À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : CENTRE VILLE D

Dinan

Prix de vente2194502151.470588235294 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

6Pièces

4Chambres

225 m²Terrain

1800Construction

Description

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : CENTRE VILLE DE DINAN, maison en pierre avec dépendance, offrant sur 102m² : Au Rez-de-Chaussée : une grande cuisine avec une cheminée, un séjour, un dégagement avec lavabo, un wc et une chaufferie. Au 1er étage : un palier, une chambre et un bureau. Au 2ème étage : une chambre et un bureau. Une dépendance en pierre à usage de bureau ou salle de jeux. Le tout sur 225m2 de terrain clos. Quartier historique, beaucoup de charme, prévoir travaux.

Ref 389V2358M

DPE C- Consommation énergétique 128Kwh/m² par an.

GES C- Emission de CO2 : 26kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com.

Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.

L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.

Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Le quartier

Dinan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VILLA NEA MULTISERVICESEntreprise bâtiment

BEAUSSAIS STORES ET FERMETURESMenuiserie

JACKELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Centre ville d

91m²

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Centre ville de DINAN, dans un bel immeuble bourgeois au 2ème étage, un appartement T3-4 spacieux et lumineux, proposant de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il vous offre : une entrée avec placard, une grande cuisine équipée et indépendante, un spacieux séjour, une chambre avec douche et placard, une chambre avec une salle de bains, un wc, 2 caves. Commerces à pied. Coup de coeur. 46 lots, pas de procédure. Réf:389V398A DPE D - Consommation énergétique 213 Kwh/m² par an. GES D - Emission de CO2 : 46 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

🏡 Maison familiale 3 chambres + bureau – Quartier calme – Proche centre-ville Dinan

101m²

Emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable. Cette maison lumineuse vous offre : Une pièce de vie traversante avec cheminée insert Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier Un second garage d'environ 25 m² Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés Travaux à prévoir. Surface habitable : env. 101 m² Terrain : env. 450 m² Les + : secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services. Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite ! Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DINAN CENTRE - SECTEUR CHÂTEAU - MAISON RENOVEE - 5 CHAMBRES - INVESTISSEUR

105m²

DINAN CENTRE (Secteur du Château) - Maison de ville en pierre - 5 chambres - Investissement locatif Valérie Caplot, Votre Alliée Locale en Immobilier, vous présente cette maison de ville en pierre située dans le secteur recherché du Château, l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Dinan, entre ruelles pavées et remparts. Développant environ 105 m² sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation, avec des chambres réparties sur les étages, chacune bénéficiant d'espaces sanitaires à proximité : - une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - cinq chambres - deux pièces d'eau - deux WC - une buanderie HISTORIQUE LOCATIF Un historique locatif concret : 15 500 € de loyers hors charges encaissés en colocation étudiante sur 2025/2026. Ce revenu a été complété par une activité de location saisonnière, dont les modalités de poursuite seront précisées lors d'un échange direct. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2022-2023. Elle est proposée meublée et équipée, facilitant une nouvelle mise en location meublée ou une résidence secondaire. Emplacement en centre-ville, à pied des commerces, services et animations. Stationnement public gratuit à proximité. POUR QUI? Cette maison pourra notamment répondre au projet : - d'un investisseur en quête d'un bien déjà rentabilisé - d'un parent souhaitant loger son enfant étudiant tout en louant les autres chambres - ou d'un acquéreur en quête d'une maison de caractère au cœur de Dinan, où l'emplacement et le nombre de chambres priment sur le jardin Historique locatif complet et modalités communiqués après échange sur votre projet d'acquisition. Cette annonce référence 346581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Centre ville d

91m²

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Centre ville de DINAN - Bel appartement T4 de 91m² offrant : une entrée avec placard, un spacieux séjour avec une vue dégagée, une cuisine équipée, 3 belles chambres dont une avec placard, un wc, une salle d'eau équipée. un grenier, une cave et un garage. Résidence sécurisée, proximité des bords de rance et des commerces à pied. DPE D Consommation énergétique: 190 Kwh/m² /an GES D Emission de CO2: 41 kg Co2/m²/an Ref: 389V369A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

🏡 Dinan – Maison familiale lumineuse avec sous-sol complet et jardin arboré

92m²

Située dans un environnement calme et agréable de Dinan, cette maison d'environ 93 m², mitoyenne par un côté, séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son potentiel pour une vie de famille épanouie. Édifiée sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon convivial, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi que deux bureaux/chambres, offrant de multiples possibilités : télétravail, chambres d'enfants ou espaces dédiés à vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces buanderie/arrière-cuisine, atelier et garage, parfait pour le rangement comme pour les projets du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré dans un cadre bucolique, d'environ 450 m², avec terrasse en dalle de granit, pelouse, potager et cabanon de jardin… un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux et aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre pleinement à votre image, une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. À proximité des commodités et des écoles, elle réunit tous les atouts pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités… à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Aux portes imm

120m²

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Aux portes immédiates de DINAN, commerces à pied, maison traditionnelle sur sous-sol total offrant 5 chambres dont 2 en RDC, une salle d'eau, une salle de bains, wc, un sous-sol total. Le tout sur un terrain de 582m² situé à proximité immédiate des commerces dans un secteur résidentiel et calme. De belles possibilités. Réf 389V2349M DPE E- Consommation énergétique 252Kwh/m² par an. GES E- Emission de CO2 : 55kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, aux portes de

170m²

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, aux portes de DINAN, dans un écrin de verdure au calme, belle maison en pierre offrant sur 169m² habitables : une entrée, une pièce avec un four à pain, une grande cuisine avec une cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 3 greniers sur parquet massif pouvant être aménagés en chambres, un autre grenier au 2ème étage offre une superficie supplémentaire à aménager. À l'extérieur : une grande dépendance en pierre en ruine et un préau en tôles. Le tout sur un terrain de 8485m². De beaux volumes, beaucoup de charme, pas de voisins, 5 minutes des commerces, proximité des bords de Rance. Pour les amoureux de la nature et des balades. Prévoir travaux, Coup Coeur. Vous trouverez une photo qui vous permettra de voir le potentiel si vous la moderniser. Réf:389V2348M DPE/GES Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

2194502 151 €/m²

219450

102 m²

6pièces

4ch.