Villa

Livinhac-le-Haut

Prix de vente1380001254.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

400 m²Terrain

2Étages

1960Construction

Description

Livinhac-le-Haut : Maison de type 5 mitoyenne d'un côté avec terrain de 400 m²

Rez-de-chaussée : entrée, beau séjour/salon/cuisine américaine aménagée (30 m²) avec poêle à bois et expo sud, salle d'eau avec wc et chaufferie/débarras

1er niveau : quatre chambres dont deux avec placard, wc et débarras (ancienne salle d'eau)

Toiture tuile + isolation sous toiture (10cm laine de mouton + 30cm ouate de cellulose), charpente traitée

Menuiseries P.V.C double vitrage

Isolation par l'extérieur sur deux côtés de la maison

Chauffage gaz de ville (chaudière de 2002)

Electricité refaite totalement en 2008

Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Pas de travaux à prévoir

Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur

Votre contact pour tout renseignement et visite : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11

N° Siret direction : 80163135900016

N° Siret conseillère : 38483335900024

Le quartier

Livinhac-le-Haut

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Artisans à Livinhac-le-Haut

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VALLON PEINTUREPeinture

FRANCOISELECElectricite

ETS FABRE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

TAURAND FRERESCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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152000

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Tres grande maison

241m²

Découvrez cette maison spacieuse à Livinhac-Le-Haut, une opportunité rare à saisir rapidement ! Avec ses 241 m² habitables sur un terrain de 790 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Cette maison de 1960 à rafraîchir se déploie sur plusieurs niveaux, proposant un total de 12 pièces dont 8 chambres. Vous profiterez d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée facilite la préparation des repas, tandis que la terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables avec une vue dégagée sur la campagne environnante.proche de point d'eau et de ballades. Les espaces intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que quatre WC, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille ou les invités. En complément, une cave et un sous-sol,avec un tres grand garage ,et atelier , complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, le chauffage est assuré par fuel, bois et gaz, permettant une gestion flexible de la température selon vos besoins. .le bien et située en campagne non isolée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une disponibilité immédiate. Son état à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. Prevoir un rafraichissement des murs peintures ,et mise en conformitée sur un appartement de l 'installation electrique Ne laissez pas passer cette chance unique à 152 000 €. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Livinhac-Le-Haut ! Prix hors honoraires d'agence 145 000 €. Prix honoraires inclus 152 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle bâtisse en pierre

150m²

Belle maison en pierre d'environ 160 m², 5 chambres, salle d'eau, cheminée, le tout sur un terrain de 1529 m² Cette bâtisse offre un très beau potentiel Chauffage fuel. Des travaux sont à prévoir , vendu en l'état.

Maison de ville au calme

145m²

Au cœur de Decazeville, cette maison chaleureuse de 145 m² vous invite à poser vos valises sans attendre. Nichée sur un terrain de 550 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité en centre-ville,proche des commerces et terrain de sport Cette maison construite en 1968, en bon état général, se déploie sur deux niveaux où l'espace et la convivialité se conjuguent avec simplicité. Dès l'entrée, vous apprécierez la douceur d'un intérieur pensé pour le bien-être au quotidien. La terrasse attenante promet de doux moments de détente, à l'abri des regards, tandis que le jardin vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Avec ses huit pièces, cette maison comprend cinq chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins,un grand sejour avec un acces a la veranda ,Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour chacun. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, sera le lieu de belles préparations culinaires à partager. Le séjour, lumineux et spacieux, invite à la détente et aux échanges chaleureux. Côté équipements, le chauffage au gaz associé à une climatisation réversible garantit une atmosphère agréable en toute saison. Un garage ainsi que deux places de parking complètent ce bien pratique au quotidien. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux habitants dans un environnement central et accessible. N'hésitez pas à venir découvrir ce lieu où confort et douceur de vivre se rencontrent pour créer un véritable cocon familial. Prix hors honoraires d'agence 163 000 €. Prix honoraires inclus 171 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison au calme avec terrain

132m²

Dans un cadre paisible à la campagne, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie agréable à Aubin. Nichée sur un terrain généreux de 3000 m², elle offre un véritable havre de tranquillité avec une vue dégagée qui invite à la sérénité. Cette maison de 132 m², rénovée en 1983 et en bon état, se déploie sur un seul niveau pour un confort optimal. Avec ses sept pièces, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille ou à ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces polyvalents. avec un petit studio en rdc . Quatre chambres accueillantes promettent des nuits douces et reposantes, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC facilitent le quotidien de chacun. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale et réconfortante, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, équipée de manière fonctionnelle, permet de préparer facilement vos repas. Une grande terrasse avec barbecue et un balcon complètent les espaces de vie, offrant des lieux parfaits pour profiter de l'air pur et des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au bois et au gaz, garantissant chaleur et confort selon vos envies. Un garage double ainsi que deux places de parking viennent s'ajouter aux prestations, sans oublier une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, avec tout le confort nécessaire. La disponibilité est à convenir, n'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous. Prix hors honoraires d'agence 151 000 €. Prix honoraires inclus 158 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison lumineuse avec jardin

133m²

Cransac les thermes : maison de charme Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison de 133 m² habitables saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 071 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement du panorama. La maison dispose de deux belles chambres (avec possibilité d'en faire une troisième ; juste un cloisonnement à faire ) d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet, la cave, le garage et la place de stationnement privative apportent un confort appréciable au quotidien. Les atouts : 133 m² habitables 231 m² de surface exploitable Terrain de 1 071 m² Vue dégagée sur la campagne Terrasse et balcon Sous-sol complet et cave Garage et stationnement privatif Maison très bien entretenue Disponible immédiatement Le chauffage électrique et fuel assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. (consommation réelle 2025 (fuel et électrique)2 567 €) Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de campagne ou simplement un cadre de vie serein sans être isolé, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Une vidéo complète du bien est disponible sur simple demande afin de découvrir chaque espace avant votre visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre découverte de cette belle opportunité à Cransac. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison dans un quartier calme

160m²

Cette maison individuelle mitoyenne d'un côté de 7 pièces et 160 m² environ se situe sur la commune de Cransac-les-Thermes, dans un environnement calme qui séduira ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Edifiée dans les années 50 sur deux niveaux, cette propriété est divisée en 2 appartements de 80 m² , avec la possibilité de les réunir ou de les conserver séparés selon votre projet. Chaque appartement est composé d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Une grande terrasse et une véranda complètent l'appartement au rdc. Le jardin, d'une surface de 652 m², entoure la maison et offre un bel espace pour aménager différents coins de détente, de jeux ou de jardinage. La parcelle permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant chez soi, dans un cadre paisible. Un sous-sol avec un point d'eau d'environ 60 m2 et un double garage de 28 m² viennent compléter cet ensemble immobilier et apportent une véritable surface annexe, intéressante pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou d'un espace de loisir selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1216 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de Village Authentique à Grand Vabre

152m²

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de grand vabre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Composée de 8 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement rural, tout en profitant des commodités modernes. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le salon spacieux, avec ses poutres apparentes en bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est bien agencée, facilitant la préparation des repas pour la famille ou les invités. Des thermostats connectés assurent une gestion efficace du chauffage, tout en offrant un confort sur mesure. Cette maison est un véritable havre de paix, combinant le charme de l'ancien avec les fonctionnalités du moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un des plus beaux villages de France. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec terrain

95m²

À vendre à Decazeville, en France, charmante maison de 95m² offrant 5 pièces lumineuses. Idéale pour une famille, cette propriété chaleureuse est proposée au prix attractif de 138 000€. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance conviviale. Le chauffage au fuel assure un confort optimal, tandis que la cuisine équipée de base vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Maison a rafraichir Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon familial à un prix abordable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Prix hors honoraires d'agence 103 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble de Rapport Decazeville Aveyron

237m²

À Decazeville, saisissez une opportunité rare avec ce vaste bien de 237 m² à fort potentiel ! Immeuble divers à vendre, idéal pour un projet ambitieux ou une grande famille. Prix attractif à 111 000 €, disponible immédiatement. Ce bâtiment en bon état se situe dans une zone résidentielle calme. Avec ses 12 pièces, il offre un espace généreux et modulable. Cinq chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et quatre WC composent un ensemble fonctionnel et confortable. La cuisine équipée de base permet une installation rapide. Immeuble de 4 Lots Situé centre ville de Decazeville ( sans aucun travaux!) a un rapport locatif de 15.000€ annuel. RDC, un commerce de 65 m² (250€ mensuel) Etage 1 : 1 T2 duplex de 45 m² avec: une pièce a vivre, une chambre, une petite cuisine équipée, et salle d'eau WC ( 300€ mensuel ) 1 T3 duplex de 65 m² avec: 1 cuisine séparée équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 WC séparés (350€ mensuel ) Etage 3 : 1 T3 duplex de 65 m² avec: 1 cuisine séparée équipée, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle de bain ( 350€ mensuel) -Double vitrage, chauffage électrique individuel. Tout a l égout -doubles vitrages -pas de travaux -proches des commerces et écoles Les espaces annexes complètent parfaitement ce bien : cave et sous-sol offrent des rangements et possibilités supplémentaires. Le chauffage électrique collectif assure une gestion pratique et économique. Ne laissez pas passer cette occasion unique à Decazeville. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent ! Prix hors honoraires d'agence 104 000 €. Prix honoraires inclus 111 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1380001 255 €/m²

138000

110 m²

5pièces

4ch.