Maison type T2 à Lamothe

Lamothe-Montravel

Prix de vente91000989.1304347826087 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

2Pièces

1Salle de bain

Description

À Lamothe-Montravel (24230) :

Maison de ville de type T2 de 92m² comprenant une grande entrée, un séjour/cuisine, ainsi qu?un WC sous l?escalier.

À l?étage, une grande chambre et une salle de bain.

Actuellement louée 470 euros par mois.

Garage attenant commun permettant de stationner une voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1050euros et 1460euros par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

DPE établi le 17/01/2026

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le prix de 91 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Le quartier

Lamothe-Montravel

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

118 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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VDP MACONNERIEMaçonnerie

ADL COUVERTURECouverture toiture

DELTAPLANSPlomberie

ASB PRESTATIONS TPPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Bâtiment industriel et commercial

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À Lamothe-Montravel (24230), au bord de l'axe routier principal : Un bâtiment industriel et commercial d'environ 173 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : 90 m² de bureaux ainsi qu'une pièce de 42 m² avec une baie vitrée, et une mezzanine de 20 m². À l'étage : un bureau de 21 m² avec accès aux combles. Un chai attenant d'environ 20m² 3 entrées distinctes, sur un terrain de 884m² NON SOUMIS AU DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 71 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 600 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 390 € Rentabilité : 6,96 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en EHPAD est crucial. Environ 92 places existent pour 1 000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à cette nécessité tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence, construite en 2006 et étendue en 2015, est moderne et bien entretenue. Située à Rauzan, elle comprend 75 lots, offrant une taille humaine tout en étant profitable pour l'exploitant. La résidence est de plain-pied pour le bâtiment principal, facilitant l'accessibilité pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 442 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 564 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en EHPAD est croissant. On compte environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une forte demande dans certaines régions. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à une nécessité croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet EHPAD moderne, situé à Rauzan, a été construit en 2006 avec une extension en 2015. La résidence est composée de 75 lots, assurant une gestion à taille humaine. Avec des installations bien entretenues, elle offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. L'exploitation est assurée par un professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 94 684 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 612 € Rentabilité : 6,16 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD reste élevée. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui assure une forte demande locative dans ce secteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Rauzan, cette résidence moderne a été construite en 2006 et a bénéficié d'une extension en 2015. Elle est composée de 75 lots, offrant un environnement à la fois convivial et professionnel. L'entretien est assuré de manière rigoureuse par l'exploitant, avec une exploitation pérenne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE, COMBLES AMÉNAGEABLES ET VERGER DE 2 857 M² – MOULIETS-ET-VILLEMARTIN

46m²

MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE, COMBLES AMÉNAGEABLES ET VERGER DE 2 857 M² – MOULIETS-ET-VILLEMARTIN Imaginez votre projet et laissez libre cours à votre imagination ! Située sur la commune de Mouliets-et-Villemartin, cette maison en pierre d'environ 46 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les personnes en quête d'un projet immobilier à personnaliser. Implantée sur une parcelle de 233 m², elle se compose d'une cuisine avec espace repas, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 17 m² complète la maison. Les combles aménageables ainsi que la possibilité d'envisager un agrandissement offrent de belles perspectives pour repenser les espaces et créer un lieu de vie à votre image. L'assainissement est aux normes. Un véritable atout supplémentaire : un verger non attenant de 2 857 m², agrémenté d'un garage d'environ 42 m², vient compléter cet ensemble et ouvre la porte à de multiples possibilités selon vos envies et vos projets. Vous profiterez de la proximité des commerces et des commodités de Castillon-la-Bataille, accessibles en seulement 4 minutes en voiture. Castillon-la-Bataille : environ 4 minutes Libourne : environ 20 minutes Bordeaux : environ 50 minutes Résidence principale, pied-à-terre à la campagne ou projet de rénovation avec potentiel d'évolution : cette propriété offre une base intéressante pour donner vie à vos idées. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 351171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (222 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mouliets-et-Villemartin

Voir

80600

3 838 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 600 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 391 € Rentabilité : 6,96 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande en EHPAD est en constante augmentation. Environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande dans certaines régions. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Zone Artisanale, Rauzan, en Gironde, cette résidence a été construite en 2006 avec une extension en 2015. Elle est composée de 75 lots, offrant un cadre de vie agréable et moderne pour ses résidents. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'une exploitation stable, avec un chiffre d'affaires significatif assurant sa pérennité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Immeuble à RUCH 33350

124m²

Projet pouvant convenir aussi bien à un particulier pour une maison d'habitation avec dépendances, qu'à un investisseur pour du locatif Le bien se divise en: 1. Première partie de la maison principale en pierre et moellons d?environ 108 m² comprenant : un ancien local commerciale de 25 m², un séjour-cuisine de 29 m² et un grand salon avec moellons apparents de 54,3 m². 2. Hangar ouvert sur deux côtés d?environ 46 m², attenante à la maison principale. Portail électrique. 3. Véranda de 16m². 4. Un garage de 40 m² avec porte de garage électrique et un laboratoire de 26 m² 5. Ancien local commercial de 30 m² 6. Deuxième partie de la maison principale non attenante 43.7m² : Entrée de 5,6 m², trois chambres de 11,6 m², 9,3 m² et 12 m², WC de 1,1 m² et salle d?eau de 4,1 m². 7. Logement secondaire de 50.3m²: Cuisine de 17 m², salon de 16,1 m². À l?étage, une chambre de 17,2 m² avec lavabo. Toiture nécessitant un remaniage. 8. WC d?été de 1,5 m², douche d?été de 2 m² et buanderie de 2 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F OU G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3310euros et 4530euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 22/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 97 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Maison

139m²

33570 - PUISSEGUIN - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 139.8 M² - CHARMANTE MAISON AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - À RÉNOVER ENTIÈREMENT Efficity, vous propose cette charmante maison située au cœur de la campagne de Puisseguin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. La propriété se compose d'une maison en pierre d'environ 40 m² ainsi que d'un ancien hangar à tracteur en pierre d'environ 100 m². Entièrement à rénover, cet ensemble constitue une opportunité rare pour créer une magnifique maison de famille alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce aux volumes existants, il est possible d'aménager une habitation de trois chambres ou plus, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, tout en conservant le cachet authentique de la pierre. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m2 piscinable, la propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, piscine, espace détente ou encore plusieurs places de stationnement. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un cadre privilégié. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. N'hésitez pas à me contacter au 06 30 43 37 85 pour de plus amples informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble locatif

163m²

Maison de 163m² séparée en deux parties comprenant 2 loyers. La 1ère partie, louée 500 euros, d'environ 104 m². Elle se compose d'un couloir de 18 m² qui dessert une cuisine de 16 m², un salon de 31,2 m², une chambre de 17,5 m², un bureau de 8,3 m², un débarras de 4 m², des WC de 2,7 m² et une salle d'eau de 10,6 m². Double vitrage, Tout à l'égout et d'un garage attenant de 23 m² (toiture à revoir). La 2e partie, louée 400 euros, d'environ 59 m². Elle se compose d'une cuisine de 16,6 m², un salon de 17 m², une chambre de 17,5 m² et une salle de bains avec WC de 7,7 m². Double vitrage, garage attenant d'environ 10 m² (toiture à revoir). Sur une parcelle de 1680m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4320euros et 5910euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 18/07/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 99 0000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 442 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 5 564 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, le besoin en EHPAD est croissant. On compte environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une forte demande dans certaines régions. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à une nécessité croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet EHPAD moderne, situé à Rauzan, a été construit en 2006 avec une extension en 2015. La résidence est composée de 75 lots, assurant une gestion à taille humaine. Avec des installations bien entretenues, elle offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. L'exploitation est assurée par un professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rauzan

Voir

91000989 €/m²

91000

92 m²

2pièces