Maison

Sanary-sur-Mer

Prix de vente7850004243.243243243243 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

700 m²Terrain

1972Construction

Description

*83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER PIERREDON SUD -SANARY-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 185 m² avec piscine sur terrain de 702m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale , pleine de charme située à Sanary-sur-Mer .

À seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 185 m², implantée sur un terrain arboré de 702 m² avec piscine.

La maison se distingue par sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation (logement principal + dépendance / location / famille).

Les atouts majeurs

Beaux volumes et luminosité

-Séjour spacieux ouvrant sur le jardin et la piscine

-Grande cuisine fonctionnelle ouverte sue la pièce de vie

- 5 chambres avec chacune sa salle d'eau , idéales pour une vie familiale

Deux espaces de vie distincts possibles : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif

Piscine hors sol ,terrasse , facile d'entretien

Un bien aux multiples projets

Cette maison conviendra parfaitement :

-à une famille recherchant de l'espace et un extérieur,

-à un projet multigénérationnel,

ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif (annuel ou saisonnier).

Un bien rare par sa surface, son potentiel et son rapport surface / prix sur le secteur.

Terrain entièrement clos de 702m² avec une piscine hors sol ,

Vous disposerez également d'un carport de 25m² environ .Plusieurs places de stationnements extérieurs ;

- Cette villa bénéficie d 'un classement énergétique en C

- PAC AIR/AIR, Soufflage air chaud

- Poêle à granulés flamme verte installé à partir de 2020 en appoint

- Radiateurs électriques à inertie

A 7 min. en voiture et à 10 min. à vélo du centre de Sanary sur mer

La villa est proche des commerces , des écoles et des transports en commun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Sanary-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

170 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Valerie Ville-AllamanVoir le profil

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

JOBO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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83110 SANARY-SUR-MER – MAISON + STUDIO INDEPENDANT + TOIT-TERRASSE VUE MER – PLAGES À PIED – CALME ABSOLU Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison en copropriété à l'esprit indépendant, située dans le quartier de la Gorguette de Sanary-sur-Mer, à moins de 10 minutes à pied des plages. Organisé sur plusieurs niveaux, le bien développe 89 m² Carrez et bénéficie d'espaces complémentaires particulièrement appréciables. Son agencement singulier, ses accès et ses différents extérieurs privatifs lui confèrent l'intimité et le confort d'une maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger, formant un ensemble convivial pour recevoir. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Une première terrasse exposée à l'Est prolonge agréablement les espaces de vie. Le premier étage accueille deux chambres confortables. Au niveau supérieur, une pièce supplémentaire aménagée sous les toits offre environ 15 m² au sol. Cet espace pourra devenir, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'appoint. Le véritable atout de la propriété est son toit terrasse d'environ 30 m² bénéficiant d'une vue sur la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou partager des repas en famille et entre amis. Un studio de 23 m², composé d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire, permet d'accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance. Elle pourra également convenir à un bureau. Trois stationnements privatifs complètent ce bien, un avantage précieux à Sanary-sur-Mer. Une propriété réunissant calme, vue mer, extérieurs et plages accessibles à pied. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Murs et Fonds de commerce Coiffure - Esthétique

160m²

Murs et Fonds de commerce sur emplacement privilégié à Sanary sur Mer. Une surface rare à Sanary d'environs 160m2, composée d'un espace de 74m2 sur large vitrine de 8m linéaire et d'environs 85m2 de cabines pour les différents services du salon. L'activité de ce Salon de coiffure, esthétique et Spa est en constante augmentation depuis 2008, et encore de belles perspectives pour cette nouvelle année, avec une clientèle fidèle et évolutive. Le salon a renouvelé ses équipements récemment, donc permet une bonne continuité de l'activité dans les meilleures conditions. Les Murs et emplacement s'adaptent parfaitement à cette activité en cours, mais peuvent s'adapter à bien d'autres activités commerciales, de conseil, voire médicales avec une belle visibilité de la devanture, une possibilité de stationnements (rare sur Sanary), et une grande modularité des espaces, avec ses trois entrées possibles. Vous pouvez contacter VEFA Conseil pour tout complément d'informations, et étudier votre dossier de reprise. VEFA Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier. Nous étudions votre budget, votre financement et votre stratégie d'investissement. Nous vous proposerons une sélection de biens immobiliers adaptés à votre projet. Contactez VEFA Conseil. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Maison de 4 pièces. Programme Neuf de 90 m2 à Toulon (83000)

90m²

Découvrez à Toulon (83000) cette maison de 4 pièces et 90 m², disponible à 637 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'exposition ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Toulon (83000) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. TOULON est une ville dynamique située dans le département du Var, avec un code postal de 83000. Connue pour son port militaire et sa base navale, la ville offre de nombreux avantages, notamment un climat méditerranéen agréable, des plages magnifiques et une vie culturelle riche. De plus, la localisation de Toulon permet un accès facile aux principaux axes routiers et aux transports en commun, notamment à la gare TGV. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le mont Faron, le musée de la Marine ou encore le marché provençal, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans un cadre attractif et dynamique. Cette maison est disponible au prix de 637 002 €. Il est éligible à le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

TOULON OUEST - APPARTEMENT MAISON 196m2 - AU CALME - GARAGE

196m²

Un bien rare, pensé comme une véritable maison. Développant 196 m2 habitables, cet appartement des années 1988 aux allures de maison, s'organise sur plusieurs niveaux, sublimé par un escalier majestueux, véritable pièce maîtresse de l'entrée. Le premier niveau accueille les espaces nuit avec une suite Master offrant un véritable espace privé et généreux. Elle dispose d'une douche balnéo, d'une baignoire, d'un WC, et de prestations pensées pour le confort et le bien-être. Dans son prolongement, une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un couloir avec rangements ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing ou autre et d'un WC indépendant. Le second niveau, où se révèle une vaste pièce de vie de 86m2, prolongée par une grande terrasse de 47m2 dévoilant une vue dégagée. La grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'une arrière-cuisine. Une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR DES VOLUMES Au-delà de ses dimensions généreuses, ce bien séduit par sa qualité de construction, ses beaux volumes et son organisation atypique, offrant davantage les sensations d'une maison que celles d'un appartement traditionnel. Un grand garage de 36m2 électrifié ainsi qu'une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un second garage de 28m2 en supplément du prix. Par ses 196 m2, sa configuration sur plusieurs niveaux, sa terrasse avec vue dégagée, ses volumes remarquables et la qualité de sa construction, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un bien différent, élégant et plein de caractère. Un lieu qui se découvre, se vit et se mérite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TOULON OUEST - APPARTEMENT MAISON 196m2 - AU CALME - GARAGE

Maison de caractère avec vue panoramique - Fort potentiel

163m²

EXCLUSIVITÉ – LE BEAUSSET – 163 m² habitables – Terrain 4 500 m² – 4 chambres – Vue panoramique à 180° – Garage 65 m² – Piscine possible – Centre à pied Une vue exceptionnelle, 4 500 m² de terrain et un potentiel remarquable pour imaginer une propriété entièrement à votre image. À seulement 600 mètres environ du centre du Beausset et 15 minutes des plages de Bandol, cette maison de caractère bénéficie d'une position dominante, au calme et sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique à 180° sur les collines environnantes et les paysages du Castellet. D'une surface habitable d'environ 163 m², la maison se développe sur deux niveaux. Le niveau principal d'environ 120 m² accueille un séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une terrasse d'environ 25 m² avec vue, une cuisine indépendante de 13 m² également tournée vers l'extérieur, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. Le rez-de-jardin d'environ 43 m², disposant de son propre accès, comprend une pièce de vie, une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une loggia ouverte sur le jardin. Un espace qui peut conserver sa vocation actuelle ou devenir un véritable logement indépendant, pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un vaste garage d'environ 65 m² complète la propriété. Ses volumes offrent également un potentiel supplémentaire d'évolution et d'extension de la surface habitable, tout en permettant de conserver un bel espace de stockage et de stationnement. À l'extérieur, le terrain de 4 500 m² organisé en restanques ouvre de nombreuses perspectives : piscine, pool house, terrasses et espaces de détente peuvent venir sublimer cette position dominante et son environnement naturel. La maison nécessite un projet de rénovation permettant de la repenser et de la moderniser selon ses envies. Mais elle possède déjà ce qui ne se crée pas : une situation privilégiée, une vue exceptionnelle, de beaux volumes, un vaste terrain et un réel potentiel d'évolution. Des visuels d'aménagement virtuel permettent d'ailleurs de se projeter dans différentes possibilités de transformation du bien. Une estimation des travaux a également été réalisée, devis à l'appui, afin d'apporter une vision claire du projet. Une propriété à fort potentiel pour créer un véritable lieu de vie de caractère, à quelques minutes seulement du village et de la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Villa

146m²

83330 LE BEAUSSET – PROPRIÉTÉ PROVENÇALE SUR 5 955 M² AVEC PISCINE 12 × 6 M A 10 KM DU CIRCUIT PAUL RICARD DU CASTELLET ET 14 KM DU PORT DE BANDOL effiCity leader de l'estimation en ligne vous propose, au Beausset, cette propriété familiale nichée dans un environnement résidentiel préservé et peu dense. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 5 955 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, de beaux espaces extérieurs et d'une agréable sensation de tranquillité. La maison développe environ 146 m² habitables, répartis sur deux niveaux. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée, un salon et un séjour ouvrant sur une terrasse de 19 m², une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Le niveau inférieur offre une configuration particulièrement intéressante avec une troisième chambre, un séjour avec espace cuisine, un WC et différents dégagements, permettant notamment de recevoir famille et amis de façon indépendante. La propriété bénéficie également d'un vaste garage d'environ 58 m², d'une chaufferie et de nombreux espaces de stationnement. À l'extérieur, la piscine traditionnelle de 12 × 6 m prend place au cœur du terrain arboré et participe pleinement au caractère privilégié de cette propriété. Les 5 955 m² de terrain clôturé constituent un véritable atout pour les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété pourra également séduire les propriétaires d'animaux ou de chevaux recherchant de l'espace pour leur projet, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Construite dans les années 1970, cette maison de construction traditionnelle offre aujourd'hui un beau potentiel de modernisation et la possibilité de créer un lieu de vie familial à son image. Les atouts : 65m2 de combles aménageables Près de 6 000 m² de terrain, piscine 12 × 6, environnement préservé, beaux volumes, espace indépendant au niveau inférieur, garage de 58 m², nombreux stationnements et potentiel d'évolution. A 5 min. des commerces . Une propriété devenue rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité, tout en restant à proximité du village du Beausset et du littoral varois. Le Beausset, authentique village provençal entouré de collines et de vignobles, offre un cadre de vie recherché, à proximité de Bandol, Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer et du Castellet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elegante maison de caractère sur les hauteurs de Toulon

110m²

Découvrez cette superbe maison de caractère, nichée sur les hauteurs de Toulon, juste en dessous de la corniche Escartefigue sur l'Avenue Constant Perroud. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires prestigieux comme l'Institution Notre-Dame. Entièrement repensée par un architecte d'intérieur, cette propriété allie avec brio authenticité et modernité. Construite dans les années 1900, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur des prestations soignées et un confort contemporain. Exposée plein sud, elle est inondée de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse, accueillante et raffinée. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et harmonieux vous accueille, prolongé par une cuisine moderne et ouverte, parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain design, un espace buanderie pratique, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, salon intimiste ou 3e chambre). À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une chambre parentale spacieuse avec dressing, Une deuxième chambre, Une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées. Cadre verdoyant et préservé, cette maison invite à la détente et à la convivialité, avec en bonus un garage pour compléter ses atouts. Rare sur le marché, cette demeure au charme intemporel sait mêler avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations actuelles, pour une qualité de vie exceptionnelle sur les hauteurs de Toulon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

7850004 243 €/m²

785000

185 m²

6pièces

5ch.