Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 48 m2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

Port-Saint-Louis-du-Rhône
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 48 m2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230) - photo 1
Prix de vente1759283665.1666666666665 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

À Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), cet appartement de 48 m² en 2 pièces est proposé à 175 928 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie.

Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble.

Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps.

Port-Saint-Louis-du-Rhône, ville dynamique du département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces naturels préservés et son accès direct à la mer Méditerranée. Sa situation géographique privilégiée, entre le fleuve du Rhône et la mer, en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature. La ville dispose également de nombreuses infrastructures et commerces, ainsi que d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements au quotidien. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements.

Affiché à 175 928 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Le quartier

Port-Saint-Louis-du-Rhône

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)
219345
3 718 €/m²

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

2
1
59

À Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), cet appartement de 59 m² en 3 pièces est mis en vente à 219 345 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Port-Saint-Louis-du-Rhône, ville dynamique du département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces naturels préservés et son accès direct à la mer Méditerranée. Sa situation géographique privilégiée, entre le fleuve du Rhône et la mer, en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature. La ville dispose également de nombreuses infrastructures et commerces, ainsi que d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements au quotidien. Le bien est proposé à 219 345 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Port-Saint-Louis-du-Rhône
Voir
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Port-de-Bouc (13110)
194929
4 873 €/m²

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m2 à Port-de-Bouc (13110)

1
1
40

À Port-de-Bouc (13110), cet appartement de 40 m² en 2 pièces est mis en vente à 194 929 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 1 chambre, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Choisir Port-de-Bouc (13110), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Port-de-Bouc, située dans les Bouches-du-Rhône et portant le code postal 13110, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages aux futurs acquéreurs immobiliers. Sa situation privilégiée en bord de mer permet de profiter de magnifiques paysages et d'un climat agréable tout au long de l'année. Ses infrastructures de transport efficaces facilitent les déplacements en ville et vers les villes voisines, tandis que ses nombreux commerces, restaurants et activités de loisirs offrent un cadre de vie animé et convivial. Proposé à 194 929 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Port-de-Bouc
Voir
APPARTEMENT TYPE 4
133000
1 511 €/m²

APPARTEMENT TYPE 4

3
88
D

PORT-DE-BOUC – Appartement T4 lumineux avec ascenseur Idéalement situé à Port-de-Bouc, découvrez cet agréable appartement de type 4 situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. D'une configuration fonctionnelle et confortable, il se compose d'un vaste séjour lumineux de 29 m² exposé plein sud, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 11 m² est entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11 m², une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie également de charges comprenant l'eau, le gaz et le chauffage, pour un meilleur confort au quotidien. Les atouts : Résidence avec ascenseur Séjour spacieux de 29 m² Cuisine équipée et aménagée 3 chambres Dressing Exposition plein sud Eau, gaz et chauffage inclus dans les charges Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi via sms. Besoin de vendre avant d'acheter? Estimation de votre bien gratuitement. Cette annonce référence 337774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port-de-Bouc
Voir
Logo de l'agence Vectoria Patrimoine
1759283 665 €/m²