28220 - CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON
Maison en cession de Bail à Vie – Une opportunité patrimoniale à saisir
Vous recherchez un investissement immobilier offrant un prix d'acquisition attractif tout en garantissant une occupation pérenne du bien ?
Découvrez cette maison proposée en cession de Bail à Vie, un dispositif sécurisé permettant d'acquérir un bien immobilier tout en laissant le vendeur l'occuper en contrepartie d'un loyer mensuel.
À la signature de l'acte authentique, un Bail à Vie sera conclu au profit du vendeur avec un loyer mensuel de 550 €.
Cette maison mitoyenne se compose de :
Au rez-de-chaussée :
une agréable pièce de vie,
une cuisine indépendante,
une entrée,
un WC.
À l'étage :
deux chambres,
une pièce attenante à l'une des chambres pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant,
une salle d'eau avec WC.
Les dépendances
L'accès à la propriété s'effectue par une cour desservant également :
un vaste cellier pouvant facilement être utilisé comme garage,
une grande pièce située à l'étage de cette dépendance, idéale pour un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs.
En complément, la propriété comprend :
une grange indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement en habitation ou en gîte (sous réserve des autorisations administratives),
un terrain indépendant, apportant un véritable atout supplémentaire.
Les prestations
Chauffage bois via cheminée avec insert et redistribution de chaleur avec complément électrique
Fenêtres bois double vitrage
Volets roulants solaires
Les atouts
Investissement patrimonial sécurisé
Loyer mensuel de 550 € garanti par le Bail à Vie
Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Grange indépendante avec beau potentiel
Terrain indépendant inclus
Prix de vente : 139 900 € Honoraires d'Agence Inclus, charge.
Prix net vendeur : 130 000 €
Le Bail à Vie permet d'acheter un bien immobilier tout en garantissant au vendeur le droit de continuer à l'occuper grâce à un bail conclu lors de la vente.
En contrepartie, il verse un loyer mensuel au nouvel acquéreur.
Une solution patrimoniale idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir tout en percevant des revenus locatifs.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour plus d'informations sur le fonctionnement du Bail à Vie ou organiser une visite. n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
