Terrain d'aviron 3000m2 à l'entrée de St Louis

Saint-Louis

Prix de vente1580000578.9666544521803 /m²

Les caractéristiques

2729 m²Surface

2729 m²Terrain

Description

À vendre terrain de 3 000 m² à l'entrée de Saint-Louis.

Saisissez une opportunité rare à l'entrée de Saint-Louis, idéalement situé sur l'axe principal, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile.

- Localisation : Entrée de Saint-Louis

- Superficie : Environ 3 000 m²

- Accès : Direct sur l'axe principal, forte fréquentation et passage régulier

Atouts du terrain :

Emplacement stratégique pour un projet commercial, bureaux, logements ou projet mixte

Grande visibilité depuis la route principale

Zone en plein développement urbain et économique

Terrain plat, prêt à bâtir

Idéal pour :

- Promoteurs immobiliers

- Investisseurs à la recherche d'un site à fort potentiel

- Entreprises souhaitant une implantation à haute visibilité

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement premium à Saint-Louis.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.Honoraires : 5.33% du prix de vente.Contactez Hugo GERARD - MPI La Reunion au 06 93 62 03 20 - h.gerard@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 434 568 572 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 434568572

Le quartier

Saint-Louis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SAINT-LOUIS CENTRE IMMEUBLE MIXTE COMMERCES & HABITATIONS

1290000

3 146 €/m²

SAINT-LOUIS CENTRE IMMEUBLE MIXTE COMMERCES & HABITATIONS

410m²

Au coeur de Saint-Louis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la frontière suisse, découvrez cet immeuble mixte offrant d'importantes surfaces commerciales et résidentielles, complétées par une cour intérieure et plusieurs garages. Sa situation constitue son principal atout : gare SNCF, accès autoroutiers, frontière suisse et aéroport international Bâle-Mulhouse sont rapidement accessibles, dans un secteur particulièrement dynamique du sud de l'Alsace. L'ensemble immobilier comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'environ 86 m2 et 57 m2, ainsi que trois appartements de type F2, F3 et F4 développant respectivement environ 47 m2, 81 m2 et 122 m2. Un studio indépendant, une cour intérieure et plusieurs garages complètent la propriété. L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser, optimiser et valoriser progressivement un ensemble immobilier existant. La diversité des surfaces permet d'envisager différentes stratégies : exploitation commerciale et résidentielle, remise en location des logements, optimisation des loyers et valorisation patrimoniale à moyen ou long terme. Situation locative : les locaux commerciaux sont actuellement occupés. Les logements sont actuellement disponibles et permettent au futur propriétaire de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition. Les informations relatives aux baux, loyers, charges et à la situation locative seront communiquées dans le cadre du dossier complet. LES POINTS FORTS : emplacement central à Saint-Louis proximité immédiate de la Suisse et de Bâle ensemble immobilier mixte commerces/habitations surfaces importantes trois appartements + studio deux locaux commerciaux plusieurs garages cour intérieure potentiel d'optimisation et de valorisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur averti recherchant un immeuble à potentiel plutôt qu'un produit locatif standardisé avec rendement immédiat. Dossier complet, état locatif, diagnostics et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. EI THIELGES Christian Agent mandataire Réseau IDLR. Les surfaces et informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa

219m²

68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLE Située dans un quartier très recherché de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et du Tram 3 reliant directement Bâle, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures internationales. Récemment entièrement repensée et rénovée par un architecte, la villa développe 219 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux, la fluidité de ses volumes et la luminosité remarquable de ses espaces de vie. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les espaces de réception, parfaitement ouverts sur l'extérieur, réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir. Un dressing sur mesure a été intégré dès l'entrée, apportant à la fois fonctionnalité et esthétique. Un extérieur pensé comme un lieu de vie La propriété s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Les prestations extérieures, rares sur le secteur, offrent un véritable esprit resort privé : • Piscine chauffée avec nage à contre-courant • Jacuzzi XXL • Grill argentin professionnel • Jardin paysagé de 1 065 m² • Local dédié aux équipements de jardin Cet ensemble crée un environnement idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et élégant. Espaces nuit et confort La villa dispose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, et une double chambre avec cheminée, offrant confort et intimité. Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure parfaitement intégrés, apportant des solutions de rangement élégantes et fonctionnelles. Un sous-sol complet complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou espace de loisirs. La maison bénéficie également d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes de Bâle, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement stratégique : • accès rapide au Tram 3 vers le centre de Bâle • proximité immédiate de la frontière suisse • quartier résidentiel calme et prisé • commerces et écoles à proximité Une propriété rare sur le marché Par son architecture re-visitée, ses prestations extérieures exceptionnelles, ses aménagements sur mesure et sa proximité immédiate avec la Suisse, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Louis. Prix : 1 190 000 € Dossier complet et visite sur demande. Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Secteur Saint-Louis / Bâle +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambre(s) à vendre

128m²

NOUVEAUTÉ – BIEN D'EXCEPTION À SAINT-LOUIS Une maison qui ne ressemble à aucune autre… RE/MAX Authentic vous présente cette propriété exceptionnelle située à Saint-Louis, dans le secteur recherché de Bourgfelden. Avec environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter, dont 128 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement rare. Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur… PLUS DE 200 M² D'ESPACE DE VIE SOUS VÉRANDA ! Imaginez un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable une grande partie de l'année : Piscine avec liner quasi neuf Spa Sauna Douche + WC Vestiaire Cuisine entièrement équipée Salle à manger Salon Espace télévision Un ensemble qui donne véritablement l'impression de disposer d'une seconde maison au cœur de sa propriété. Avec les beaux jours et les températures de plus en plus douces, cet espace permet de profiter pleinement de l'extérieur pendant une grande partie de l'année, tout en bénéficiant du confort d'un espace couvert et aménagé. 4 CHAMBRES POUR UNE CONFIGURATION FAMILIALE La maison propose 4 chambres, avec une répartition particulièrement intéressante : 1 chambre au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage avec dressings 1 chambre aménagée au sous-sol, avec douche et WC, pouvant également convenir à un adolescent, des invités ou constituer un espace indépendant. À l'étage, vous bénéficiez également d'un dressing supplémentaire, venant compléter les nombreux espaces de rangement de la maison. UN SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT COMPLET Le sous-sol constitue un autre point fort de la propriété : Garage 3 véhicules Atelier avec point d'eau Chambre aménagée Douche + WC Buanderie Cave à vin Porte de garage automatisée Nombreux espaces de rangement UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Sur un terrain de 642 m², cette propriété offre une conception particulièrement originale. Ici, l'extérieur n'est pas simplement un jardin. C'est un véritable lieu de vie. Piscine, spa, sauna, cuisine, salle à manger, salon, télévision… tout est réuni pour profiter, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une véritable seconde maison dans la maison, pensée pour vivre dedans… tout en profitant pleinement de l'extérieur. UNE SITUATION IDÉALE AUX TROIS FRONTIÈRES La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : Environ 2 km de la frontière suisse Environ 4 km de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse Environ 2 km de la gare SNCF de Saint-Louis Environ 600 m du tram Environ 500 m d'un arrêt de bus Environ 7 km de la frontière allemande Les commerces de proximité, dont boulangerie, coiffeur et pressing, sont également accessibles à environ 200 m. LES POINTS FORTS Environ 308 m² d'espaces à vivre et à exploiter 128 m² habitables 4 chambres Chambre au rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage Chambre aménagée au sous-sol avec douche et WC Dressing supplémentaire à l'étage Plus de 200 m² de véranda aménagée Piscine avec liner quasi neuf Spa + sauna Cuisine équipée Salon + salle à manger + espace TV Vestiaire, douche et WC Garage 3 véhicules Atelier + cave à vin + buanderie Terrain 642 m² Climatisation réversible installée en 2022 Proximité immédiate de la Suisse et de l'EuroAirport UNE PROPRIÉTÉ RARE À SAINT-LOUIS Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit. Avec ses 308 m² d'espaces, ses 4 chambres et surtout son incroyable espace extérieur de plus de 200 m² entièrement aménagé, cette propriété offre une expérience de vie particulièrement rare. Un bien idéal pour une famille, des frontaliers ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un lieu unique pour recevoir et profiter pleinement de leur maison. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis pour organiser votre visite. #SaintLouis #ImmobilierAlsace #REMAXAuthentic Prix 909150 € honoraires exclus. Honoraires de 47850€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel ei enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

🌿 Et si votre prochaine maison était au cœur des Makes ?

120m²

Et si votre prochaine maison était au cœur des Makes ? Vous recherchez le calme, la nature et l'atmosphère d'un village des Hauts, tout en restant propriétaire d'une maison offrant de beaux volumes ? À Saint-Louis, au cœur du village des Makes, découvrez cette maison d'environ 120 m², implantée sur une parcelle de 401 m². Un bien qui peut correspondre aussi bien à une famille, à un projet d'installation à La Réunion, qu'à un investisseur, ou un acquéreur souhaitant préparer aujourd'hui son futur lieu de vie sur l'île. La maison: située au coeur du petit village des Makes, vous ferez tout à pieds. Elle offre une configuration familiale et fonctionnelle avec : -3 chambres -une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -une salle de bain -WC séparés -une varangue -un jardin clos -un grand garage carrelé, permettant notamment de stationner jusqu'à deux véhicules ou offrant un espace supplémentaire intérieur ( atelier/studio, etc). Construite en 2004, la maison est en bon état général. Vivre aux Makes, c'est aussi choisir un cadre de vie Ici, on vient chercher autre chose: Le calme des Hauts, un environnement verdoyant, une véritable ambiance de village et la proximité de nombreux espaces naturels. Les Makes sont notamment connus pour leurs sentiers de randonnée, leurs paysages de montagne, la Fenêtre des Makes et leur observatoire astronomique. Un environnement qui pourra séduire une famille comme des acquéreurs souhaitant quitter l'agitation du littoral ou préparer une installation future à La Réunion. Une particularité intéressante : la maison est actuellement louée (900€/mois en nu) Le bien est vendu avec une occupation locative en cours. Il peut donc être étudié dans le cadre d'une acquisition patrimoniale avec locataire déjà en place. Cependant si l'acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale : la locataire a indiqué être disposée à libérer les lieux dans cette hypothèse. Vous êtes en métropole ou vous souhaitez découvrir la maison avant de vous déplacer ? Une visite virtuelle 360° complète est disponible sur demande. Vous pourrez ainsi découvrir les volumes et circuler dans la maison à distance avant d'organiser une visite physique. Une solution particulièrement pratique si vous n'êtes pas à coté! Les Makes – Saint-Louis 97421 Environ 120 m² Terrain : 401 m² 3 chambres Grand garage carrelé Taxe foncière: environ 900€ 240 000 € honoraires inclus Bien loué: 900€/mois Un projet ? Parlons-en. Je pourrai vous transmettre les informations complémentaires ainsi que l'accès à la visite virtuelle 360° après un premier échange sur votre projet. Caroline PANSART BSK Immobilier 06 93 13 16 61 Cette annonce référence 348251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

61m²

F3 en rez-de-jardin de 61 m² au calme avec terrasse et jardin Dans une petite rue paisible et au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant rez-de-jardin de 61 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard sur mesure, puis découvrirez une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte et équipée, formant un espace convivial et lumineux. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à la pièce de vie et vous donnent un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², facilement aménageables selon vos besoins. Vous disposerez également d'une grande salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'une colonne de rangement ainsi que des branchements pour machine à laver. Un WC indépendant et spacieux complète l'ensemble et permet également d'envisager la création de rangements supplémentaires. Ce bien bénéficie d'un garage souterrain, d'une grande cave ainsi que d'une place de parking privative. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol en gaz individuel, taxe foncière 1065€. Prix 206000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 1522€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Villa récente F5 à La Rivière Saint-Louis

110m²

MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa récente construite en 2024, de type F5 et d'environ 110 m² habitables. Elle se situe dans un secteur calme et prisé de La Rivière Saint-Louis, à proximité du centre-ville et des écoles, à moins de 300 m d'altitude. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouvent un petit coin salon, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'implantation de la propriété au milieu du terrain lui permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts : une cuisine d'été donnant sur un espace couvert, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace jardin donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. La propriété se situe au sein d'un petit lotissement composé de maisons neuves, avec des stationnements visiteurs. Les + : - Construction de 2024 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Agencement intérieur et extérieur optimisé - Aperçu océan et montagne - Secteur calme et environnement privilégié Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14108 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bâtiment commercial Saint Louis

170m²

Sur SAINT LOUIS, MAXImmo vous propose ce local commercial d'une superficie de 170 m² situé en rez-de chaussée. Visibilité optimum. Accès direct depuis la RN5. Nombreuses places de stationnement. Ce local est composé de 4 pièces, d'un laboratoire, d'une chambre froide, d'un wc. La parcelle cadastrale est d'une superficie de 1286 m², celle-ci n'est pas exclusive au local. Ce local est vendu loué, loyer 2500 € hors droits, taxes et charges. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14062 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Maison mitoyenne T4 - Saint Louis

95m²

Paola COLIN vous propose ce bien : Maison mitoyenne T4 avec piscine – Saint-Louis Située à Saint-Louis, à proximité du lycée de Roches Maigres, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 190 m². L'intérieur offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 36 m², complétée par un second espace de 16 m², pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou un salon supplémentaire selon les besoins. La maison comprend également une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un grand cellier d'environ 8 m², offrant un espace de rangement appréciable. À noter : les chambres ne disposent pas de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, mais sont équipées de climatisation et d'un système de VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et convivial composé d'une grande terrasse en bois et d'une petite piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Saint-Louis Environ 95 m² habitables Taxe Foncière : 1600€ Assainissement : Tout à l'égout   240 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible 400 m²

400m²

Terrain viabilisé 400 m² - Fort potentiel - Saint-Louis / La Rivière Situé sur la commune de Saint-Louis, MAXImmo vous propose ce terrain plat et viabilisé d'environ 400 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services). La parcelle offre un environnement agréable avec vue dégagée sur les montagnes, dans un secteur dynamique et recherché. Zone : UB Emprise au sol : 70 % Hauteur maximale autorisée : 12 m à l'égout du toit ou sommet de l'acrotère 17 m au faîtage Possibilité de construction : R+3 + combles Terrain plat et viabilisé Fort potentiel de projet Ce terrain se prête parfaitement à différents types de projets : ? Immeuble d'appartements locatifs ? Local professionnel ou commercial ? Projet mixte habitation / activité ? Construction d'une maison individuelle N'hésitez pas à me contacter pour une visite Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 538 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

1580000579 €/m²

1580000

2729 m²