Magnifique Maison individuelle Plain Pied

Leforest

Prix de vente3090002809.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

750 m²Terrain

1989Construction

Description

Magnifique Maison individuelle en brique de 110 m² habitables sur la commune de LEFOREST.

Proche de toutes commodités et Idéale pour une famille recherchant un cadre calme et fonctionnel. Construite en 1989 et rénovée en 2011, cette maison propose un agencement clair.

Un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures et prolongeable par une véranda de 20 m², 3 chambres parquet au sol , une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé.

La cuisine ouverte facilite les échanges et la vie quotidienne, tandis que le carrelage au sol confère une finition sobre et facile d'entretien.

L'extérieur offre un terrain de 750 m², clos et entretenu, avec une terrasse de 23 m² propice aux repas en plein air et aux moments de détente.

Un garage de 22 m² porte motorisée et deux places de stationnement intérieures garantissent un confort pratique pour les véhicules.

La façade en brique et la toiture en tuiles s'inscrivent dans un style traditionnel, avec des huisseries en bois et un double vitrage pour une isolation thermique renforcée. L'exposition nord-est apporte une luminosité douce le matin et des pièces tempérées l'après-midi.

Confort et sécurisation sont au rendez-vous : chauffage électrique individuel, chauffe-eau par ballon (cumulus), système d'alarme . L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien étant proposé en état propre et immédiatement habitable. Taxe foncière : 1 600 € (référence 2025).

Prix de vente : 335 000 € (honoraires à charge vendeur). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous afin de découvrir ce bien et évaluer son potentiel selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Belle maison F4/5 plus dépendance F2 de plain-pied

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3090002 809 €/m²

309000

110 m²

5pièces

3ch.