière rapide vers Rennes et la rocade, parking et accès voiture facilités. Bus interurbains desservent Betton vers le centre de Rennes ; la gare de Betton est accessible en moins de 2 minutes. Accès aux axes principaux pour déplacements régionaux et vers la côte. Une étude de faisabilité peut vous être transmise, pour une maison de 90m² habitable, ou de 130m² habitable. Dossier et visites sur rendez-vous. Informations techniques et documentations disponibles sur demande. Cette annonce référence 351560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 105000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 351560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Betton
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Logo de l'agence Benjamin Tansorier
105000