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Agde

Prix de vente6480064800 /m²

Description

Fiche Id-UBW180575 : Le cap d'agde, Local commercial boutique - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 64800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Localisation

Agde

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Biens similaires à proximité

76000

3 304 €/m²

Appartement

23m²

Fiche Id-UBW181762 : Le cap d'agde, secteur Mont saint martin, T1 parking d'environ 23 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Parking - Construction 1985 Ancienne - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/01/2026 - Classe-Energie C : 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement meublé - LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, du port et des commerces du Cap d'Agde, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Agde

Voir

60000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – BAR – GLACIER | CAP D’AGDE | À 100 M DE LA PLAGE

Imaginez exploiter votre établissement à quelques pas seulement de la plage, au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques du Cap d'Agde. Situé à 100 mètres du littoral, dans un environnement touristique reconnu, cet établissement saisonnier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie en bord de mer et activité à fort potentiel estival. ⸻ Atouts principaux • Surface intérieure : environ 115 m² • Salle de restauration lumineuse • Bar aménagé et fonctionnel • Cuisine professionnelle équipée • Grande réserve • Deux WC • Terrasse couverte d'environ 80 m² • Terrasse complémentaire d'environ 65 m² sur le domaine public • Électricité et plomberie récentes • Matériel en bon état général • Commerce exploité avec soirées et animations Un outil de travail opérationnel immédiatement, sans investissement lourd à prévoir. ⸻ Activité actuelle & potentiel Actuellement exploité en : Restaurant – Bar – Glacier Organisation régulière de soirées à thème et animations estivales, générant une dynamique attractive en saison. Fort potentiel de développement : • Bar à cocktails • Tapas & planches • Snacking & vente à emporter • Développement des soirées événementielles • Optimisation de l'amplitude d'ouverture saisonnière Sa grande capacité de terrasse permet d'absorber un flux important en haute saison. ⸻ Performance & Rentabilité L'établissement présente une progression régulière du chiffre d'affaires sur les deux derniers exercices. Activité saisonnière concentrée sur la période estivale permettant un potentiel d'amélioration ainsi qu'une marge de progression sur l'activité bar / cocktails / animations. ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion • Professionnel de la restauration saisonnière • Entrepreneur souhaitant exploiter un établissement en bord de mer • Investisseur exploitant recherchant un fonds à fort potentiel ⸻ Conditions de cession Prix de vente du fonds de commerce : 60 000 € Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux en complément. ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une opportunité accessible pour s'implanter dans un secteur recherché du Cap d'Agde et exploiter pleinement le potentiel de la saison estivale. Cette annonce référence 324353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé avec balcon pour investissement - LMNP géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée, accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Fonds de commerce, Cap D'Agde

70m²

À vendre : Fonds de commerce Restaurant de renom Cap D'Agde Établissement réputé belle clientèle locale et touristique fidèle Situé au coeur du Mail De Rochelongue, ce restaurant de référence bénéficie d'une excellente notoriété acquise au fil de nombreuses années grâce à la qualité de sa cuisine, son service attentionné et son ambiance élégante. Avec une surface totale d'environ 70 m2, cet établissement spacieux offre un cadre chaleureux et raffiné, idéal pour accueillir une clientèle exigeante. La terrasse 25m2, conviviale, permet une exploitation optimale en été comme en hiver, garantissant une activité régulière tout au long de l'année. L'établissement profite d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle touristique de qualité, assurant une fréquentation soutenue et un chiffre d'affaires en constante progression. La décoration, crée une atmosphère apaisante et élégante, à la fois raffinée -- un vrai coup de coeur visuel et sensoriel, sans travaux à prévoir. Caractéristique Principales Bail commercial 3/6/9 récent Loyer très attractif : 1550EUR HT/ moins Taxe foncière 1300EUR HT/ an Charge de copropriété 1300EUR/ an eau comprise dans les charges Droit de terrasse 300EUR/ an Les points forts : - Emplacement privilégié au coeur du Mail De Rochelongue - Surface intérieurs de 70m2et fonctionnels belle terrasse de 30m2 Réputation solide et image qualitative sur le secteur - Chiffre d'affaires en progression constante - Décoration élégante et entretenue, aucun investissement à prévoir - Clientèle locale et touristique fidèle - Affaire rentable, idéale pour professionnel confirmé ou investisseur Visite uniquement sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fond de commerce

45m²

A vendre à Cap D'Agde fond de commerce de prêt à porter & accessoire Vous rêvez de reprendre une activité clé en main dans un cadre chaleureux et soigné ? ce fonds de commerce est fait pour vous. Situé sur un emplacement à fort passage avec une excellente visibilité. Surface agencée et optimisée avec gout et ambiance cosy. Idéal pour continuer l'activité ou implanter votre propre concept Si vous êtes passionné(e) de mode et que vous souhaitez reprendre une boutique avec un fort potentiel, cette offre est faite pour vous ! Située sur le littoral du Cap D'Agde, cette boutique bénéficie de nombreux atouts pour développer votre activité dans le secteur de la mode : Points forts de la boutique Emplacement stratégique : Située dans un quartier dynamique, avec une visibilité maximale et un fort passage. Proximité de parkings : Un accès facilité pour vos clients, avec des places de stationnement proches pour un confort optimal. Loyer attractif : Un loyer de moins de 850EUR par mois, vous permettant de gérer sereinement vos charges et d'optimiser la rentabilité de votre projet notoriété solide : Une enseigne bien implantée depuis près de 5 ans, qui bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une réputation locale. Opportunité à ne pas manquer : Idéale pour un(e) passionné(e) de mode, cette boutique est le lieu parfait pour faire évoluer votre projet de mode en un lieu incontournable de la mode actuelle. Condition avantageuses:taxe foncière et charges de copropriété à la charge du propriétaire des murs Pourquoi reprendre cette boutique ? Reprendre une activité bien établie, avec un succès déjà prouvé le potentiel de développement est immense pour une personne dynamique, créative et motivée.Aucun travaux à prévoir le local est prêt à l'emploi pour accueillir vos collections et vos clients. Un lieu qui n'attend que vous ! Que vous soyez un(e) professionnel(le) de la mode ou un(e) passionné(e) souhaitant vous lancer dans cette aventure, cette boutique est l'opportunité rêvée pour vous épanouir et réaliser vos ambitions. Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3%.COM, 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Type 1 de 24,14 m²

24m²

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5.51 % Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel TTC de 4665 EUR (soit HT de 4198 EUR). En bail commercial meublé par tacite reconduction pour une durée indétermniée depuis 2015. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 209 Occupation propriétaire de 2 semaines par an. Studio lumineux de 24,14 m², situé dans une résidence récente (2015), offrant calme et confort à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer. Pensé pour optimiser l'espace, ce studio présente une pièce principale claire grâce à un double vitrage performant et s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des soirées en extérieur ou poser un petit coin repas. La résidence dispose d'équipements sécurisants et pratiques : ascenseur, accès PMR, gardien, vidéoprotection et digicode. Vous profiterez également d'un espace détente avec piscine, d'un spa ainsi qu'un restaurant. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif dans une zone recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANT STUDIO 4 couchages, AVEC VUE

22m²

À seulement quelques mètres du centre port et à proximité immédiate des plages, ce joli studio bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement du Cap d'Agde. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, le studio offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec grand placard, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux équipé d'une climatisation mobile, avec son coin cuisine fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une loggia isolée offrant une superbe vue sur les quais, parfaite pour savourer des moments de détente dans un cadre reposant. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire tout confort ou un investissement locatif rentable grâce à son emplacement très recherché. Ses atouts : Double vitrage, volets électriques, climatisation mobile, loggia isolée. A bientôt pour une visite ;) Cette annonce référence 313346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 468 Charges prévisionnelles annuelles : 674,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

garage 2 places - Avenue des Sergents

32m²

dans la résidence Les Orques, retrouvez ce garage de 2 places faisant 6.5M par 5M et 2.13m de haut. le garage sera disponible à partir de fin février et vendu complètement vidé Non concerné au DPE , absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 65 000 EUR honoraires charge vendeur La copropriété comprend 221 lots. Charges annuelles: 220 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

64800