À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, aux portes de

Dinan

Prix de vente2730001605.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

6Pièces

5Chambres

8485 m²Terrain

1900Construction

Description

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, aux portes de DINAN, dans un écrin de verdure au calme, belle maison en pierre offrant sur 169m² habitables : une entrée, une pièce avec un four à pain, une grande cuisine avec une cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 3 greniers sur parquet massif pouvant être aménagés en chambres, un autre grenier au 2ème étage offre une superficie supplémentaire à aménager. À l'extérieur : une grande dépendance en pierre en ruine et un préau en tôles. Le tout sur un terrain de 8485m². De beaux volumes, beaucoup de charme, pas de voisins, 5 minutes des commerces, proximité des bords de Rance. Pour les amoureux de la nature et des balades. Prévoir travaux, Coup Coeur.

Vous trouverez une photo qui vous permettra de voir le potentiel si vous la moderniser.

Réf:389V2348M

DPE/GES Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com.

Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.

L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.

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Le quartier

Dinan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, bel appartement T3 entièrement rénové offrant une belle surface habitable de 70m²: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un balcon, une buanderie, un wc suspendu avec lave-mains, une salle de bains, 2 chambres avec placard et dressing. Coup de cœur, très lumineux. Réf:389V399A DPE B - Consommation énergétique 102 Kwh/m² par an. GES A Emission de CO2 : 3 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Appartement T5 de 106 m² situé à Dinan

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Appartement

105m²

22100- DINAN – BEL APPARTEMENT T5 – 3 CHAMBRES – VENDU MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEUR- CAVE - VISITE VIRTUELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T5, idéalement situé à Dinan, à proximité des commerces, écoles et commodités. Situé au premier étage, cet appartement aux beaux volumes se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 25 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie. Une cave privative complète ce bien. VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ – BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Idéal pour une résidence principale ou un investissement en colocation meublée, cet appartement offre un beau potentiel locatif : * Loyer potentiel : 1 500 €/mois charges comprises * Revenus locatifs annuels : 18 000 € * Rentabilité brute indicative : 6,45 % Rentabilité calculée sur les loyers charges comprises, avant déduction des charges, frais d'acquisition et fiscalité. Ses atouts : beaux volumes, suite parentale, mobilier inclus, nombreux rangements et potentiel locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Centre ville de DINAN, dans un bel immeuble bourgeois au 2ème étage, un appartement T4 de 91m2, proposant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il vous offre : une entrée avec placard, une grande cuisine équipée et indépendante, un spacieux séjour, une chambre avec douche et placard, une chambre avec une salle de bains, un wc, 2 caves. Commerces à pied. Coup de coeur. 46 lots, pas de procédure. Réf:389V398A DPE D - Consommation énergétique 213 Kwh/m² par an. GES D - Emission de CO2 : 46 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, AUX PORTES DE D

85m²

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, AUX PORTES DE DINAN, belle maison de plain-pied de 85m² habitables sur vide sanitaire, offrant : une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, un garage avec coin buanderie et une porte motorisé, une salle de bains avec wc, 3 chambres: 2 équipées de placards et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. Le tout sur un terrain arboré et clos de 346m². Calme, Beaux volumes, Coup cœur. Bus Dinamo à proximité. Écoles et commerces à pied. Réf : 389V2188M DPE: A Consommation énergétique : 48 Kwh/m² /an GES: A Emission de CO2: 1 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : CENTRE VILLE D

102m²

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : CENTRE VILLE DE DINAN, maison en pierre avec dépendance, offrant sur 102m² : Au Rez-de-Chaussée : une grande cuisine avec une cheminée, un séjour, un dégagement avec lavabo, un wc et une chaufferie. Au 1er étage : un palier, une chambre et un bureau. Au 2ème étage : une chambre et un bureau. Une dépendance en pierre à usage de bureau ou salle de jeux. Le tout sur 225m2 de terrain clos. Quartier historique, beaucoup de charme, prévoir travaux. Ref 389V2358M DPE C- Consommation énergétique 128Kwh/m² par an. GES C- Emission de CO2 : 26kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

🏡 Maison familiale 3 chambres + bureau – Quartier calme – Proche centre-ville Dinan

101m²

Emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable. Cette maison lumineuse vous offre : Une pièce de vie traversante avec cheminée insert Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier Un second garage d'environ 25 m² Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés Travaux à prévoir. Surface habitable : env. 101 m² Terrain : env. 450 m² Les + : secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services. Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite ! Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier, aux portes de D

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À vendre chez Christelle Mesnage immobilier, aux portes de DINAN, belle maison traditionnelle sur sous-sol total offrant: une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée insert et accès à la véranda et au jardin, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc au RDC. A l'étage: 3 chambres, une lingerie, une SDB et un wc. Au sous-sol: un garage carrelé, une buanderie et une cave à vins. Le tout sur un terrain clos de 900m². Bonne construction, lumineuse, au calme. Réf 389V2357M DPE D - Consommation énergétique 229Kwh/m² par an. GES B - Emission de CO2 :8 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

EXCLUSIVITE - À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, a

100m²

EXCLUSIVITE - À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, aux portes de DINAN, maison traditionnelle bien entretenue, de 110m² habitables, offrant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un placard, un poêle à bois, une climatisation reversible, un accès à la véranda et au jardin, une chambre avec salle d'eau et climatisation reversible, un wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Un garage, un préau pour camping-car, un abri de jardin, le tout sur un terrain de 575m². Maison lumineuse et agréable. A 1 minute de DINAN, arrêt du Dinamo à côté. Réf 389V2356M DPE B - Consommation énergétique 106 Kwh/m² par an. GES A - Emission de CO2 : 3 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

2730001 606 €/m²

273000

170 m²

6pièces

5ch.