CALAIS rue des 4 COINS ( VOTRE RESIDENCE NEUVE )
SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, un GARAGE ou une PLACE DE PARKING ( couvert ) + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ?
Situé à proximité de l'A16, de la GARE, du CHANNEL, de la MAIRIE, du THEÂTRE, du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE !
Cet ensemble immobilier RESIDENCE LECOUFFE, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 9 appartements....Ce sera très résidentiel !
Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 )
Les SURFACES seront de 52, 55, 72 et 79 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING et GARAGES seront sécurisés.
Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR.
Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 3,4 à 37 m2, et seront très correctement exposés.
Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN.
LA CONFIGURATION :
HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés.
L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE.
L'immeuble dispose d'un LOCAL à VELOS et d'un espace TRI des POUBELLES.
LES ASPECTS TECHNIQUES :
MENUISERIES ALUMINIUM ( coulissantes ou oscillo-battantes avec volets roulants ), CARRELAGE au sol, WC, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera la cuisine à aménager.
LES SURFACES :
Elles seront de 52 à 79 m2 habitables + 3,4 à 37 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Les places de PARKING ou GARAGE .
LES POINTS POSITIFS :
C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est en plein essor et revalorisation....
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros.
Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF )
Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 195000, 205000, 230000, 266000, 267000 et 293000 euros.
Les PLACES de PARKING sont à 12000, et les GARAGES à 18000, 20000 et 24000 euros.
Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ).
LES GARANTIES :
Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON.
DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.
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RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8
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Cette construction est un programme IMMO INVESTIM
Cette annonce référence 286813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
