Appartement T3 50 m2 à 53 000 euros

Mulhouse

Prix de vente530001060 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1910Construction

Description

Appartement de 50 m², il vous attend pour révéler tout son potentiel. À seulement 53 000 €, ce bien offre un cadre de vie idéal à deux pas du marché de Mulhouse et à 20 min à pieds du centre de la ville.

Situé dans un immeuble datant de 1910, ce logement de 3 pièces bénéficie d'une orientation sud qui garantit une belle luminosité naturelle. Avec ses 2 chambres, il s'adapte parfaitement à un couple ou à un premier achat. La configuration fonctionnelle propose un séjour agréable avec cuisine intégrée, équipée de style contemporain.

Le chauffage électrique assure un confort simple et efficace. Ce bien est disponible immédiatement, prêt à accueillir votre projet.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire à Mulhouse. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir !

Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 360 €.

Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Mulhouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTURE DENISPeinture

AO CONCEPTTravaux rénovation

ABDELFETTAH ABTIElectricite

RENHOUSETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Commerces/Negoce

80m²

FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION AVEC TERRASSE CLÉ EN MAIN – MULHOUSE CENTRE Nous vous proposons en exclusivité la vente de ce fonds de commerce de restauration situé à Mulhouse. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement fonctionnel, entièrement équipé et immédiatement opérationnel. L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 80 m², complété par une terrasse adaptée à la restauration. Le local bénéficie d'une grande vitrine, d'une excellente visibilité et d'un emplacement à fort passage, dans un environnement particulièrement attractif : - Proximité immédiate du marché du Canal Couvert ; - Proximité de l'avenue Aristide-Briand ; - Lycée à proximité, générant un flux régulier ; - Accès facile en bus et en tramway ; - Quartier vivant et passant. L'établissement est idéal pour une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison : snack, fast-food, sandwicherie, tacos, burgers, cuisine du monde, salon de thé, crêperie ou tout autre concept de restauration rapide. Composition du local ; - Deux espaces de restauration climatisés ; - Cuisine adaptée à l'activité de restauration ; - Réserve facilitant le stockage et l'organisation ; - Terrasse, véritable atout commercial ; - WC ; - Agencement cohérent et fonctionnel pour une exploitation quotidienne. Matériel inclus dans la vente Le fonds est vendu avec du matériel récent, dont la majorité est neuve et encore sous garantie : - 3 banquettes ; - 7 chaises ; - 1 grand congélateur négatif ; - 1 petit congélateur négatif ; - 1 plancha ; - 1 friteuse, seul équipement non neuf ; - 1 table en inox ; - 2 tables réfrigérées à tiroirs ; - 1 saladette réfrigérée avec plan de travail ; - 1 cuiseur à riz ; - 3 écrans TV. - 2 Climatisations Cette affaire constitue une véritable opportunité clé en main pour un restaurant de type fast-food, avec un équipement permettant de démarrer rapidement l'activité, un loyer attractif et de faibles charges. Conditions financières Prix de vente du fonds de commerce : 44 000 € TTC, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. - Bail commercial 3/6/9 ; - Loyer mensuel : 720 € TTC ; - Charges mensuelles : 30 €, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Local disponible immédiatement. Opportunité rare sur le secteur. Merci de nous contacter pour tout renseignement complémentaire, pour organiser une visite ou si vous êtes intéressé par cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MULHOUSE – CAMPUS FONDERIE RENDEMENT 5%

18m²

Investissement en résidence étudiante – Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.94 m², situé au 5ᵉ étage de la résidence étudiante LE QUAI – gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Fonderie. Les atouts de l'investissement • Rentabilité : 5 %- Brut • Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2035 renouvelable. • Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail • Revenus annuels : 2 978 € net de TVA • Aucune gestion, aucune vacance locative • Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement • Bien vendu meublé, en excellent état Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières • Prix de vente (mobilier inclus) : 59 562 € • Charges Syndic : 216 €/an – Taxe foncière :171 €/an • Copropriété de 179 lots – aucune procédure en cours Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Appartement duplex – Hyper centre – Idéal investissement locatif

31m²

Situé dans le quartier prisé de la Sinne, à proximité immédiate de l'hyper centre et de la gare de Mulhouse, cet appartement 2 pièces, en duplex, de 31 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1970, le bien bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux avec accès balcon • d'une cuisine équipée • d'une chambre avec rangement et son propre balcon • d'une salle d'eau Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser rapidement le bien pour en faire un investissement locatif rentable, les photos de l'annonce sont la projection de la dite rénovation. Environnement Emplacement pratique avec accès rapide : • commerces • écoles • transports • gare et centre-ville Pourquoi ce bien ? • secteur central recherché • appartement lumineux • double balcon • idéal pour premier investissement locatif Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 850 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°503 387 433 000 82. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

57m²

À vendre – Appartement 3 pièces de 57,76 m² avec balcon et cave – Mulhouse En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 57,76 m² situé au 3ᵉ étage d'une copropriété des années 1950, au 6 rue du Tir à Mulhouse. Disponible immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement, offrant la possibilité de le réaménager selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Description L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon, et une cave privative Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes bien répartis, ce logement constitue une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Les atouts : - Balcon - Cave - Deux chambres - Appartement lumineux - Beau potentiel après rénovation - Proche des commerces, écoles et transports Situé dans un secteur recherché de Mulhouse, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces et services - Écoles et établissements scolaires - Transports en commun - Centre-ville de Mulhouse - Accès rapide aux principaux axes routiers Informations financières Prix de vente : 50 500 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 45 000 € Honoraires TTC : 5 500 € à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 763 € Performance énergétique : DPE : E GES : E À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 980 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Studio meublé, avec balcon

24m²

Spécial investisseurs : Venez découvrir ce charmant studio meublé, de 23,40 m2 avec balcon. Il s'agit d'un studio avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 3 étages. Sa composition se présente ainsi : • Entrée sur la pièce de vie avec grande armoire • Cuisine équipée (placards haut et bas, plaque de cuisson, évier inox, four, hotte) • Salle de bain (lavabo, baignoire et toilette) * Double vitrage PVC • Une cave Pas de travaux à prévoir. Ce bien se situe près de toutes commodités et transports en commun. Vous cherchez une opportunité d'investissement ? Contactez-moi par téléphone Taxe foncière : 570 € Cette annonce référence 331785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 49 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2022 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureau

57m²

À vendre – Local professionnel / Centre d'affaires Bureaux – 57,12 m² – Sausheim En exclusivité, découvrez ce local professionnel de 57,12 m² idéalement situé au 1 Avenue du Général de Gaulle à Sausheim (68390), au sein d'un centre d'affaires bénéficiant d'un emplacement stratégique et recherché. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel dynamique. Sa configuration permet également d'envisager différentes activités grâce à ses espaces modulables et fonctionnels. Description Le local se compose de plusieurs espaces fonctionnels et modulables : - Un premier bureau d'environ 12 m², idéal pour un poste de travail individuel. - Un second bureau d'environ 18 m² offrant un cadre confortable pour une activité professionnelle. - Un vaste espace d'environ 28 m² pouvant accueillir un espace coworking, une salle de réunion. - Une cave d'environ 17 m², parfaite pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises. - Deux places de stationnement privatives complètent le bien. - Accès à des sanitaires communs au sein du centre d'affaires. Les différents espaces peuvent être utilisés de manière indépendante ou être reliés entre eux grâce aux ouvertures intérieures existantes, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. La grande cave constitue un atout supplémentaire pour le stockage de matériel, d'archives ou pour tout autre besoin lié à votre activité. Localisation : Vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur de Sausheim, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Le secteur bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique attractif, à proximité immédiate des commerces, services et zones d'activités. Les atouts du bien : - Emplacement stratégique - Centre d'affaires bien implanté - 2 places de parking privatives - Espaces modulables et indépendants - Grande cave de stockage - Idéal investisseurs ou entrepreneurs - Nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle - Informations financières Prix de vente : 51 000 € (honoraires inclus) Prix net vendeur : 46 000 € Honoraires : 5 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 761 € - Performance énergétique DPE : D (189 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO₂/m²/an) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hrant Avetissyan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°952495554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

65m²

68270 - WITTENHEIM - RESIDENCE DE LA FORET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans la résidence de la Forêt à Wittenheim. Découvrez ce bien de 65.0 m², comprenant 3 pièces et 2 chambres, idéal pour un investissement locatif. Le bien est loué à 750 euros, avec 150 euros de charges inclus. Le locataire profite d'une terrasse spacieuse de 7.0 m², parfaite pour des repas en plein air et des instants de détente en toute sérénité. Construit avant 1850 en béton, cet appartement allie charme et solidité, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bel appartement à Wittenheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jahid Taalbi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°940869373. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

530001 060 €/m²

53000

50 m²

3pièces

2ch.