VENTE : appartement de 2 pièces (37 m²) à ARACHES LA FRASSE _ FLAINE

Arâches-la-Frasse

Prix de vente580721613.111111111111 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Flaine – La Forêt #7075944

Investissement LMNP en résidence de tourisme déjà exploitée

Situé au cœur de Flaine (Alpes du Nord, 1 500 m d'altitude), ce logement se trouve dans une résidence de tourisme en service depuis plusieurs années, au pied des pistes, proche des commerces et restaurants.

Appartement déjà meublé et opérationnel, du 2 au 3 pièces, certains avec balcon offrant une vue sur la forêt ou les pistes.

Rentabilité locative nette : 6,42 %

Revenus locatifs sécurisés par un bail commercial en cours : de 2 146 € à 3 732 € HT/an (selon formules, avec 2 à 3 semaines d'occupation incluse).

Vendu meublé, avec mobilier existant.

Gestion assurée par Pierre & Vacances, bail en cours jusqu'en mars 2037 (renouvelé périodiquement avec maintien des loyers).

Prix attractif : 58 072 € pour un T2 de 37 m²

Un actif patrimonial rare, idéal pour un investissement long terme, dans une station reconnue où l'offre immobilière reste limitée.

Prestations sur site : cuisine aménagée, bagagerie, navette, options de livraison de repas.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Contact :

KW Partners – 84 avenue du Général Leclerc, 92100 Boulogne-Billancourt

01 46 21 00 00 – kw-partners.com

Le quartier

Arâches-la-Frasse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

441 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Fiche Id-UBW182863 : Thyez, secteur R?sidentiel, T2 appartement cosy dernier ?tage d'environ 65 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur les montagnes - Construction 2005 R?cente - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/04/2026 - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1462 Euros/an (soit 122 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autre bien : Appartement P2

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Appartement

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Appartement

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Appartement

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