DINAN CENTRE HISTORIQUE – MAISON EN PIERRE – 5 CHAMBRES – LA VILLE À PIED
Valérie Caplot, Votre Alliée Locale en Immobilier, vous présente cette maison de ville en pierre située dans le secteur du Château, à proximité des commerces, des services et des animations du centre historique.
Son point fort : Faire ses courses à pied, retrouver des amis au restaurant, se promener près des remparts… Cette maison vous invite à profiter pleinement de la vie dinannaise.
UN AGENCEMENT OPTIMISÉ
D'une surface d'environ 105 m², elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : une entrée et une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
• Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
• Au deuxième étage : deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé.
• Au dernier étage : une chambre sous les poutres apparentes, avec un lavabo.
Cinq chambres, ce sont aussi plusieurs façons d'imaginer votre intérieur : un bureau pour télétravailler, une pièce pour vos loisirs et des chambres pour accueillir famille et amis.
La répartition sur les étages permet d'organiser les espaces selon votre quotidien.
UNE RÉNOVATION INTÉRIEURE EN 2022-2023
La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure en 2022-2023, comprenant notamment la cuisine, les deux salles d'eau, les WC, les peintures et des revêtements de sol, ainsi que des interventions ciblées en isolation, plomberie et électricité.
Une verrière de style atelier complète l'aménagement.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz Frisquet installée en 2018.
Proposée meublée et équipée, elle pourra accueillir votre résidence principale ou devenir votre pied-à-terre à Dinan.
VOUS HESITEZ ENTRE UNE MAISON ET UN APPARTEMENT ?
Profitez ici d'une maison dans le centre historique de Dinan, sans charges de copropriété et sans jardin à entretenir.
Une autre façon de vivre au cœur de Dinan avec les commodités accessibles à pied.
Stationnement public gratuit à proximité.
Une question ou l'envie de programmer une visite ?
Contactez-moi directement pour venir la découvrir.
Cette annonce référence 346581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019.
Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
