Maison individuelle en briques 125 m² avec 4 chambres et jardin à Combles (80360)
Référence de l'annonce : C3758-PD
L'Immobilière de Haute Picardie vous présente à la vente cette maison de caractère construite en briques traditionnelles en 1923, idéalement située dans la commune recherchée de Combles (80360). Offrant 125 m² habitables, des parquets en bois massif et de généreux volumes, ce bien à rafraîchir constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien et les familles à la recherche d'un projet personnalisé.
Un agencement familial généreux sur deux niveaux (125 m² habitables)
Conçue pour offrir un cadre de vie confortable, la maison s'organise de la façon suivante :
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :
Espace de vie : Un séjour spacieux de 45 m² traversant, composé d'un salon de 22 m² avec cheminée rustique et d'une salle à manger de 23,24 m².
Cuisine : Une cuisine indépendante et aménagée de 15,61 m².
Sanitaires : Une salle de bains de 6,82 m² et un WC séparé.
Étage :
Chambres : 4 belles chambres lumineuses dotées d'un parquet en bois massif (15,50 m², 14,66 m², 10,79 m² et 10 m²).
Sanitaires secondaires : Une pièce d'eau de 3,53 m² et un second WC indépendant à l'étage.
Extérieurs, terrain de 620 m² et stationnement privatif
Édifiée sur une parcelle de 620 m², cette propriété dispose de prestations extérieures recherchées :
Jardin: Terrain arboré de 620 m² disposant d'une terrasse exposée Nord-Ouest.
Stationnement et stockage : Cour privative offrant la possibilité de garer au moins 3 véhicules. Une cave en sous-sol de 9,31 m² complète l'ensemble.
Caractéristiques techniques du bien
Structure : Construction traditionnelle en briques rouge avec toiture en tuiles.
Chauffage et eau chaude : Chauffage central au fioul et ballon d'eau chaude électrique.
Isolation et menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage, VMC simple flux, isolation thermique rénovée à la fin des années 1990.
Assainissement : Assainissement individuel par puisard (non conforme, mise aux normes à prévoir).
Travaux : Travaux de rafraîchissement global et de modernisation à prévoir pour valoriser tout le potentiel de la maison.
Emplacement stratégique : Secteur Combles (80360)
Implantée au coeur d'une commune vivante, la maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services et commerces : pharmacie, maison médicale, garage, banque.
Vous profiterez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers menant aux communes environnantes : Péronne, Albert et Chaulnes.
Informations et visites - Agence Immobilière Chaulnes
Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite de cette maison à vendre à Combles, contactez dès maintenant L'Immobilière de Haute Picardie :
Adresse : 15, avenue Aristide Briand, 80320 Chaulnes
Téléphone : 03 22 84 14 19
