APPARTEMENT NEUF 3 PIECES à VENDRE avec TERRASSE

Biscarrosse

Prix de vente2250003461.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Une nouvelle résidence au cœur de la ville

Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.

Des appartements pensés pour votre confort

Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles.

Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie.

Des conditions d'acquisition avantageuses

Frais de notaire réduits

Charges de copropriété allégées

Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions

TVA réduite à 5,5%, sous conditions

Parking disponible en supplément

Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet.

La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf

La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Le quartier

Biscarrosse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

APPARTEMENT NEUF 2 PIECES à VENDRE avec grand Jardin

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC TERRASSE PLEIN OUEST DE 13 M², PARKING ET CAVE À BISCARROSSE

46m²

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – APPARTEMENT NEUF T2 AVEC TERRASSE PLEIN OUEST DE 13 M², PARKING ET CAVE À BISCARROSSE UN APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE DE SUITE, SANS ATTENDRE LA FIN D'UNE CONSTRUCTION Découvrez ce bel appartement neuf T2 situé au cœur de Biscarrosse, dans un environnement agréable mêlant commerces, services, espaces verts et qualité de vie. Son principal atout : le logement est DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Contrairement à la majorité des achats dans le neuf, vous n'avez pas besoin d'attendre plusieurs mois ou plusieurs années que la résidence soit construite. L'immeuble est achevé et l'appartement peut être occupé rapidement après votre acquisition. Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant profiter immédiatement de leur nouveau logement tout en bénéficiant du confort et des garanties de l'immobilier neuf. UN T2 AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 13 M² PLEIN OUEST L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Le séjour se prolonge par une très belle terrasse de 13 m² exposée plein Ouest. Cette orientation permet notamment de profiter d'une belle luminosité l'après-midi et des fins de journée en extérieur. Avec ses 13 m², la terrasse offre suffisamment d'espace pour installer une véritable table à manger, un petit salon extérieur, des transats ou créer un espace végétalisé. Elle constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et représente un atout particulièrement recherché pour un appartement T2. UN PARKING ET UNE CAVE POUR PLUS DE CONFORT L'appartement bénéficie également d'une place de parking ainsi que d'une cave. La place de stationnement permet de disposer d'une solution pratique au quotidien, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable pour stocker vélos, affaires saisonnières, équipements de plage ou objets du quotidien. Ces annexes viennent compléter efficacement le logement et renforcent son confort d'utilisation. UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ENTRE VILLE ET NATURE La résidence reprend les codes de l'architecture basco-landaise afin de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, entouré d'espaces verts et à proximité du Parc de Sencion. Les appartements ont été conçus pour privilégier la luminosité et le confort. La majorité des logements bénéficient d'une double orientation et disposent d'un espace extérieur privatif. L'environnement permet ainsi de profiter du calme et de la nature tout en restant directement connecté au centre de Biscarrosse. UNE ADRESSE QUI PERMET DE TOUT FAIRE À PIED L'un des grands avantages de cet emplacement est la proximité immédiate des commerces et services. Vous trouverez notamment : • Commerces de proximité à environ 4 minutes à pied • Cabinets médicaux à quelques minutes • Mairie à environ 3 minutes à pied • Écoles et collèges à proximité immédiate • Marché, boulangerie, pharmacie, banque et supermarché • Restaurants et services du quotidien Cette situation permet de profiter pleinement du centre de Biscarrosse sans dépendre systématiquement de la voiture. ENTRE OCÉAN, LACS ET FORÊTS Biscarrosse bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel. Biscarrosse Plage se situe à environ 12 minutes en voiture. Le lac et le golf de Biscarrosse sont également accessibles en environ 12 minutes, tandis que le petit étang se trouve à environ 5 minutes. La commune bénéficie par ailleurs de vastes espaces naturels avec plusieurs milliers d'hectares de forêt et de nombreux itinéraires cyclables. Pour les week-ends et les déplacements, le Bassin d'Arcachon et la dune du Pilat sont accessibles en environ 35 minutes. Bordeaux se situe à environ une heure. La gare SNCF d'Ychoux est accessible en environ 25 minutes et permet notamment de rejoindre Bordeaux rapidement. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT • Appartement neuf T2 • Une chambre indépendante • Grande terrasse de 13 m² • Exposition plein Ouest • Place de parking • Cave • Résidence neuve déjà achevée • DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT • Aucun délai lié à la construction • Aucun travaux à prévoir • Commerces et services accessibles à pied • Centre de Biscarrosse à proximité immédiate • Plages, lacs et espaces naturels rapidement accessibles • Environnement résidentiel calme et verdoyant UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE NEUF À BISCARROSSE Le véritable avantage de cet appartement est de pouvoir réunir le confort du neuf et la disponibilité immédiate. Vous achetez un logement neuf déjà construit, vous pouvez le visiter réellement et vous n'avez pas à attendre la livraison d'un programme encore en chantier. Avec sa terrasse plein Ouest de 13 m², son parking, sa cave et son emplacement au cœur de Biscarrosse, ce T2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. Contactez-moi pour recevoir le plan, connaître la surface exacte et le prix de cet appartement, et organiser une visite du logement disponible dès maintenant.

Pavillon

71m²

40600 - BISCARROSSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE COMMUNE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, vous propose cette charmante maison située au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette agréable maison de 71 m² offrant un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Sans vis-à-vis, elle se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un agréable jardin commun situé juste devant la maison. La résidence dispose également d'une piscine commune et d'un club-house, véritable lieu de rencontre où sont régulièrement organisés des événements. Un gardien veille à la tranquillité et à la sécurité des lieux. La proximité immédiate de cabinets de kinésithérapie et d'infirmiers proposant des soins à domicile constitue un avantage supplémentaire. Centre de Biscarrosse facilement accessible à pied. Un bien idéal pour profiter pleinement de Biscarrosse dans un environnement serein, pratique et chaleureux. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

47m²

BISCARROSSE-PLAGE : T2 avec terrasse, piscine et parking couvert sécurisé Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,14 m², niché au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Fonctionnel , il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et l'espace repas, offrant un cadre convivial au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas ou moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort appréciable. Un parking couvert et sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement privilégié, résidence avec piscine, terrasse et stationnement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

947m²

40600 - BISCARROSSE -TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 947m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 947m2 . Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Ce terrain, idéalement situé, offre de nombreuses possibilités de construction pour concrétiser votre rêve de maison. Sa surface généreuse de 947m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. La nature environnante confère à ce terrain un cadre de vie très agréable. Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

1105m²

40600 - BISCARROSSE - TERRAIN DE 1105.0 m² et garages - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain d'une surface de 1105.0 m² situé en plein cœur de Biscarrosse. Idéalement localisé, ce terrain offre un potentiel incroyable pour la construction de votre futur projet immobilier. Bénéficiant d'une localisation centrale, ce terrain vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves, un véritable espace de vie à votre image. Le terrain comporte déjà 3 garages ainsi qu'une grange. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans le centre-ville de Biscarrosse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

212m²

BISCARROSSE - PLAGE TRES RARE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 212 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 212m² situé dans un quartier prisé de Biscarrosse- plage. Ce terrain offre un potentiel intéressant pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement parfait ,à proximité des commodités et des plages de Biscarrosse. CES 50% Contactez -nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

901m²

40600 - BISCARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 901.0 M² - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un terrain magnifique terrain à bâtir à proximité du lac de Latécoère, en deuxième ligne situé à proximité du centre-ville de Biscarrosse ,des commerces et commodités . Vous serez séduit par l'environnement calme proche du lac de Latécoère . CES 30%. Libre de constructeur Contactez-nous pour saisir cette opportunité et donner vie à votre projet de construction à Biscarrosse et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France