Bel appartement T2 bis avec terrasse et place de parking

Aubais

Prix de vente1490002442.622950819672 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1850Construction

Description

uL'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE BEL APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE EN REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING DANS LE TRES PRISE VILLAGE D'AUBAIS.

Venez découvrir cet appartement joliment rénové au rez-de-chausée d'un petit immeuble de sept apptements au coeur du village d'Aubais. Situé à l'arrière de l' immeuble au calme, l'accès s'effectue par une grille en fer forgé qui s'ouvre sur une terrasse/patio de plus de 16m2. L'entrée depuis la terrasse donne sur la spacieuse pièce de vie ( 30m2), les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues pour installer votre future cuisine. Dans le prolongement de la pièce de vie se trouve une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.

De l'autre côté de la pièce de vie, en descendant trois marches, un couloir distribue une chambre , une salle d'eau avec wc et emplacement pour un lave-linge.

La terrasse est un vrai atout pour cet appartement et offre une pièce supplémentaire aux beaux jours et permet de garer un vélo ou un scooter sans crainte.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking.

Le village d'Aubais est situé:

-12mns de la sortie d'autoroute de Lunel et de Gallargues-le-montueux.

- 30mns de Nîmes et Montpellier

-25mns des plages

-10mns de Sommières( petite ville médiévale).

Aubais est un village de 3000 habitants où l'on trouve: école, crèche, ehpad, pharmacie, centre médical, U utile, deux boulangeries, une épicerie solidaire, un café, un restaurant/tapas, une pizzéria, deux coiffeurs, deux cabinets de kiné, des jardins partagés, un tiers-lieu etc.. c'est un village très dynamique

Pour de plus amples informations prenez contact avec Dominique Crété.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec les voutes en pierre, l'enduit à la chaux et les pièces voutées.

Le quartier

Aubais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

121 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

1GNIOEntreprise bâtiment

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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TERRAIN A BATIR

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APPARTEMENT T2 - 35 m² | TERRASSE 12 m² | PARKING | BAILLARGUES (34670)

35m²

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Superbe T3 terrasse-jardin et vue

40m²

Calvisson, résidence du Mas des Vignes, exceptionnel à la vente, emplacement de premier choix très convoité dans la résidence, au calme avec vue dégagée sur la Vaunage, ce T3 de 40m2 parfaitement entretenu est parfait pour résidence principale ou secondaire. Il bénéficie d'une grande terrasse carrelée et cloturée avec espace cuisine d'été, un store-ban, un cabanon de rangement outils/vélos, la vue est superbe. La terrasse spacieuse pour permettra d'installer un salon de jardin, une table. Loin des nuisances sonores, ce lieu vous assure aucun vis-à-vis, aucun bâtiment en face, le calme, le repos, la vue. Possibilité de venir décharger vos courses avec la voiture. La cuisine est équipée dernier cri, la fenêtre possède une moustiquaire, le canapé-lit et la machine à laver, TV sont neufs ; le salon est équipé d'une climatisation. Un espace buanderie avec toilette séparés se trouve en bas. L'étage dessert deux chambres climatisées avec moutiquaires et placard de rangement, une salle d'eau. Place de parking attribuée. Géographiquement bien placée, la résidence propose : piscine d'hiver chauffée, piscine découverte, snack, terrain de jeux enfants, beaucoup d'autres animations. Pizzéria juste à côté. 3 km du centre de Calvisson, 15' de Sommières, 40' de Montpellier, 30' de Nîmes. Ce lieu est rare, une visite vaut coup de coeur, j'ai les clefs n'hésitez pas. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE SPACIEUX APPARTEMENT EN R+1 AVEC TERRASSE, COURSIVE , PETIT JARDIN ET PLACES DE PARKING DANS UNE COPROPRIETE DE QUATRE APPARTEMENTS. Venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'une maison d'un étage atypique entièrement redistribuée. Elle est composée de quatre appartements. On accède à l'appartement depuis le jardin au sud par des escaliers qui conduisent à une belle terrasse exposée au sud. La porte d'entrée donne sur un petit hall qui dessert; sur la droite; une belle cuisine indépendante et équipée dans laquelle on peut prendre ses repas ( 15m2). La cuisine bénéficie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse. A gauche un spacieux séjour de 28m2 lumineux, avec son insert bois s'ouvre également sur la terrasse et sur une coursive à l'ouest. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont une à l'ouest et deux au nord, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement dispose d'un petit jardin en rez-de-chaussée exposé au sud. Il se situe dans un environnement verdoyant sur les hauteurs du village d'Uchaud, proche du centre du village et de toutes commodités permettant une vie agréable et facile. Récente mise en copropriété. Copropriété rare de quatre appartements seulement avec extérieur. Le village d'Uchaud est localisé à 30 minutes du centre de Nîmes et 15 minutes de la sortie de l'échangeur d'autoroute de Nîmes Ouest. L'appartement situé au Nord-Est d'Uchaud, à quelques encablures de la garrigue entre Boissières et Uchaud propices aux ballades pédestres ou à vélo. Le village est à 30 minutes des premières plages du Grau-du-roi ou de la Grande Motte, il est aussi desservi par le train pour se rendre plus rapidement et facilement à Nîmes ou Montpellier. La gare SNCF est à 3 minutes en voiture de l'appartement. Bien rare: appartement avec terrasse, petit jardin et garage! Prenez contact avec votre agent immobilier pour davantage de renseignements et afin d'organiser une visite.

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CALVISSON – Terrain à bâtir viabilisé de 522 m² dans un environnement privilégié À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Calvisson, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir viabilisé d'environ **522 m²**, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre la Vaunage, entre nature, dynamisme et convivialité. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un projet familial, ce terrain représente une belle opportunité de donner vie à une maison entièrement pensée selon vos envies. Les atouts : • Terrain viabilisé de 522 m² • Secteur calme et résidentiel • Proche du centre du village • Écoles et commerces accessibles rapidement • Cadre de vie recherché au cœur de la Vaunage Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15415

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