EXCEPTIONNEL À BEAUVOISIN – MAISON CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME AVEC PISCINE

Beauvoisin

Prix de vente4990002726.775956284153 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

459 m²Terrain

Description

À seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve de 183 m², alliant élégance, confort et prestations premium, sur un terrain de 459 m².

Un intérieur pensé pour le bien-être

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme – un espace idéal pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée offre également une magnifique chambre de 30 m² (facilement transformable en deux chambres selon vos besoins) ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire.

Un espace nuit d'exception à l'étage

À l'étage, chaque chambre devient un véritable cocon avec son accès à une terrasse privative.

Vous y trouverez :

Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Deux autres chambres lumineuses

Une seconde salle d'eau

Des prestations haut de gamme

Conçue selon les normes RT 2012, cette maison offre un confort optimal toute l'année :

Climatisation gainable

Menuiseries aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Ballon thermodynamique

Système d'alarme

Un extérieur conçu pour profiter pleinement

Aux beaux jours, profitez d'un véritable espace de vie extérieur :

Grande terrasse avec pergola bioclimatique

Cuisine d'été

Piscine au sel

Possibilité d'installer un jacuzzi sur la terrasse de la suite parentale

Un garage de 30 m² entièrement isolé complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing.

Ne passez pas à côté de cette opportunité : coup de cœur garanti !

Julien – LGM Immobilier

06 08 84 00 36

Prix du bien : 499 000 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 14063

Le quartier

Beauvoisin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

36 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parjulien gondrandVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Beauvoisin

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MJR BAT FACADEMaçonnerie

MJR BATI FACADEMaçonnerie

JB TRAVAUX INTERIEURSMenuiserie

PACA TELECOMElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR BEAUVOISIN

389000

2 992 €/m²

A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR BEAUVOISIN

130m²

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD EN CO-EXCLUSIVITE AVEC LYDIA DEMUNCK DE ACCI PLUS VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 130 M² AVEC PISCINE SUR LA COMMUNE DE BEAUVOISIN Située dans un environnement privilégié sur la commune de Beauvoisin, au fond d'une impasse, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu et son cadres sans aucun vis-à-vis D'une superficie d'environ 130 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie d'environ 56 m², avec un séjour et une cuisine ouverte aux volumes généreux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un w.c séparé, pour finir un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine, salle d'eau et w.c, parfait pour accueillir vos proches, exercer une activité ou générer un revenu locatif A l'extérieur, laissez-vous charmer par une magnifique parcelle de 1245 m², soigneusement aménagée, offrant intimité et sérénité. Vous profiterez d'une grand piscine de 10 X 5 pour de belles journées ensoleillés, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour prolonger vos soirées. Deux abris de rangement complètent cet espace extérieur parfaitement pensé Pour plus de renseignement n'hésiter pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter AGENCE REGARD NIMES

VENTE d'une maison de 6 pièces (318 m²) à BEAUVOISIN

318m²

EMILIE AUNEAU DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN, PISCINE, SALLE DE RÉCEPTION... Située sur une parcelle de 1500 m², cette villa développe près de 320 m² habitables. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, dépasse les 100 m². La cuisine, indépendante, offre de beaux volumes. Elle dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale indépendante avec salle de bain (douche, baignoire, WC) et son dressing. Une mezzanine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants ainsi que des placards intégrés offrent un confort de vie appréciable. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, une salle de réception, une salle de sport avec sauna et jacuzzi. D'autres aménagements sont à découvrir sur place. Deux places de stationnement complètent ce bien. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied et, comme l'École Élémentaire des Moulins. Niveau transports en commun, on trouve la gare Beauvoisin à proximité. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, un commerce, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie de l'agence regard pour en savoir plus.

À vendre jolie Villa zen à Vinsobres avec piscine - 121m²

121m²

Au pied de Vinsobres, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa contemporaine de 121 m², baignée par la douce lumière de l'aube grâce à son exposition Est-Ouest. Construite en 2005, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, son séjour de 35 m², agrémenté de grandes baies vitrées en PVC double vitrage et ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé, vous invite à des moments de convivialité, que ce soit autour d'un dîner en famille ou d'une soirée entre amis. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres, ses 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) et ses 2 WC indépendants vous permettent de recevoir en toute sérénité. Son état intérieur impeccable témoigne d'un entretien méticuleux, vous permettant de vous installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec coin cuisine d'été vous offrent un havre de paix où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil ou des soirées étoilées. Son petit plus, c'est sa piscine privée de 6 × 3 mètres, un véritable atout pour les chaudes journées d'été, avec vue sur le Mont Ventoux. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre pleinement. Son terrain de 481 m² vous offre suffisamment d'espace pour créer un jardin à votre image ; pour l'heure, c'est un jardin zen, à l'image de la maison. La toiture en flocage et l'assainissement conforme garantissent une maison saine et durable, tandis que ses ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter de votre intérieur dans un confort absolu, été comme hiver. Emplacement privilégié et commodités à proximité Cette villa est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À quelques minutes à peine, vous trouverez un cadre de vie complet, commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, écoles pour vos enfants et espaces verts pour vos balades. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux principaux axes routiers. De plus, les services médicaux et les lieux culturels ne sont pas en reste, offrant un accès simplifié à tous vos besoins essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1076 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : poêle à pellets - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON PLAIN PIED de 141 m2 à 2mn de la boulangerie - LUMINE

141m²

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à 5 mn à l'Est de Nyons (2 km) dans un village avec commerces et école, une villa sans escalier avec 5 chambres sur un terrain clos de 1001 m2 avec piscine couverte, nage à contre courant et pool house. C'est une construction traditionnelle de 2003 entretenue (DPE : C) : parpaing, laine de roche, brique et platre. C'est une vraie charpente traditonnelle, isolation sol et plafond d'où, l'excellent DPE. Composition : Vaste hall d'entreé avec grand placard, ouvert sur un séjour/salle à manger/salon de 57m2, cuisine indépendante, arrière cuisine, buanderie, jolie véranda, suite parentale avec douche et wc, 2 chambres, un bureau, un atelier, une salle de bain et wc indépendant. Placards dans chaque chambre, huisseries intérieures en chêne, porte d'entrée en noyer. Vous avez le choix du cahuffage : insert, chauffage électrique au sol et climatisations réversibles. Piscine couverte de 4,5X9,5 avec liner de moins de 10 ans. Joli jardin paysager entretenu avec oliviers et de nombreuses essences. Garage + emplacement camping car securisé. Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. Une visite s'impose, rdv au 0662258128 Contacter Josette FLAUS mandataire indépendante au 0662258128. flaus.josette@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine neuve avec piscine et vue dégagée sur le Saint-Julien

110m²

À Buis-les-Baronnies, découvrez cette maison contemporaine neuve, idéalement située à quelques pas du centre-ville et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Saint-Julien. Implantée sur un terrain de 555 m² entièrement clôturé et paysagé, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Le rez-de-jardin propose un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Un garage avec local technique et un abri voitures complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Piscine, prestations récentes, belle luminosité et environnement recherché font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information, contactez Anouk Breyton - Agence Styl'Immo - Buis-les-Baronnies - 06.20.79.37.27

Splendide villa face au Ventoux

150m²

Bernadette DELARBRE AGENCE STYL'IMMO A BUIS LES BARONNIES vous propose à la vente, à Mollans sur Ouvèze, en position dominante, face au Mont Ventoux, de vous installer dans cette splendide villa de plain-pied (2009) d'une surface de 150 m², sur un terrain plat, arboré, clôturé (1 617 m²) et jouxtant une zone naturelle inconstructible avec une belle piscine traditionnelle avec traitement au sel (4 x 9) La maison est composée d'une belle véranda (salon sam de 26 m²) d'une pièce à vivre exceptionnelle de 62 m² (cuisine, salon salle à manger), d'un espace bureau (7.90 m²). Pour accéder à l'espace nuit, un couloir, trois belles chambres (13, 12 et 14 m²), une salle de bains (7.75 m²) avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasques, un wc séparé. la maison bénéficie d'un garage (21 m²) et d'un châlet (18.50 m²) abritant les outils de jardin et le matériel pour la piscine. Les prestations intérieures sont de très grande qualité (grandes et nombreuses ouvertures en double vitrage, avec vue directe sur le ventoux, chauffage au sol air/eau avec thermostat connecté réversible, volets roulants avec commande centralisée, très beaux carrelages et faïences, placards muraux etc...). Le terrain offre également des espaces de jeux tant pour les enfants que pour les grands (cabane, jeux de boules, balançoire etc...) Il est également arboré de belles haies, de fleurs, vous invitant à la détente. Ne ratez pas cette incroyable maison qui a été conçue pour le bien-être, de ses occupants. Nombreuses autres prestations. Alors contactez moi pour de plus amples renseignements ou pour un rendez-vous de visite au 06.86.75.87.36

MAS EN PIERRE

188m²

A SAISIR BAISSE DE PRIX : BERNADETTE DELARBRE VOUS PROPOSE A BUIS LES BARONNIES, AU COEUR D'UNE NATURE PRESERVEE, BORDANT UNE RIVIERE, CE TRES BEAU MAS EN PIERRE MITOYEN SANS AUCUN VIS A VIS, D'UNE SURFACE HABITABLE DE 188 M², ENTIEREMENT RENOVE AVEC DES MATERIAUX DE TRES BELLE QUALITE, SUR UN TERRAIN ARBORE DE 3 264 M². L'HABITATION EST COMPOSEE D'UNE CUISINE SALLE A MANGER DE 34.55 M², D'UN SALON (43.93 M²) AVEC INSERT DOUBLE FACE, A L'ETAGE SUPERIEUR, ON TROUVE 5 CHAMBRES : UNE CHAMBRE D'ENFANT, UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC SA SALLE D'EAU, UN WC, UNE CHAMBRE EN MEZZANINE, UNE SALLE D'EAU ET UNE AUTRE GRANDE CHAMBRE PARENTALE AVEC SA SALLE DE BAINS PRIVATIVE, ET UNE MEZZANINE SALON/COUCHAGE. CETTE BELLE BATISSE PROFITE DE DEUX EPOUSTOUFLANTES CAVES VOUTEES 33 ET 23 M²) DONT L'UNE AGENCEE EN SALON DE DEGUSTATION POUR LES APERITIFS ENTRE AMIS, ET DE DEUX GRANDES TERRASSES (100 M²). EN REZ DE JARDIN ON TROUVE UNE GRANDE BUANDERIE AVEC WC. LES PRESTATIONS INTERIEURES SONT DE TRES BONNE QUALITE, (TOITURE NEUVE DOUBLE VITRAGE, INSERT DOUBLE FACE AVEC VENTILATION, CONVECTEURS ELECTRIQUES DERNIERE GENERATION, SOL EN GRES, CUISINE INTEGREE INTERIORS, FER FORGE ETC....) LA MAISON EST ALIMENTEE EN EAU PAR FORAGE INDIVIDUEL, ET L'ASSAINISSEMENT EST ASSURE PAR UNE MICRO-STATION). LE TERRAIN EST AMENAGE AVEC UN JEU DE BOULES, IL EST PISCINABLE. COUP DE COEUR ASSURE POUR CE MAS EN PIERRE AVEC UN CACHET UNIQUE. POUR TOUTE INFORMATION OU VISITE ME CONTACTER AU 06.86.75.87.36.

NYONS - COMMENT REDUIRE VOS TRAJETS ECOLES SPORT ? MAISON AV

190m²

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous présente cette maison chaleureuse aliant carreaux de ciment d'origine, bois, métal, luminosité. EXCELLENT DPE D et C. 80 m2 au sol, sur 3 niveaux (combles aménagés) pour un total de 190 m2 habitables, 18 m2 de garage, 50 m2 de terrasse en rez de jardin, 2ème terrasse de 21 m2 devant la cuisine, à 10 mn des écoles maternelle, primaire, collège et lycée. - 2 accés pour cette maison, soit par la rue principale avec stationnements devant soit par le portail du jardin ombragé derrière la maison. En rez de jardin, vous disposez de : -un grand dégagement, -2 grandes chambres, -une salle de bains avec wc indépendant, -un grand dressing - la chaufferie. Au 1er étage par un large escalier confortable : - cuisine (12,5m2) ouverte sur la terrasse (21m2) , - séjour (33m2) avec balcon, - salon 16m2, - salle d'eau -wc indépendant. Dernier étage aménagé en chambres de 13,5m2 chacune, -dégagement de 25 m2 aménagé en salle de sport. TF de 2742EUR. Fenêtres PVC. Chauffage central gaz de ville. EXCELLENT DPE : D et C 212/28 Pour plus de renseignements, et/ou une étude de votre projet, vous pouvez me laisser un message ou un sms au 0662258128. Mail : flaus.josette@gmail.com Josette FLAUS agent mandataire indépendant RSAC Romans 411 508 484 depuis plus de 10 ans sur NYONS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de Maître avec jardin vue sur la Saint Julien

340m²

RARE à vendre, au coeur du centre historique de Buis-Les-Baronnies, belle maison de maître de caractère du XVIIème siècle, avec jardin, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Saint Julien. Cette demeure, sur quatre niveaux, offre de beaux volumes et des matéiraux anciens de qualité. La maison, d'environ 340m2 de surface habitable, est composée en rez-de-rue de garages, d'un atelier et de caves. Un bel escalier dessert les étages où se trouvent un salon/séjour donnant sur la terrasse surplombant le jardin, une cuisine, deux bureaux, cinq chambres dont une avec salle d'eau et quatre avec lavabo, une salle de bains, de nombreux rangements et un grenier aménageable. Venez découvrir sans tarder cette belle bâtisse à fort potentiel et son jardin. Anouk Breyton - Styl'Immo - 06.20.79.37.27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4990002 727 €/m²

499000

183 m²

6pièces

5ch.