✨ Bien rare en hyper-centre d’Annonay : Loft rénové avec prestations de qualité ✨

Annonay

Prix de vente1249001921.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1900Construction

Description

Vincent PR Immobilier & Céline Herrero Immobilier vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 65 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située en hyper-centre d'Annonay proche des cordeliers (07).

Ce triplex esprit 'LOFT' au charme indéniable offre une distribution moderne et optimisée, avec de beaux volumes ouverts qui séduisent dès l'entrée.

Composition du bien :

Premier étage : belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte

Souplex : espace nuit avec salle d'eau et WC attenants

Dernier étage : chambre indépendante avec sanitaires privatifs, complétée par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire

Les + du bien :

Emplacement hyper centre

Double vitrage

Rénovation soignée et prestations de qualité

Libre de toute occupation

Parking gratuit à proximité immédiate

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Visites possibles 7j/7 de 8h00 à 20h00

Vincent PR Immobilier – 06 33 50 28 68

Cette annonce référence 311812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 124 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Annonay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CONCEPT PEINTURE REVETEMENTSTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Tabac Presse FDJ Epicerie à Annonay

Sur la commune d'Annonay, très belle affaire à saisir !! Tabac, Presse ,FDJ ,épicerie sans enseigne , colis Pickup, dépôt de pain. Un bel espace de vente de 50 m² entièrement sécurisés par alarme avec vidéosurveillance ,rideau métallique ,climatisé ,réserve d'environ 50 m² avec espace bureau et chambre froide. Très bon chiffre d'affaires et excellent résultat Tenue depuis 1998 ,la gérante aspire à une retraite bien méritée Cette annonce référence 340849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 152 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 8,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

1026m²

07100 - ANNONAY - MONTMIANDON - TERRAIN - 1026.0 M² - UN TERRAIN D'EXCEPTION VERDOYANT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À Annonay, sur la prestigieuse Corniche de Montmiandon, découvrez ce terrain d'exception d'une superficie de 1026.0 m² offrant une vue les montagnes environnantes. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la construction d'une résidence de standing ou d'une villa sur-mesure. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. La topographie du terrain permet une construction harmonieuse et l'aménagement d'un jardin paysager avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Sa localisation, recherchée, à proximité des commodités et des écoles, en fait un emplacement de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain d'exception à Annonay la campagne en ville . TERRAIN VIABILISE ASSAINISSEMENT INDEPENDANT A PREVOIR Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de ce terrain avec vue imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

82m²

07100 - ANNONAY - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.0 M² - UN APPARTEMENT LUMINEUX + BOX GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À Annonay, en plein cœur du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces offrant une surface de 82.0 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit entre 1970 et 1989 en béton, cet appartement bénéficie d'une façade en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'immeuble dans son ensemble. L'état général de l'immeuble est également bon, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'intérieur de l'appartement se compose de : - Un salon spacieux et lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis - Trois chambres confortables, offrant des espaces de repos intimes et calmes - Une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas - Une salle de bains moderne, propice à la détente après une longue journée - et un box independant pour votre vehicule en toute sécurité La situation privilégiée de cet appartement en plein centre-ville vous offre un accès rapide à toutes les commodités, boutiques et restaurants de la ville, simplifiant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce superbe appartement lumineux au cœur d'Annonay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 pièces 104 m²

104m²

SOUS OFFRE Maison en pierre de 104 m² sur 3 niveaux avec grange et terrain attenants dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges. La maison se compose au RDC, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda et d'une buanderie avec toilettes. A l'étage, un palier qui dessert, une chambre de 17 m², un bureau et une salle de douche de 10 m² avec baignoire et toilettes. Une chambre mansardée pour le 2e étage. Une grange attenante de 97 m² au sol en très bon état dont l'accès se fait par l'avant et l'arrière de la maison. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules, avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Terrain attenant, clos et arboré de 1147 m² sur lequel repose un puits fonctionnel qui alimente la maison et le bassin. Un abris pour le bois et un carport. Huisseries double vitrage en bois. Panneaux photovoltaïques sur la toiture pour l'électricité. Installations pour le chauffage, d'un poêle à bois, d'une chaudière à granulés (qui se charge automatiquement) et d'une pompe à chaleur air/eau. Chaudière, panneaux et pompe ont été installés en 2020. La cuisine est à rénovée. L'eau du puits est acheminée jusqu'à la maison. Il est donc possible d'utiliser l'eau de la Saur ou celle du puits pour alimenter la maison. Assainissement collectif. Les tuiles des toitures ont été changées en 2015. Cette annonce référence 331686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 116 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 120 m²

120m²

Maison en pierre de 120 m² sur 2 niveaux avec un terrain attenant de 1690 m² située sur la commune de Saint-Cyr 87310, à 12 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges. Elle comprend au RDC : une cuisine aménagée de 28 m², un salon de 29 m², une buanderie et des toilettes. A l'étage, un palier qui dessert : 3 chambres et une salle d'eau. Le tout, rénové en 2025. Il reste les peintures à réaliser ainsi que quelques petits travaux. Coté technique : Huisseries double vitrage PVC et bois. Poêle à bois dans le salon et radiateurs électriques dans les autres pièces. Assainissement collectif. Sèche serviette, VMC. Environnement calme et sans vis à vis. Mitoyenne sur un côté avec une grange. Proche des commodités, école, multiservice, coiffeuse, pharmacie, médecin et différents artisans. Cette annonce référence 321709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 € et 1724.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec grande terrasse, cave & vue sur le Rhône à Sarras

33m²

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à Sarras, à deux pas de la gare (45mn de Lyon, 20mn de Valence en train), ce bel appartement lumineux de 33m² avec une grande terrasse vous offre un cadre de vie calme et privilégié ainsi qu'une vue remarquable sur le Rhône. Composition : • Séjour-cuisine ouvert et lumineux avec accès terrasse • Chambre avec accès terrasse • Salle de bain • WC séparé • Terrasse de 11m² • Cave privative Autres caractéristiques : • Place de stationnement privative • Chauffage individuel au gaz • Menuiseries double vitrage • DPE : C Cette annonce référence 337865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à QUINTENAS

112m²

Maison de village à Quintenas, au cœur du village Composé d'une grande pièce de vie de 30m², un salon de 25m² avec accès sur une terrasse de 10m² avec WC séparé A l'étage, 3 chambres dont une avec accès sur un balcon, une salle d'eau, un bureau et une salle de bain. Maison en pierre, avec possibilité d'acquérir un terrain non attenant de 300m² Cette annonce référence 333784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2229.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

825m²

07340 - BOGY - CHARBIEUX - TERRAIN - 825.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un magnifique terrain en exclusivité, situé sur la Route de Charbieux à Bogy. Avec une surface de 825.0 m²(LOT N° 5), ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Idéalement situé dans le quartier paisible de Charbieux, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. La proximité des commodités et des axes routiers facilitera votre quotidien, tout en préservant un cadre de vie agréable. Le potentiel de ce terrain est immense, offrant la possibilité de réaliser la construction de vos rêves dans un environnement préservé. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un terrain d'une telle qualité à Bogy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce terrain d'exception. Je suis Denis Dalverny, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

855m²

07340 - BOGY - CHARBIEUX - TERRAIN - 855.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain en exclusivité situé sur la Route de Charbieux à Bogy. D'une surface de 855.0 m² (LOT N° 4), ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans un quartier calme de Bogy, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Sa superficie généreuse vous permettra d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, piscine et espace extérieur pour profiter des beaux jours. Avec un prix attractif de 124000 euros, ce terrain représente un investissement sûr et prometteur pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bogy. Contactez dès maintenant ('Denis', 'Dalverny'), consultant efficity, pour organiser une visite et découvrir en personne ce terrain aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bogy

Voir

152000

1249001 922 €/m²

124900

65 m²

3pièces

2ch.