Maison rénovée – 120 m² – Le Gault du Perche – 149 550 € FAI

Ruan-sur-Egvonne

Prix de vente1495501246.25 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

2Chambres

2Étages

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nichée dans un environnement très calme et recherché, cette maison récemment rénové de caractère, élégante avec le charme de l'ancien. Située dans un petit village du perche .

La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur :

un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, prolongé par

une salle à manger avec une cuisine de 42 m²,

À l'étage, vous trouverez : une mezzanine, deux chambres de 12 m²dont une avec une salle de douche avec WC.

Le jardin arboré d'arbres fruités de près de 3 070 m².

Les atouts du bien : Calme, verdure dans le perche

Informations complémentaires :

DPE : 262 kWhEP/m².an (E)

GES : 8 kg CO₂/m².an (B)

Prix de vente : 149 550 € TTC FAI

(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 137 000 €)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

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SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Grégory DUMANS

EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Le quartier

Ruan-sur-Egvonne

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

262 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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NOVASUNMenuiserie

DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUEMaître oeuvre travaux

FONTAINE CORENTINMaçonnerie

DH PRODUCTIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Longère

98m²

PROCHE VENDÔME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98.0 M² ENVIRON - MAISON ANCIENNE AVEC TERRASSE, DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN SUD ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose AUTHENTIQUE FERMETTE / LONGÈRE AVEC 1,2 HECTARE DE TERRAIN ENVIRON – CALME ABSOLU ! SITUEE A 5MNS SEULEMENT DU CENTRE DE LA VILLE AUX CLERCS Amoureux de la nature, de la campagne et des grands espaces, cette propriété mérite toute votre attention ! Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette fermette de type longère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et authenticité. L'ensemble s'étend sur environ 12 000 m² de terrain entièrement clôturé, comprenant un espace jardin, un verger ainsi qu'un pré avec hangar. Deux petites dépendances viennent compléter cette propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée : - Une entrée par véranda. - Un salon chaleureux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée. - Une belle mise en valeur des poutres apparentes et un escalier donnant accès à l'étage. - Une salle d'eau. - Une cave. - Une grande arrière-cuisine offrant de belles possibilités de réaménagement. - Deux étables. - Une partie grange avec garage. À l'étage : - Une première chambre avec rangements. - Une petite pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. - Une seconde chambre donnant accès à une troisième chambre disposant d'un point d'eau. LES PLUS DE CETTE PROPRIÉTÉ : - Environ 1,2 hectare de terrain entièrement clôturé. - Jardin et verger. - Pré avec hangar. - Deux dépendances. - Nombreux espaces annexes et de stockage. - Environnement calme, sans aucun vis-à-vis. - Beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une propriété pleine de charme et de possibilités ! Idéale pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux, les personnes souhaitant accueillir des animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié avec de l'espace et de la tranquillité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le cadre et le potentiel ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.71.68.70.32. Je reste également disponible pour une estimation gratuite de votre propre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison spacieuse avec jardin à Le Poislay

123m²

Située au cœur de Le Poislay, cette maison des années 80, construite sur un sous-sol total, offre un charme intemporel et un grand potentiel d'aménagement grâce à sa surface spacieuse de 123 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prêt à éveiller vos talents culinaires. Vous découvrirez quatre chambres, idéales pour votre confort familial, dont deux possèdent de magnifiques placards en chêne massif. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine s'ouvre sur un vaste grenier à la belle charpente, offrant de multiples perspectives d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol total est un véritable atout, abritant une buanderie, une grande salle d'eau avec WC, plusieurs pièces annexes pour du rangement ou autres, ainsi qu'une cave située sous la terrasse, idéale pour les amateurs de vin. Parmi ses nombreux atouts, vous retrouverez des menuiseries en chêne massif, des combles isolés, un portail électrique, et un système de chauffage au fioul renforcé par un ballon électrique. En vous baladant dans le jardin d'une superficie de 2488 m², vous profiterez des espaces verts environnants et de la proximité avec le centre-ville facilitant vos déplacements quotidiens. Une promenade dans le quartier révèle un cadre agréable avec des espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 123 m² - Terrain : 2488 m² - Chaudière : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F - Taxe foncière : 302 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

🏡 Longère rénovée – 161 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 870 m² - Garage & carport

161m²

À seulement 5 minutes à l'est de Morée, découvrez cette belle longère rénovée développant 161 m² habitables (184 m² au sol). Le charme de l'ancien, avec notamment ses poutres apparentes, s'allie ici à une configuration fonctionnelle permettant une véritable vie de plain-pied. La maison dispose de deux entrées : une première côté rue, équipée de placards de rangement, et une seconde côté jardin. Au cœur de la maison, la cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour de 42 m², réchauffé par un poêle à granulés. Elle communique directement avec un cellier-buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Un second salon, également équipé d'un poêle à granulés, prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une première chambre récemment rénovée. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de son propre dressing. Vous trouverez également un coin bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants. Depuis la cuisine, un accès mène à un ancien grenier entièrement aménagé, composé de deux espaces représentant environ 16 m² au total. Actuellement aménagé en quatrième chambre et bureau, cet espace pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, chambre d'amis, espace loisirs… Un extérieur sans vis-à-vis La maison est implantée sur une parcelle de 870 m², à l'abri des regards. Elle bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un patio à aménager selon vos envies : terrasse couverte, coin spa ou espace détente. Un garage fermé et un grand carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules viennent compléter la propriété. Bon à savoir Les toitures ont été refaites, la dernière partie devant être achevée prochainement. La maison est également équipée de double vitrage et dispose d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux récente. 20 minutes de Châteaudun et environ 30 minutes de Blois ou Vendôme Écoles et collège à moins de 10 minutes, à Oucques-la-Nouvelle Une longère familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, plusieurs espaces de vie et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Un bien chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 19h - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 3 140€ et 4 300€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Prix : 172.000€ FAI (dont 10.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 15748

Maison de ville

100m²

28220 - CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON Maison en cession de Bail à Vie – Une opportunité patrimoniale à saisir Vous recherchez un investissement immobilier offrant un prix d'acquisition attractif tout en garantissant une occupation pérenne du bien ? Découvrez cette maison proposée en cession de Bail à Vie, un dispositif sécurisé permettant d'acquérir un bien immobilier tout en laissant le vendeur l'occuper en contrepartie d'un loyer mensuel. À la signature de l'acte authentique, un Bail à Vie sera conclu au profit du vendeur avec un loyer mensuel de 550 €. Cette maison mitoyenne se compose de : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une entrée, un WC. À l'étage : deux chambres, une pièce attenante à l'une des chambres pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC. Les dépendances L'accès à la propriété s'effectue par une cour desservant également : un vaste cellier pouvant facilement être utilisé comme garage, une grande pièce située à l'étage de cette dépendance, idéale pour un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs. En complément, la propriété comprend : une grange indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement en habitation ou en gîte (sous réserve des autorisations administratives), un terrain indépendant, apportant un véritable atout supplémentaire. Les prestations Chauffage bois via cheminée avec insert et redistribution de chaleur avec complément électrique Fenêtres bois double vitrage Volets roulants solaires Les atouts Investissement patrimonial sécurisé Loyer mensuel de 550 € garanti par le Bail à Vie Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Grange indépendante avec beau potentiel Terrain indépendant inclus Prix de vente : 139 900 € Honoraires d'Agence Inclus, charge. Prix net vendeur : 130 000 € Le Bail à Vie permet d'acheter un bien immobilier tout en garantissant au vendeur le droit de continuer à l'occuper grâce à un bail conclu lors de la vente. En contrepartie, il verse un loyer mensuel au nouvel acquéreur. Une solution patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir tout en percevant des revenus locatifs. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour plus d'informations sur le fonctionnement du Bail à Vie ou organiser une visite. n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison entre ville et campagne

69m²

Dans la commune nouvelle recherchée de Cloyes-les-trois-Rivières, cette jolie maison se trouve à Montigny-le-Gannelon, en surplomb du lac de Cloyes. Entre ville et campagne et dans un quartier très calme, l'accès est direct au-centre ville par des escaliers et par la route. Ce bien bénéficie d'une belle superficie de terrain légèrement en pente que vous pourrez planter à votre goût, entièrement clôturé avec portail. L'avant de la maison bénéficie d'une belle cour spacieuse avec garage supplémentaire et plate-bandes. La maison offre une surface habitable de 69 m², avec une surface utile de 34 m² supplémentaires grâce une grande véranda et une chambre au sous-sol. S'y ajoutent le sous-sol total composé en plusieurs espaces, un garage supplémentaire et un abri de jardin. Au-dessus d'un sous-sol total, l'habitation de plain-pied comprend : - un séjour lumineux, - deux chambres (12,5 m² chacune), - une cuisine fermée, - une entrée-couloir avec placards, - une salle d'eau, - des WC séparés. Le sous-sol est doté de plusieurs espaces distincts et accès à l'étage et à l'extérieur : - Atelier -cuisine d'été, - pièce de stockage, - Espace avec placards, - garage, - chambre aménagée (10 m²) avec son propre point d'eau Une véranda de 24 m² est munie de stores, de 2 portes vitrées, fenêtres et d'un plafond opaque, donnant directement sur le jardin. Un garage supplémentaire avec porte motorisée et un abri de jardin complètent ce bien. ++ LES PLUS ++ : - De nombreuses portes vitrées donnent beaucoup de lumière à cette maison. - L'ensemble est chauffé par une chaudière fioul récente (4 ans), une pompe à chaleur réversible multisplit à remettre en fonction, et une cheminée à insert. - Menuiseries : PVC double-vitrage et bois double-vitrage, porte d'entrée PVC grande largeur vitrée récente. - Isolation extérieure des murs - VMC double-flux - Volets roulants PVC électriques et manuels. - Raccordé fibre Assainissement non collectif : bac de dégraissage et fosse toutes eaux. Contactez-moi rapidement pour saisir cette opportunité ! . Cette annonce référence 340988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – Grand bureau - Atelier - Grande Terrasse couverte - Porche - Cave – Morée (41160)

185m²

Maison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – un grand bureau - Nombreuses dépendances – Morée (41160) Terrain clos de 308 m² – Sans vis-à-vis – Proche de tous commerces Située au cœur du bourg de Morée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 185 m² habitables offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une grande famille et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Rez-de-chaussée : - Entrée - Salle d'eau - WC séparé - Cuisine / salle à manger spacieuse de 34 m² - Salon lumineux de 26 m² - Chambre de 14 m² 1er étage : - Palier - Bureau / salle de jeux de 29 m² - Deux chambres : - 14 m² - Suite parentale de 23 m² au sol comprenant : - salle d'eau avec WC privatif - dressing 2ème étage : - Second palier - WC séparé - Salle d'eau - Deux chambres de 12 m² chacune Extérieur & dépendances : - Cave de 28 m² - Porche de 27 m² pouvant abriter un véhicule - Atelier de 40 m² avec point d'eau (idéal bricoleur, stockage, activité) - Grande terrasse couverte de 74 m², parfaite pour les repas d'été et les soirées en famille ou entre amis - Terrain clos, sans vis-à-vis, 308 m² Les atouts : Proche de tous commerces Volumes rares Suite parentale Grande terrasse couverte Nombreuses dépendances La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 178 500 € FAI (dont 8 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 14211