Maison a fort potentiel au cœur de Grenade sur Garonne

Grenade

Prix de vente2285001718.045112781955 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Idéalement située à deux pas de la Bastide, venez découvrir cette maison d'environ 133 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien est divisible en deux habitations indépendantes, chacune disposant de son garage et d'une place de stationnement, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée :

Un studio avec compteur indépendant, à rénover entièrement, idéal pour un projet locatif ou comme espace indépendant.

À l'étage :

Un appartement de 98 m² comprenant :

trois chambres,

une salle d'eau,

une cuisine.

L'ensemble est baigné de lumière naturelle.

Travaux à prévoir :

Le bien nécessite un rafraîchissement général ainsi que le remplacement des menuiseries afin d'améliorer la performance énergétique.

Un audit énergétique a déjà été réalisé.

Cette maison peut devenir une belle maison familiale ou convenir parfaitement à un projet d'investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité des commodités et du centre historique.

A tres vite pour les visites

Laetitia conseillère en immobilier

Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849

Référence agence : 14481

Le quartier

Grenade

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

277 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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