Maison - 72.8m ²

Hourtin

Prix de vente4850006736.111111111111 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

401 m²Terrain

1993Construction

Description

Dans un coin de paradis, à deux pas du lac! Sur la commune de Hourtin à Piqueyrot!

Maison d'environ 72 m² bâtit en 1993, le tout sur un terrain d'environ 400 m²!

Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec WC, de trois chambres et d'un garage attenant.

Double vitrage, tout à l'égout...

À visiter!

Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Le quartier

Hourtin

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FERREIRA MULTI SERVICESPlomberie

CBG 17Maçonnerie

MP TERRASSEMENTGros oeuvre

RT33Peinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Restaurant

250m²

CARCANS MAUBUISSON 33121 - A VENDRE FOND DE COMMERCE RESTAURANT - TERRASSE- Franck Lanoë Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce restaurant de 250 M2, situé à CARCANS MAUBUISSON. Le restaurant possède 140 places intérieur extérieur. proche du lac, très bonne rentabilité Loyer 3000 HT bail 3/6/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fonds de commerce à vendre

230m²

Fonds de commerce de restauration à vendre CARCANS MAUBUISSON / 230m²À quelques mètres du lac de Maubuisson et à 5 mn des plages océanes de la côte Atlantique, au cœur d'un environnement résidentiel et touristique particulièrement recherché, fonds de commerce de restauration à vendre bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une excellente visibilité. Cette affaire saisonnière dispose d'une clientèle fidèle ainsi que d'une forte fréquentation touristique. L'établissement développe une surface totale d'env. 330m² comprenant une salle de restauration d'env. 120m², d'une cuisine professionnelle équipée d'environ 30m², d'une réserve d'env. 40m² d'une agréable terrasse de 100m² et d'un appartement attenant de 40m². L'établissement est vendu avec l'ensemble de son matériel et de ses équipements, permettant une reprise immédiate de l'activité. Réputé pour son cadre chaleureux et sa cuisine.

CHARMANT STUDIO A CARCANS 30,61 m2

30m²

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre à Carcans, offrant 30.61 m² en excellent état. Lumineux séjour ouvrant sur une terrasse agréable, stationnement extérieur privé. Immeuble construit en 1988 mais rénovation à neuf en 2025. Cadre calme et résidentiel proche des commodités et de la nature. Parfait investisseur ou premier achat. Contactez nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Maison Contemporaine 3 Chambres - Proche Plages et Lacs

110m²

En exclusivité, au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2012, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant environ 110 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1 900 m². Économe en énergie, elle bénéficie d'un DPE classé C. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine aménagée ouverte prolongée par une terrasse couverte équipée d'un poêle à bois, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec son environnement calme, son terrain généreux et sa situation, cette maison peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une demande locative à l'année comme en période estivale. Un emplacement privilégié pour profiter du Médoc : Lesparre-Médoc à environ 10-12 minutes : clinique, gare avec liaison vers Bordeaux, supermarchés, collège, lycée, services administratifs et commerces. Lac d'Hourtin-Carcans à proximité : baignade, voile, paddle, kayak et autres activités nautiques, notamment lorsque les conditions en mer sont moins favorables. Océan et plage du Pin Sec à environ 14 km : une plage sauvage et préservée de la côte Atlantique, au cœur d'un environnement naturel. DPE établi le 14/11/2025, actualisé le 01/01/2026. Consommation énergétique : 158 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 184 080 € Prix hors honoraires : 177 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 080 €, soit 4 % du prix hors honoraires. @CabinetCyrilPareau L'expérience au Service de Vos Projets Immobiliers. Agent immobilier indépendant, je privilégie le Qualitatif au Quantitatif.

Maison Contemporaine + Garage isolé - Proche Plages et Lacs

75m²

Naujac-sur-Mer – idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. En Exclusivité, au calme, découvrez cette maison contemporaine de 2012, économe en énergie (Classée DPE C), de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, offrant 75 m² habitables env. sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1 400 m². Elle est composée d'une pièce de vie spacieuse d'environ 43 m² avec cuisine aménagée ouverte, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Le Garage carrelé et isolé de 18 m² peut être transformé facilement et à moindre coût en 3 ème chambre (sous réserve des autorisations nécessaires). Adaptez cet achat à votre projet : faites l'acquisition de cette maison seule, de la seconde maison mitoyenne (110 m², 3 chambres sur 1 900 m² env. à 184 080 €, rafraîchissement à prévoir) ou de l'ensemble complet (323 440 €) pour bénéficier d'une configuration parfaitement adaptée de 185 m², permettant de loger proches, amis ou vacanciers dans des habitations indépendantes mais côte à côte. Le secteur est très recherché pour la location, aussi bien à l'année qu'en saison estivale, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un projet patrimonial ou locatif. Proximité de Lesparre-Médoc (10-12 min) : Vous êtes tout près de la sous-préfecture qui dispose de toutes les infrastructures nécessaires : clinique, gare (ligne vers Bordeaux), supermarchés, collège, lycée et services administratifs. Le grand lac d'Hourtin et de Carcans : A quelques minutes, idéal pour la baignade sécurisée avec des enfants en bas âge ou pour les sports nautiques (voile, paddle, kayak…) quand l'océan est trop agité. La plage du Pin Sec (14 km env.): l'une des plages les plus sauvages et authentiques de la côte atlantique. Dossier complet et informations sur l'ensemble immobilier disponibles sur demande. DPE établi le 14/11/2025, actualisé le 01/01/2026. Conso énergétique : 163 kWh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 164 320 € Honoraires charge acquéreur : 6 320€ soit 4 % TTC Prix hors honoraires : 158 000€

CARCANS - Maison familiale 3 chambres/1 bureau + Dépendance T2

139m²

NOUVEAU PRIX – Maison avec T2 indépendant – Carcans À Carcans, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété composée d'une maison de plain-pied d'environ 100 m² et d'un T2 indépendant de 40 m², sur une parcelle de 918 m². La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte fonctionnelle, 3 chambres, un bureau et une salle de bains, des toilettes séparés. Construite en 2001 et bien entretenue, elle bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un DPE C. Le T2 indépendant constitue un véritable atout supplémentaire et était précédemment loué 695 € par mois. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, une chambre et une salle d'eau, à l'extérieur jardin et parking. Le terrain offre encore de belles possibilités d'aménagement : piscine, garage, terrasse ou espace paysager. Les écoles sont situées à environ 300 mètres et le lac de Carcans à seulement 8 km. Une propriété polyvalente, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. À découvrir à son nouveau prix. Caractéristiques techniques : Maison principale : environ 100 m² T2 indépendant : environ 40 m² Terrain : 918 m² Construction : 2001 3 chambres + bureau Chauffage : climatisation réversible + poêle à granulés Eau chaude : cumulus DPE : C (144 kWh/m²/an) Taxe foncière : 1 235 € T2 loyer pratiqué 695 €/mois

4850006 736 €/m²

485000

72 m²

4pièces

3ch.