Maison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – Grand bureau - Atelier - Grande Terrasse couverte - Porche - Cave – Morée (41160)

Morée

Prix de vente178500964.8648648648649 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

6Pièces

5Chambres

308 m²Terrain

Description

Maison familiale – 185 m² habitables – 5 chambres – un grand bureau - Nombreuses dépendances – Morée (41160)

Terrain clos de 308 m² – Sans vis-à-vis – Proche de tous commerces

Située au cœur du bourg de Morée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 185 m² habitables offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une grande famille et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances.

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- Salle d'eau

- WC séparé

- Cuisine / salle à manger spacieuse de 34 m²

- Salon lumineux de 26 m²

- Chambre de 14 m²

1er étage :

- Palier

- Bureau / salle de jeux de 29 m²

- Deux chambres :

- 14 m²

- Suite parentale de 23 m² au sol comprenant :

- salle d'eau avec WC privatif

- dressing

2ème étage :

- Second palier

- WC séparé

- Salle d'eau

- Deux chambres de 12 m² chacune

Extérieur & dépendances :

- Cave de 28 m²

- Porche de 27 m² pouvant abriter un véhicule

- Atelier de 40 m² avec point d'eau (idéal bricoleur, stockage, activité)

- Grande terrasse couverte de 74 m², parfaite pour les repas d'été et les soirées en famille ou entre amis

- Terrain clos, sans vis-à-vis, 308 m²

Les atouts :

Proche de tous commerces

Volumes rares

Suite parentale

Grande terrasse couverte

Nombreuses dépendances

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 178 500 € FAI (dont 8 500 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Référence agence : 14211

Le quartier

Morée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

222 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GOUIN COUVERTURECouverture toiture

NOVASUNMenuiserie

DECLERCK DESSIN CHARPENTE METALLIQUEMaître oeuvre travaux

FONTAINE CORENTINMaçonnerie

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Maison rénovée 103 m² – DPE C – terrain 1 050 m²

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