LYON 1 – PLACE SATHONAY / CROIX-ROUSSE – STUDIO DE CHARME 30 M² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Laetitia STASI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce charmant studio de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété idéalement implantée rue Lemot, entre la Place Sathonay et le Boulevard de la Croix-Rousse.
Avec ses murs en pierre apparente, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel d'aménagement, ce bien atypique séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'une adresse de choix au cœur de Lyon.
UN EMPLACEMENT RARE AU CŒUR DE LYON
Situé rue Lemot, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au carrefour de la Place Sathonay, des Pentes de la Croix-Rousse et du quartier Hôtel de Ville.
À quelques minutes à pied seulement, vous profitez de :
La Place Sathonay et ses nombreux cafés, restaurants et terrasses
Le Boulevard de la Croix-Rousse et son célèbre marché
Les Pentes de la Croix-Rousse, leurs commerces indépendants et leur ambiance unique
La Place des Terreaux
L'Opéra National de Lyon
Le métro A Hôtel de Ville Louis Pradel
Les quais de Saône
Tous les commerces, écoles et services du centre-ville
Un emplacement particulièrement recherché offrant un cadre de vie unique, vivant et entièrement accessible à pied.
LA COPROPRIÉTÉ
Cette copropriété à taille humaine se compose de seulement 13 lots, dont 5 lots principaux, offrant un cadre agréable en plein cœur de Lyon.
Les charges courantes représentent environ 50 € par mois (hors fonds travaux).
COMPOSITION DE L'APPARTEMENT
D'une superficie de 30 m² Carrez, ce studio se compose comme suit :
- Une belle pièce de vie d'environ 27 m²
- Une cuisine ouverte
- Un espace nuit en mezzanine
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et de créer un intérieur entièrement personnalisé.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Vous recherchez votre premier achat ?
Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un studio plein de charme dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, avec un fort potentiel de valorisation.
Vous êtes investisseur ?
Ce bien est un véritable atout dans l'hypercentre lyonnais. Il offre de nombreuses possibilités d'exploitation aussi bien pour un investissement patrimonial ou locatif.
INFORMATIONS UTILES
Surface Carrez : 30,03 m²
Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique
Double vitrage, volets roulants électriques
Charges de copropriété : environ 50 €/mois
Taxe foncière : 394 €
DPE : D
Les + du bien
Emplacement exceptionnel entre Place Sathonay, Croix-Rousse et Hôtel de Ville
Usage commercial, un atout rare sur le secteur
30,03 m² Carrez
Murs en pierre apparente
Belle hauteur sous plafond
Quartier vivant et très recherché
Fort potentiel de valorisation
Idéal premier achat ou investissement
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès à présent Laetitia STASI par téléphone 06 95 22 95 28 ou par mail lstasi@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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