Maison nantaise – Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles

Saint-Julien-de-Concelles

Prix de vente2650001892.857142857143 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

Idéalement située en plein centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison de type nantaise des années 1970 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Au 1er niveau, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux de 26 m², exposé sud-ouest et une cuisine semi-ouverte de 13 m² exposée Est pour une superficie totale de 39m². L'espace de vie est très lumineux grâce à sa triple exposition, ses 2 grandes baies et ses 3 autres fenêtres.

L'Espace nuit comprend Trois chambres sur parquet, dont une avec un point d'eau (possibilité d'aménagement d'une salle d'eau), une Salle de bains à rafraichir et un WC séparés.

Au Niveau inférieur – Vous trouverez de Grands sous-sols comprenant une Grande pièce avec point d'eau de plus de 25 m², une Pièce de 21 m² utilisée en quatrième chambre avec cheminée décorative.

Accès aux extérieurs depuis les 2 niveaux

Garage spacieux de 32 m² avec accès véhicule et Cave de 13 m²

Informations complémentaires

Maison à rénover - Chauffage au gaz de ville - Menuiseries PVC et bois - Volets roulants électriques - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l'égout

Commodités, écoles et transports accessibles à pied.

Cette annonce référence 315324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 265 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €

Honoraires TTC : 3,92 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Score DPE : 312 kWhEP/m²/an

Score GES : 68 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3771.00 € et 5103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Julien-de-Concelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

312 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

68 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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299500

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Local professionnel rénové

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NANTES CANCLAUX-PROCÉ – 71 M², 2 BALCONS ET PARKING

71m²

Dans une copropriété très recherchée du quartier Canclaux-Procé, nichée au cœur d'un joli parc arboré, découvrez cet appartement de 71 m² offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié. Vous apprécierez son séjour lumineux sur parquet, bénéficiant d'une belle exposition, ainsi que sa cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer un espace de vie plus convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Deux balcons viennent agrémenter ce bien. La copropriété, soigneusement entretenue, bénéficie d'un ascenseur. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent l'ensemble. Un emplacement idéal pour tout faire à pied ! Écoles, commerces, transports en commun et parc de Procé sont accessibles à proximité immédiate. Un cadre de vie recherché, alliant verdure, confort et vie de quartier ! Cette annonce référence 353203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Mars du Désert - Plain-pied - 87,5 m2

87m²

Exclusivité dans votre agence POINSOT Immobilier - Nouveauté - SAINT MARS DU DESERT Au calme de son hameau, sur la commune de Saint Mars du Désert, maison d'habitation de plain-pied, sur une parcelle de quasi 800 m2. Maison ancienne d'une surface habitable d'environ 87,5 m2 comprenant une entrée sur couloir, une cuisine (17 m2 env.), un salon-séjour avec placards (30 m2 env.), trois chambres (8,50 m2 et 10,70 m2 environ), une salle d'eau et un WC séparé. Jardin, puits privatif. Beau potentiel pour cette maison d'origine en pierres. Maison disponible en Avril 2027. Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier au O6 16 17 19 20 - Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

47m²

Fiche Id-UBW182732 : Nantes, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 3 pièces de 80 m² situé à Nantes

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En face de l'hippodrome de Nantes, cet appartement de 3 pièces d'environ 80 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant, orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : un balcon-terrasse couvert d'environ 6 m2 avec son store-banne, idéal pour profiter d'un espace extérieur abrité, avec une vue dégagée sur la nature. L'intérieur a été pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. L'entrée dessert un côté jour avec son salon-séjour traversant et une cuisine fermée récente, équipée, qui permet de cuisiner dans de bonnes conditions tout en restant connectée aux autres espaces. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une chambre avec dressing attenant, particulièrement appréciable pour optimiser le rangement sans empiéter sur l'espace de repos. Une salle d'eau récente, aménagée avec soin, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort au quotidien. La présence d'une buanderie renforce encore le côté fonctionnel du logement, en offrant un espace dédié aux équipements ménagers. L'appartement se situe dans un immeuble construit en 1980, en copropriété, avec un entretien global récent qui facilite une installation sereine. Le confort est également assuré par des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz permettent une gestion maîtrisée de la consommation, en cohérence avec le diagnostic de performance énergétique en classe D. La fibre optique est déjà présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les espaces annexes ne sont pas en reste : un double garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent le bien, un véritable atout pour un quotidien simplifié. L'ensemble est situé sur une parcelle de copropriété de plus de 4 800 m2, offrant une impression d'espace autour de la résidence. Le cadre de vie est particulièrement agréable pour les amateurs de verdure et d'activités de plein air, avec la localisation face à l'hippodrome et la proximité immédiate du parc « Parc Hippodrome », à environ 200 m, qui offre un environnement aéré et verdoyant. Côté transports, la desserte en bus est très avantageuse avec plusieurs arrêts à moins de 400 m : l'arrêt « Tribunes » se trouve à environ 50 m, les arrêts « Hippodrome » à environ 220 m et 300 m, « Vincent Scotto » à environ 250 m, 320 m et 340 m, et « Chauvinière » à environ 330 m et 340 m. Ces nombreuses lignes permettent de se déplacer facilement dans Nantes et de rejoindre rapidement les autres quartiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 768 € par an - Charges de copropriété : 121 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2650001 893 €/m²

265000

140 m²

5pièces

3ch.