Maison

Saint-Joseph

Prix de vente1800001956.5217391304348 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

200 m²Terrain

Description

97480 – SAINT-JOSEPH – QUARTIER LE CAROSSE – 2 MAISONS IDENTIQUES À RÉNOVER – 92 m² AU TOTAL – 4 CHAMBRES – TERRASSE – 180 000 € HAI

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités.

LOTS DE DEUX MAISONS IDENTIQUES À RÉNOVER

Implanté sur une parcelle de 220 m², cet ensemble se compose de deux maisons identiques et mitoyennes, représentant une superficie habitable totale d'environ 92 m².

L'ensemble comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et nécessite une rénovation permettant de repenser entièrement les espaces selon votre projet.

DEUX POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT

La configuration du bien offre deux options particulièrement intéressantes :

Conserver les deux maisons indépendantes

Les deux habitations peuvent être rénovées de manière identique afin de créer deux logements distincts et comparables, chacun disposant de ses propres espaces de vie et de nuit.

Cette solution conviendra parfaitement pour :

• Habiter une maison et louer la seconde

• Créer deux logements locatifs

• Accueillir deux générations d'une même famille

• Réaliser un projet familial tout en préservant l'indépendance de chacun

Réunir les deux maisons

Il est également possible d'envisager l'ouverture du mur mitoyen afin de réunir les deux habitations et de créer une grande maison familiale d'environ 92 m².

Cette transformation permettrait de redistribuer les volumes et d'aménager une habitation principale plus spacieuse, entièrement personnalisée selon vos besoins.

Cette possibilité reste soumise à une étude de faisabilité technique ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives nécessaires.

UN EXTÉRIEUR À VALORISER

L'ensemble bénéficie d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un espace extérieur pouvant être réorganisé selon votre projet : cour commune, espaces privatifs, petit jardin ou coin détente.

LES ATOUTS DU BIEN

• Deux maisons identiques et mitoyennes

• Environ 92 m² habitables au total

• 6 pièces, dont 4 chambres

• Possibilité de conserver deux logements indépendants

• Possibilité de réunir les maisons en ouvrant le mur mitoyen

• Terrasse d'environ 30 m²

• Parcelle de 220 m²

• Projet adapté à une famille ou à un investisseur

• Prix attractif : 180 000 € HAI

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble constitue une véritable opportunité de créer deux habitations indépendantes ou une grande maison familiale au cœur de Saint-Joseph.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez :

Patrice MOËLLON

Conseiller immobilier efficity

06 92 35 82 99

pmoellon@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Joseph

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CONFORT PRESTATIONSMaître oeuvre travaux

AC/DC ELECTRICITEElectricite

GRJ ENERGIE RENOUVELABLEElectricite

OMBRES & LUMIERESMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison F4

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Ensemble immobilier 134 m² Saint Joseph

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1800001 957 €/m²

180000

92 m²

6pièces

4ch.