En 2024, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante : sols, murs et plafonds de l'étage, salle d'eau avec WC, cuisine (évier, plaques, four, plan de travail), portail coulissant motorisé ainsi que porte de garage automatisée. Une maison saine, entretenue et déjà modernisée, avec encore un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant de 7,5 m² qui apporte une vraie sensation d'espace. Le séjour traversant de 24 m², baigné de lumière, profite de plusieurs accès directs vers les extérieurs, offrant une circulation fluide et agréable entre intérieur et jardin.
La cuisine indépendante de 12 m² séduira les amateurs de cuisine grâce à son volume confortable et sa vue sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC séparés avec lave-mains et rangement intégré, ainsi qu'un grand garage de plus de 20 m² accessible directement depuis la maison, avec espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.
À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées (11, 12 et 12 m²), dont une avec grand dressing, permettent d'accueillir confortablement une famille. La salle d'eau moderne avec WC, grande douche à l'italienne et sèche-serviettes soufflant complète parfaitement l'espace nuit.
À l'extérieur, le jardin clos de 231 m² avec terrasse et carport bois couvert propose un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Une place de stationnement couverte devant le garage vient compléter les prestations.
* Équipements & confort :
Dans cette catégorie de biens, la maison se démarque clairement par son niveau d'équipement :
- Domotique Tahoma : portail, garage et thermostat pilotables à distance depuis smartphone
- Deux groupes de climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Pré-installation électrique pour volets roulants sur fenêtres et portes-fenêtres
- Visiophone
- Garage motorisé avec espace buanderie
- Carport bois
- Récupérateur d'eau de pluie 1 000 litres
- Double vitrage
- Volets battants bois
- Chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude
- Commodités tout à proximité
- Écoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement
- Commerces et services du quotidien à proximité
- Arrêts de bus accessibles à pied
* En résumé :
Une maison fonctionnelle, lumineuse, déjà rénovée et très bien équipée, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises tout en gardant la possibilité de personnaliser encore à son goût. Un bien cohérent, confortable et pratique au quotidien.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
