Maison a fort potentiel au cœur de Grenade sur Garonne

Grenade

Prix de vente2285001718.045112781955 /m²

Les caractéristiques

133 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Idéalement située à deux pas de la Bastide, venez découvrir cette maison d'environ 133 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien est divisible en deux habitations indépendantes, chacune disposant de son garage et d'une place de stationnement, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.

Au rez-de-chaussée :

Un studio avec compteur indépendant, à rénover entièrement, idéal pour un projet locatif ou comme espace indépendant.

À l'étage :

Un appartement de 98 m² comprenant :

trois chambres,

une salle d'eau,

une cuisine.

L'ensemble est baigné de lumière naturelle.

Travaux à prévoir :

Le bien nécessite un rafraîchissement général ainsi que le remplacement des menuiseries afin d'améliorer la performance énergétique.

Un audit énergétique a déjà été réalisé.

Cette maison peut devenir une belle maison familiale ou convenir parfaitement à un projet d'investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité des commodités et du centre historique.

A tres vite pour les visites

Laetitia conseillère en immobilier

Honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849

Référence agence : 14481

Le quartier

Grenade

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

277 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RENOVASIOTravaux rénovation

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Maison

115m²

Fiche Id-UBW167497 : Grenade, secteur A 5 minutes du centre vil, Maison ancienne d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 99 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (Dont 3.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 03/11/2023 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 980 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

129m²

Fiche Id-UBW154561 : Grenade, secteur Centre ville, Maison avec garage et cour d'environ 129 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 21 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233200 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 11/09/2023 - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

TERRAIN A BATIR 1385M² DANS UN ECRIN DE VERDURE

1385m²

A VENDRE 31780 Castelginest, découvrez ce magnifique terrain à bâtir entièrement viabilisé, niché au sein d'un écrin de verdure. Superficie totale : 1385m² Superficie constructible : 635m² (750m² en zone naturelle) Emprise au sol : 300m² Un permis de construire pour réaliser une maison individuelle de 120m² a été obtenu et peut être intégré dans la transaction. L'étude de sols G2 est disponible. Le terrain est situé à 3 minutes en voitures des écoles (maternelle, élémentaire et collège) ainsi que des commodités (commerces, pharmacie et station essence). . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Mondonville, maison T5 d'environ 125m2 sur deux niveau entièrement refaite à neuf mitoyenne par l'arrière

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Maison T5 avec terrasse et jardin

88m²

A deux pas du centre ville, proche des transports en bus, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette agréable maison mitoyenne climatisée de 90m², avec sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison est idéale aussi bien pour une famille que pour un couple ou une personne seule recherchant confort, accessibilité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pratique en plain-pied avec une salle d'eau, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Les baies vitrées vous permettront de profiter d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 10 et 11,5m² avec dressing, une salle de bain familiale et un Wc Ses atouts : Luminosité grâce aux ouvertures et baies vitrées Terrasse et jardin privatifs Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau Nombreux rangements Climatisation Parking Une simulation de décoration contemporaine salon et chambres vous a été proposée ( non contractuel ) A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 247 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Maison T4 centre Cornebarrieu de 87 m²

87m²

Située proche des commerces, écoles et bus, dans un secteur recherché de Cornebarrieu, cette maison T4 d'environ 87 m² offre un excellent potentiel de rénovation, idéal pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une salle d'eau à rénover ainsi que de trois chambres, à l'étage offrant un agencement fonctionnel pour accueillir une famille. Déjà équipée d'une climatisation réversible, elle assure un confort optimal A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace ainsi que d'une dépendance, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement : atelier, espace de stockage, bureau ou encore pièce supplémentaire. Son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son excellent rapport qualité/prix en font une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05 61 63 71 76.

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2285001 718 €/m²

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