✨ Bien rare en hyper-centre d’Annonay : Loft rénové avec prestations de qualité ✨

Annonay
✨ Bien rare en hyper-centre d’Annonay : Loft rénové avec prestations de qualité ✨ - photo 1
Prix de vente1249001921.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1900Construction

Description

Vincent PR Immobilier & Céline Herrero Immobilier vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 65 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située en hyper-centre d'Annonay proche des cordeliers (07).

Ce triplex esprit 'LOFT' au charme indéniable offre une distribution moderne et optimisée, avec de beaux volumes ouverts qui séduisent dès l'entrée.

Composition du bien :

Premier étage : belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte

Souplex : espace nuit avec salle d'eau et WC attenants

Dernier étage : chambre indépendante avec sanitaires privatifs, complétée par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire

Les + du bien :

Emplacement hyper centre

Double vitrage

Rénovation soignée et prestations de qualité

Libre de toute occupation

Parking gratuit à proximité immédiate

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Visites possibles 7j/7 de 8h00 à 20h00

Vincent PR Immobilier – 06 33 50 28 68

Cette annonce référence 311812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035.

Prix du bien : 124 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Annonay

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
247 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1249001 922 €/m²