VOTRE RÊVE D'APPARTEMENT à MARCK 2026

Marck

Prix de vente1810003290.909090909091 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

1Chambre

Description

PRESTIGE, STANDING, CONFORT DE VIE, TRANQUILLITE...ELLE EST ' PLUS BELLE LA VIE ' à MARCK en CALAISIS !

Le VILLAGE et ses COMMODITES, les RANDONNEES, le CALME, un ENVIRONNEMENT VERDOYANT...ICI c'est les VACANCES presque toute l'année.

Vous serez sur l'A16 en direction de CALAIS, de FRETHUN, de GRAVELINES ou de DUNKERQUE, en moins de 3 minutes.

Positionné à la sortie de MARCK, cet ensemble immobilier ' Les JARDINS du BANDYCK ', sera constitué de 3 LOTS divisés en SEULEMENT 32 appartements.

Ce programme sera livré en 2026/27 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ).

Les SURFACES seront de 55 à 94 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4.

Les PARKINGS sont privatifs, et des GARAGES sont disponibles en complément d'acquisition.

Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR.

Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5 à 30 m2, et seront très correctement exposés.

Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont très équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN.

Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME !

UN GARAGE à VELOS et un LOCAL POUBELLE, seront disponibles dans chacun des bâtiments.

Les programmes de ce PROMOTEUR sont beaucoup appréciés, et bénéficient d'une BELLE IMAGE DE QUALITE et de SERIEUX.

LA CONFIGURATION :

HALL de distribution, WC, SALLE d'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON et des rangements adaptés.

L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES et LA RECHERCHE DE LUMINOSITE.

LES ASPECTS TECHNIQUES

MENUISERIES ALUMINIUM BI-COULEUR ( coulissantes ou oscillo-battantes ), avec VOLETS ROULANTS ( motorisés ), PARQUETS, CARRELAGES, WC, Mise en PEINTURE ( 2 couches ), VMC, Chauffage électrique, Receveur extra-plat, Meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager.

LES SURFACES :

De 55 à 94 m2 habitables + 5 à 30 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE, PLACE de PARKING et/ou GARAGE.

LES LOISIRS :

PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER ( à CALAIS ou DUNKERQUE ), CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL....

LES NOTIONS ECONOMIQUES :

CHARGES de COPRO prévisionnelles 70/80 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros.

Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont réduits et de SEULEMENT 3 %, et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF )

Les tarifs de la majorité des appartements sont situés entre 181000 et 251000.

Financement seulement 2 % à la réservation, le solde s'étale à l'avancement des travaux ( selon un calendrier et un cahier des charges suivi et garanti )

Vous aurez toutes les ASSURANCES de la GARANTIE de BONNE FIN.

Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES.

DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.

Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8

Une réalisation du même type en matériaux et prestations et visitable...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Au plaisir d'un prochain contact.

Cette annonce référence 266375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 181 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 32

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Marck

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Artisans à Marck

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SCOTTE PEINTUREPeinture

CHAUFF ECO PROPlomberie

AURTECHElectricite

NORD RECHERCHE INFILTRATIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement rénové

87m²

59820 - GRAVELINES - LES HUTTES APPARTEMENT TYPE MAISON 87 M² - JARDIN - TERRASSE - EXTENSION À AMÉNAGER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type maison de 87 m² au sol situé dans le quartier prisé des Huttes à Gravelines. Derrière sa façade discrète se cache un bien offrant une qualité de vie recherchée, avec les avantages d'une maison et le confort d'une copropriété. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin privatif entièrement clos, prolongé par une terrasse en composite accessible directement depuis la pièce de vie. Cet espace, idéalement exposé, constitue un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave privative vient compléter les prestations. Le bien bénéficie également d'une extension déjà réalisée hors d'eau offrant un fort potentiel d'aménagement. Chambre de plain-pied, bureau, espace de télétravail, salle de jeux, atelier ou suite parentale : chacun pourra adapter cet espace à ses besoins. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Côté prestations, le logement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, d'une chaudière individuelle gaz à condensation , menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'une VMC récente ainsi que d'une installation électrique ne présentant aucune anomalie selon le diagnostic. Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs recherchant un logement offrant les volumes et les extérieurs d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Son potentiel d'évolution grâce à l'extension en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, une famille ou un projet de vie à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle

108m²

59820 GRAVELINES – QUARTIER DES HUTTES – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 108 M² – GRAND GARAGE – GRENIER- DPE C EXCLUSIVITÉ EFFICITY ! efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 108 m² habitables, idéalement située dans le très recherché quartier des Huttes à Gravelines, apprécié pour son environnement calme et sa proximité des commodités. Dès les premiers instants, cette maison séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et le potentiel qu'elle offre. Les principaux équipements ont fait l'objet de nombreux renouvellements ces dernières années, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une base saine tout en personnalisant les lieux selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un agréable séjour d'environ 30 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson au gaz) d'environ 17 m² complète cet espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC rénovée et un grand garage d'environ 30 m². Véritable atout de la maison, ce garage permettra aussi bien de stationner un véhicule que de bénéficier d'un vaste espace de stockage, d'un atelier ou d'un espace dédié à vos loisirs. À l'étage, la maison était initialement conçue avec trois véritables chambres. Son agencement a ensuite été intelligemment repensé afin de créer cinq espaces de nuit, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, salle de jeux, dressing ou chambre d'amis. Une configuration idéale pour une famille souhaitant adapter les espaces à son mode de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, complété par deux dépendances en dur avec électricité d'environ 10,5 m² et 10 m², parfaites pour un atelier, du stockage, du bricolage ou tout autre projet. Un puits artésien vient également compléter les prestations de cette propriété. Les équipements récents constituent un véritable confort au quotidien : Diagnostic de Performance Énergétique : C Menuiseries PVC remplacées en 2021 Porte d'entrée remplacée en 2021 Volets roulants motorisés Salle d'eau rénovée en 2018 Chaudière gaz de 6 ans Ballon d'eau chaude Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres Cheminée tubée Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de révéler pleinement tout son potentiel, sans nécessiter de gros travaux structurels. Située dans le quartier des Huttes à Gravelines, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, des commerces, des axes routiers et des services du quotidien. Un emplacement particulièrement apprécié des familles. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un excellent classement énergétique, un grand garage, des dépendances, de multiples possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement calme ? Cette exclusivité Efficity, située dans le quartier des Huttes à Gravelines, réunit tous ces atouts et représente une belle opportunité sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de cette exclusivité ! Prix 219 999€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CETTE JOLIE MISS DéFILE à CALAIS VICTOR-HUGO !

115m²

Cette JOLIE MISS défile pour de nouvelles aventures immobilières à CALAIS ( proche du Bd Victor Hugo ). C'est en 1950 qu'elle a élu domicile dans ce QUARTIER, très recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITE. Elle est proche des COMMERCES, des ECOLES, des COMMODITES, du CENTRE HOSPITALIER, de L'UNIVERSITE, de l'A16 vers BOULOGNE, DUNKERQUE et SAINT-OMER... Pour parfaire à votre stationnement et protéger vos véhicules ( auto, moto ), elle vous offre la possibilité d'acquérir un GARAGE PRIVATIF ( juste en face ). Son entretien correct et régulier, lui assure UNE BONNE PRESENTATION ( elle est prête pour son nouveau défilé ). Sa BELLE PORTE s'ouvre, elle vous souhaite la BIENVENUE et vous accueille dans son HALL/COULOIR. Cet espace dispose d'une commodité indépendante ( WC ), d'un accès intérieur à la CAVE, et d'une lumineuse cage d'escalier ( parée de briques de verre ). Une porte s'ouvre vers son SALON, son SEJOUR, et sa BELLE CUISINE équipée, par laquelle vous accéderez à sa SALLE de BAINS ( baignoire, douche, vasque ). Un baie coulissante dans la cuisine, s'ouvre sur sa TERRASSE et son JARDINET de 33 m2 correctement exposés. ELLE EST VRAIMENT EN PHASE DE SEDUCTION ( Elle va éblouir le jury ). Son escalier du 7 eme ciel vous amène sur le palier de son premier étage, qui vous guide vers ses 2 GRANDES CHAMBRES et un ESPACE BUREAU. Le second niveau vous propose un comble aménagé en 3 eme GRANDE CHAMBRE. Pour parfaire aux belles journées d'été, et afin de BRILLER sous les SUN-LIGHTS de Calais, vous pourrez vous exposer dans son jardin sans vis-à-vis...Pour preuve d'un bon ensoleillement, la VIGNE y donne de belles grappes de raisin ( je vous laisserez peut-être l'occasion de goûter quelques grains ) Pour les belles journées en famille, elle vous a prévue de mémorables BARBECUE, de Festives Soirées Calaisiennes, des BRONZETTES RELAXANTES, et la culture d'un MICRO POTAGER BIO ( histoire d'occuper les enfants et que vous restiez en très bonne santé ). Ses ASPECTS TECHNIQUES : Elle est raccordée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état, les façades sont propres et saines, le CHAUFFAGE et l'eau chaude sont produits par une chaudière GAZ à CONDENSATION, les MENUISERIES sont en DV + VOLETS ROULANTS, L'ISOLATION est CORRECTE ( Classement énergétique en D ), les portes sont en bois massif, les sols sont en parquets et carrelages... AVEC SES PRESTATIONS, C'EST VRAIMENT LA JOLIE MISS du MOMENT ! Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 796 euros, et elle maîtrise parfaitement ses dépenses énergétiques. Pour parfaire à ses ATOUTS SEDUCTION et à son CHARME, son IMPRESARIO a limité son CACHET ! COMME C'EST UNE FEE DU LOGIS, TOUT EST PARFAITEMENT ENTRETENU...VOUS ENTREZ ET VOUS VOUS INSTALLEZ ! Le SECTEUR est PARFAIT, la MAISON est SAINE, les ASPECTS TECHNIQUES sont CORRECTS, elle vous propose 3 GRANDES CHAMBRES, un JARDIN avec TERRASSE bien exposés, la possibilité d'acquérir un GARAGE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Pour assister à son défilé, je vous conseille de vite réserver une place, car elle va avoir de nombreux admirateurs ! Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur de rencontres et de belles émotions immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 341906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CETTE JOLIE MISS DEFILE à CALAIS VICTOR-HUGO !

115m²

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Appartement

85m²

62100 CALAIS - EXCLUSIVITÉ - LE BIEN LE MOINS CHER DU MARCHÉ À SURFACE ÉGALE ! - QUARTIER CRÈVECOEUR - À 3,5 KM DES PLAGES - À 1,3 KM DU CENTRE VILLE - À 2 PAS DU COLLÈGE LES DENTELLIERS - RÉSIDENCE RÉCENTE (2010) - DUPLEX DE 85 M2 - CONFIGURATION ÉVOLUTIVE : SÉJOUR + SALON (OU 3ÈME CHAMBRE) - 2 BALCONS - 2 PLACES DE PARKING DONT 1 COUVERTE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Philippe Blandin & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce duplex de 85 m² situé au cœur du quartier recherché de Crèvecoeur. OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR CALAIS (ÉTUDE DE MARCHÉ JUILLET 2026) : Sur l'ensemble des biens disponibles à la vente à Calais d'une surface équivalente (80-90 m²), ce duplex est le plus compétitif et le moins cher du marché actuel (à seulement 1 764 €/m² contre plus de 2 050 €/m² en moyenne pour la concurrence). AVANTAGE FINANCIER ACQUÉREUR : Le prix affiché comprend des honoraires de 9 900 € à la charge de l'acquéreur. L'astuce fiscale ? Vous réduisez l'assiette de calcul des frais de notaire (uniquement calculés sur les 140 000 € net vendeur). Économie immédiate pour vous : environ 800 € sur vos frais d'acquisition ! Logé au premier et dernier étage d'une résidence de 2010 parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme et une modularité exceptionnelle. AGENCEMENT ET POTENTIEL (CONFORME AUX PLANS) L'appartement propose une distribution intelligente sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert un WC séparé et donne accès à un spacieux séjour de 23 m² (exposition Est) avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Attenant au séjour : Un salon de 9,30 m² (exposition Ouest). Le potentiel : Une simple cloison sépare ces deux pièces. En l'abattant, vous créez une pièce de vie traversante de plus de 32 m² baignée de lumière ! Ce salon peut également faire office de bureau ou de 3ème chambre selon vos besoins. À l'étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses (dont une avec placard intégré et une seconde avec espace dressing), une salle de bains et un deuxième WC. LES EXTÉRIEURS ET PARKING Double exposition Est/Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux balcons (8 m² et 12 m²) accessibles à chaque niveau, vous permettant de profiter du soleil du matin comme de celui du soir. Stationnement : Deux places de parking privatives et sécurisées, dont une couverte. PERFORMANCE ET TECHNIQUE Diagnostic : Classe C (173 kWh/m².an) / Classe A (5 kgCO2/m².an). État : Excellent état général (électricité, plomberie, toiture et façade). Chauffage individuel électrique. DONNÉES FINANCIÈRES & RENTABILITÉ Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif. (Précédemment loué en 2025 750 € HC — Forte demande sur le secteur). Taxe foncière : 1 361 €. Charges de copropriété : Env. 167 €/mois. Ce montant global couvre l'ensemble des 3 lots (Appartement T4 + Place de parking aérienne + Place de parking couverte) ainsi que l'entretien des parties communes et du bâtiment. Atout Investisseur : Environ 66 % des charges sont récupérables sur le locataire (soit env. 117 €/mois), optimisant ainsi votre rendement net. Appartement libre d'occupation. CADRE DE VIE Quartier Crèvecoeur : Vie pratique (Lidl, boulangeries, marché) et écoles à proximité immédiate. À seulement 1,3 km du centre-ville et 3,5 km des plages. PHOTOS ET MISE EN AMBIANCE (HOME STAGING) L'appartement est vendu libre d'occupation et non meublé. Certaines photos présentent une mise en scène décorative virtuelle (home staging numérique en style scandinave) destinée à vous aider à visualiser les volumes et le potentiel une fois aménagé. L'appartement est actuellement entièrement vide, permettant une projection et une installation immédiates. Libre d'occupation. Positionné au prix le plus bas du marché pour déclencher un coup de cœur immédiat. Contactez-moi vite pour visiter ce duplex ! 07 68 13 75 81 pblandin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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139900

TABAC-BAR-TERRASSE...LA BONNE AFFAIRE DE CALAIS-NORD

Située depuis de nombreuses années sur CALAIS NORD, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE ! Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Située à proximité de la Place d'Armes, de nombreux restaurants et de commerces de proximité...C'EST LE BONHEUR COMMERCIAL ! VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement ! Les BILANS sont CORRECTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT ! Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel ! C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel. Pour les HORAIRES c'est de 8h00 à 19h30, 5 sur 7. LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC et JEUX vont faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). LES CHIFFRES : - LOYER 1393 euros par mois ( logement de fonction compris )...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ! - BAR 80000 euros - FDJ LOTO 15000 euros - TABAC 30000 euros LES NOTIONS TECHNIQUES : - SURFACE COMMERCIALE 60 m2 + TERRASSE 2 x 16 m2 ( exposition SUD ) - MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU. - CAVE - LOGEMENT de FONCTION 60 m2, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU, SALON / SEJOUR, CUISINE, WC indépendant. - GRAND GARAGE PRIVATIF - LOCAL ATELIER Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT. Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier Cette annonce référence 337422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALAIS, VOTRE APPARTEMENT NEUF EN CENTRE-VILLE

51m²

CALAIS rue des 4 COINS ( VOTRE RESIDENCE NEUVE ) SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, un GARAGE ou une PLACE DE PARKING ( couvert ) + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ? Situé à proximité de l'A16, de la GARE, du CHANNEL, de la MAIRIE, du THEÂTRE, du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE ! Cet ensemble immobilier RESIDENCE LECOUFFE, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 9 appartements....Ce sera très résidentiel ! Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 ) Les SURFACES seront de 52, 55, 72 et 79 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING et GARAGES seront sécurisés. Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR. Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 3,4 à 37 m2, et seront très correctement exposés. Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN. LA CONFIGURATION : HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés. L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE. L'immeuble dispose d'un LOCAL à VELOS et d'un espace TRI des POUBELLES. LES ASPECTS TECHNIQUES : MENUISERIES ALUMINIUM ( coulissantes ou oscillo-battantes avec volets roulants ), CARRELAGE au sol, WC, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera la cuisine à aménager. LES SURFACES : Elles seront de 52 à 79 m2 habitables + 3,4 à 37 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Les places de PARKING ou GARAGE . LES POINTS POSITIFS : C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est en plein essor et revalorisation.... LES NOTIONS ECONOMIQUES : CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros. Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF ) Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 195000, 205000, 230000, 266000, 267000 et 293000 euros. Les PLACES de PARKING sont à 12000, et les GARAGES à 18000, 20000 et 24000 euros. Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ). LES GARANTIES : Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON. DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières. RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette construction est un programme IMMO INVESTIM Cette annonce référence 286813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALAIS, APPARTEMENT NEUF à 10 minutes de FRETHUN

51m²

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1810003 291 €/m²

181000

55 m²

3pièces

1ch.