Terrain 309m2 Breal-Sous-Montfort

Bréal-sous-Montfort

Prix de vente8550085500 /m²

Description

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Le quartier

Bréal-sous-Montfort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Habiter à seulement 10 min du métro Rennais Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Habiter à seulement 10 min du métro Rennais Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, l'Hermitage bénéficie de la proximité des infrastructures et des services de Rennes, tout en préservant son caractère paisible et verdoyant. La gare de l'Hermitage vous permet de rejoindre le centre ville de Rennes en seulement 10 mn avec plusieurs liaisons journalières. A proximité : Ligne 53 STAR à 300m. La gare de l'Hermitage à 3 minutes en voiture. Mairie, commerces et services à moins de 5 minutes en voiture. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 O9 72 93 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 583 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 504 € Rentabilité : 4,56 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre assure une forte demande locative. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'un marché dynamique et en expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Appartement type 1 de 20 m², situé au 5ème étage, comprenant un séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC. Elle est idéalement placée à Rennes, proche du centre-ville, avec un accès direct aux transports publics et aux principales écoles et universités de la ville. Elle propose de nombreux services : salle de sport, espace coworking, cuisine partagée, et animations régulières pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 790 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 638 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement reste élevée. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin réel tout en bénéficiant d'un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans un ensemble construit en 1999, comprenant 124 appartements répartis sur 3 étages. L'adresse offre des accès PMR, une laverie, un WI-FI gratuit, et des places de stationnement à louer. Elle est également équipée de vidéosurveillance pour plus de tranquillité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 65 360 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 457 € Rentabilité : 5.5% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, le marché étudiant présente une forte demande locative. Investir dans ce type de logement permet de répondre à ce besoin croissant tout en profitant d'un cadre de qualité pour votre investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Rennes, l'adresse construite en 1999 comprend 124 appartements répartis sur 3 étages. Elle offre des services modernes tels qu'un accès PMR, une laverie, un Wi-Fi gratuit, ainsi que des places de stationnement à louer et un système de vidéosurveillance. Ce studio de 21 m² est un choix idéal pour un investissement locatif serein. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

34m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 104 570 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 232 € Rentabilité : 5.52 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont prisées par les professionnels en déplacement, offrant une solution d'hébergement flexible et bien située. Avec un accès facile aux transports et aux principaux quartiers d'affaires, elles assurent une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 2 de 33,55 m² se situe au sein de l'Appart'City Classic Rennes Ouest, en Ille-et-Vilaine. Il comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau, et un parking. Situé à l'ouest de Rennes, l'emplacement est idéal pour accéder rapidement aux grands axes routiers et aux transports en commun, permettant de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes. L'adresse propose des hébergements entièrement équipés, adaptés aux séjours de courte à longue durée, avec des services pratiques comme une réception et un service de petit-déjeuner. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 080 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 4 980 € Rentabilité : 6.47% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle régulière, assurant une demande locative constante. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et transports, elles sont idéales pour des séjours professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 duplex de 38 m² est situé dans une résidence d'affaires à Rennes. Construite en 2001, elle comprend 98 logements répartis sur deux étages. Elle est bien entretenue, avec des travaux réguliers. La ville de Rennes est un centre économique dynamique, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Spécial investisseur Rennes Beaulieu studio 18.94m²

18m²

RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, studio entièrement meublé et équipé de 18,94 m², rez-de-chaussée, DPE B, exposition est, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1, 3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 332.08 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 325.56 €. Taxe foncière : 206 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 75 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes)

Studio

19m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3671.20 € HT de loyer annuel - 354.00 € de charges de copropriétés annuelles - 280.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.40 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Campus Rennes Mil'on à RENNES et exploité par la société ODALYS. Située en plein centre-ville de Rennes, au cœur du quartier Saint-Hélier, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie étudiante. À seulement 150 mètres de la gare et de la station de métro « Gares », elle permet de rejoindre facilement les différents campus et établissements d'enseignement supérieur de l'agglomération. Les commerces de la rue Saint-Hélier sont accessibles à 50 mètres, tandis que Les Champs Libres, Le Liberté et le centre commercial Colombia se trouvent à environ 750 mètres. Le centre historique et la place de la République sont également accessibles à pied. La résidence propose des appartements, du studio au T1 bis, entièrement meublés et équipés pour faciliter le quotidien des étudiants. Chaque logement dispose d'un espace de vie avec mobilier, d'une kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et micro-ondes, ainsi que d'une salle de bain privative avec douche et WC. Les étudiants peuvent également profiter de nombreux espaces de coliving pour travailler, se détente et partager des moments de convivialité. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 103 Consommation énergie finale : Non communiquée

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Le loyer est versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 836 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 398 € Rentabilité : 4,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, le marché locatif étudiant est en forte demande. Investir dans une résidence étudiante assure une attractivité continue grâce au besoin constant de logements adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 9 Boulevard Volney, à Rennes, l'adresse Advenis Rennes Centre offre un environnement idéal pour les étudiants. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports, notamment la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus. Elle propose des studios meublés et équipés, répondant parfaitement aux besoins des étudiants en quête d'un logement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rennes

Voir

105000

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Rennes

Voir

85500