DU CALME ET DE BEAUX VOLUMES POUR VOTRE FAMILLE

Gradignan
DU CALME ET DE BEAUX VOLUMES POUR VOTRE FAMILLE - photo 1
Prix de vente5250003281.25 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface
7Pièces
1Salle de bain
1100 m²Terrain
1980Construction

Description

A VENDRE MAISON FAMILIALE DE TYPE T6 D'ENVIRON 160 M² SUR UNE PARCELLE AU CALME DE 1 059 M² ET SON GARAGE D'ENVIRON 30 M².

Cette maison vous accueillera dans une PIÈCE DE VIE d'environ 46 m² et une CUISINE dinatoire d'environ 13 m² et son cellier attenant avec accès au garage.

Ce rez de chaussée se compose de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 3 autres chambres allant de 11 m² à plus de 15 m² avec de belles hauteurs sous plafond. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage.

A NOTER : MAISON AU CALME AVEC DE BEAUX VOLUMES ET PARFAITEMENT ENTRETENUE.

MAISON A VOIR SANS HÉSITER...

Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN

Agent commercial (Entreprise individuelle).

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