Maison - Paris - 148m²

Paris

Prix de vente12950008750 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Bassin de la Villette – Maison/Loft atypique avec terrasse

À deux pas du Bassin de la Villette, découvrez cette maison atypique de 148 m² au sol (124,90 m² Carrez), située au calme dans une copropriété ancienne de charme avec cour arborée.

Elle offre un superbe espace de vie de près de 65 m², baigné de lumière grâce à une magnifique verrière culminant à près de 6 mètres de hauteur, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse privative de 16 m². Un wc invité.

À l'étage :

une suite parentale avec dressing et salle d'eau,

deux grandes chambres dont une avec chambre en mezzanine, la seconde avec grand placards de rangements et vélux

une salle de bains et WC séparés.

Le dernier niveau, en jouissance exclusive, propose une 4ᵉ chambre sous velux, ainsi qu'un petit espace bureau.

Un bien rare et plein de charme, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de lumière et d'un extérieur, dans un quartier vivant et recherché du 19ᵉ arrondissement.

À proximité immédiate : Bassin de la Villette, Canal Saint-Martin, commerces, marché de Joinville, écoles, MK2, Parc de la Villette et Buttes-Chaumont.

DPE : C

Charges : 3 040 €/an (charges faibles pour la surface)

Copropriété de 55 lots, dont 27 lots principaux – aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

138 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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75016 – 130 m² + Une chambre de service - TRAVERSANT ET LUMINEUX – 4 CHAMBRES - BON ETAT – DPE D EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1928 avec gardien, ce bel APPARTEMENT FAMILIAL traversant de 130,23 m² Carrez, complété par une chambre de service de 6,50 m² Carrez (10,70 m² au sol). Dès l'entrée, un hall spacieux dessert un vaste séjour de près de 37 m², lumineux grâce à son exposition OUEST. La CUISINE DINATOIRE de plus de 19 m² offre un espace convivial, idéal pour la vie de famille. Elle intègre également un ESPACE BUANDERIE, pouvant être facilement cloisonné selon vos besoins. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, avec notamment des WC invités indépendants. L'agencement actuel offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'envisager différents projets selon vos envies. Une CHAMBRE DE SERVICE INDEPENDANTE, équipée d'un coin cuisine et d'une douche, complète ce bien — idéale pour un adolescent, une jeune fille au pair, un espace de télétravail ou du rangement complémentaire. Une cave vient également compléter l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Porte d'Auteuil et Porte de Saint-Cloud), des établissements scolaires et du Bois de Boulogne, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant confort familial et qualité de vie. Sa proximité avec Boulogne-Billancourt constitue également un véritable atout. Chauffage et eau chaude collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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12950008 750 €/m²

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