Appartement

Chamonix-Mont-Blanc
Appartement - photo 1
Prix de vente78000013448.275862068966 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain

Description

74400 – CHAMONIX CENTRE – DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE – PRÈS DE 96 M² AU SOL – VUE MONT-BLANC ET AIGUILLE DU MIDI – 3 CHAMBRES + ESPACE NUIT – CAVE

Un véritable refuge familial au cœur de Chamonix, offrant près de 96 m² de surface au sol et jusqu'à huit couchages possibles. Un bien rare par ses volumes, son emplacement central et ses vues emblématiques sur le massif du Mont-Blanc.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce duplex de 58,25 m² loi Carrez, développant près de 96 m² au sol, situé au dernier étage de la résidence Bellevue.

Pensé comme un appartement de montagne confortable et convivial, il permet d'accueillir famille et invités grâce à ses trois chambres et à son espace nuit supplémentaire. Sa situation en plein centre de Chamonix en fait une adresse particulièrement adaptée à une résidence secondaire, à un pied-à-terre familial ou à un projet associant occupation personnelle et location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.

UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES RARES, À VIVRE SANS VOITURE AU CŒUR DE CHAMONIX.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Installé sous les toits, l'appartement propose une atmosphère chaleureuse, avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc et l'Aiguille du Midi.

Grâce à sa configuration en duplex et à ses espaces sous pente, le bien développe près de 96 m² au sol, permettant de créer plusieurs espaces de couchage, de rangement et de vie.

L'éclairage naturel est actuellement apporté principalement par des fenêtres de toit et des lucarnes. Une réflexion a été engagée avec la copropriété concernant la création de lucarnes jacobines plus généreuses, afin d'améliorer la luminosité et le confort intérieur. Un premier projet a été étudié et a reçu un accueil favorable dans son principe. Sa réalisation resterait toutefois soumise à l'obtention des accords définitifs de la copropriété et des autorisations administratives nécessaires.

Le bien est composé de la façon suivante :

- Une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte

- Deux chambres doubles

- Une chambre aménagée avec deux lits simples

- Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

- Plusieurs espaces de rangement sous pente

- Une cave en annexe

- Aucun stationnement privatif

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Appartement en duplex

- Dernier étage de la résidence

- Surface loi Carrez : 58,25 m²

- Surface au sol : près de 96 m²

- Chauffage électrique

- Menuiseries double vitrage

- Appartement en excellent état

- Prestations et aménagements soignés

- Absence d'amiante

- Copropriété entretenue

- Projet d'agrandissement des ouvertures étudié avec la copropriété, sous réserve des validations définitives

- Charges de copropriété : environ 1 300 € par an

- Taxe foncière : 1 126 €

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre-ville de Chamonix : accès immédiat à pied

- Commerces, restaurants et services : à proximité directe

- Gare SNCF et gare du Montenvers : accessibles à pied

- Réseau de bus de la vallée : à quelques minutes

- Domaine skiable du Brévent-Flégère : accès rapide

- Aiguille du Midi : accessible à pied depuis l'appartement

- Possibilité de souscrire un abonnement dans les parkings publics de la ville, selon disponibilités et conditions en vigueur

- Genève : environ 1 heure en voiture, selon les conditions de circulation

- Annecy : environ 1 heure 15 en voiture, selon les conditions de circulation

Un appartement à découvrir pour ses volumes, sa capacité d'accueil et son emplacement exceptionnel au cœur de Chamonix.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par courriel à mbeaujouan@efficity.com.

Retrouvez toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Chamonix-Mont-Blanc

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
567 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
19 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LC5457 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet de charme d'environ 72 m² habitables (80 m² utiles), implanté sur un terrain d'environ 460 m² agrémenté d'un petit mazot typique. Édifié sur deux niveaux, il se compose comme suit : Rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, une salle d'eau et la chaufferie. Étage principal : une belle pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité et de nature, recherchant un cadre authentique et préservé à proximité du centre de Chamonix. Un véritable havre de paix au cœur de la vallée. Exclusivité à découvrir sans tarder. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LC5364 CHAMONIX MONT BLANC - Appartement de charme. Situation exceptionnelle à Chamonix Mont-Blanc pour ce grand appartement de caractère, situé au 1er étage d'une maison de pays au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots à proximité du centre ville. Développant plus de 123,75 m² Loi Carrez (139 m² au total), ce bien rare séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour avec cheminée – salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Vous apprécierez également ses espaces complémentaires offrant un confort de vie optimal. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement au calme et du cadre montagnard. Deux places de stationnement extérieures privatives viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié à Chamonix Mont-Blanc, Petite copropriété de 2 lots, Beaux volumes et cachet. Un bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de montagne en résidence principale comme secondaire. Travaux à réaliser d'un nouveau système de chauffage individuel, séparation d'un tableau électrique pour s'individualiser ainsi qu'un nouveau compteur eau. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix-Mont-Blanc
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Maison individuelle
795000
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Maison individuelle

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74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 103 M² – 2 NIVEAUX – STATIONNEMENT – JARDIN À USAGE PRIVATIF – HYPER CENTRE AU CALME – PROCHE AIGUILLE DU MIDI – RARE À LA VENTE En plein cœur de Chamonix, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie particulièrement recherché. De beaux volumes, un espace extérieur, un stationnement et toutes les commodités accessibles à pied : une opportunité rare sur le marché chamoniard. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison mitoyenne de 85,82 m² et 17m² en annexe, idéalement située dans un secteur prisé du centre de Chamonix-Mont-Blanc. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Sa belle pièce de vie d'environ 39 m² constitue un espace convivial et lumineux, complété par deux chambres aux surfaces généreuses, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un agréable jardin à usage privatif (jouissance non exclusive), d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un local d'environ 18 m² à usage non privatif. Son véritable atout réside dans son emplacement exceptionnel : commerces, restaurants, écoles, gare et téléphérique de l'Aiguille du Midi sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un cadre paisible, particulièrement recherché en centre-ville. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur de la vallée du Mont-Blanc. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Pièce de vie d'environ 39 m² - Deux chambres d'environ 15 m² et 11 m² - Salle de bain d'environ 7 m² - WC indépendant - Place de stationnement extérieure - Jardin à usage privatif (jouissance non exclusive) - Local d'environ 18 m² en annexe CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison mitoyenne sur 2 niveaux - Surface habitable : 85,82 m² - Chauffage électrique - Isolation intérieure - Derniers travaux réalisés en 2009 - Très bon état général - Ensemble immobilier composé de seulement deux habitations - Possibilité d'amélioration en D avec l'installation d'un ballon d'eau chaude thermodynamique CÔTÉ PRATIQUE : - Hyper-centre de Chamonix-Mont-Blanc - Environnement calme et recherché - Téléphérique de l'Aiguille du Midi à proximité immédiate - Commerces, restaurants et services accessibles à pied - Écoles à quelques minutes - Gare SNCF et transports en commun à proximité - Accès rapide aux domaines skiables et aux sentiers de randonnée - Environ 1 h de Genève - Environ 1 h 15 d'Annecy Les maisons bénéficiant d'un tel emplacement en plein centre de Chamonix sont particulièrement rares. Entre calme, praticité et qualité de vie, ce bien réunit des critères difficilement réunis sur le marché actuel. À DÉCOUVRIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chamonix-Mont-Blanc
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Librairie/Papeterie
770000
2 962 €/m²

Librairie/Papeterie

260

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE 74400 – Chamonix-Mont-Blanc RUE JOSEPH VALLLOT – CŒUR COMMERCIAL EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 260 m² – 9 M DE VITRINE IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ AU CŒUR DE CHAMONIX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON, vous proposent ce droit au bail. Rare à la vente, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement n°1 absolu, en plein cœur du centre-ville de Chamonix, dans la très recherchée rue Joseph Vallot. Une rue à très fort flux piéton, fréquentée été comme hiver, par une clientèle : locale, touristique, et internationale à fort pouvoir d'achat. Un emplacement qui offre visibilité, notoriété immédiate et image de marque premium. UN LOCAL COMMERCIAL DE GRANDE ENVERGURE Ce local développe une surface totale d'environ 260 m², répartie sur 2 niveaux + cave, avec une configuration idéale pour un commerce structuré : Rez-de-chaussée – env. 150 m² Surface commerciale principale 9 mètres linéaires de vitrine, visibles directement depuis la rue Exposition parfaite pour mise en valeur de l'enseigne et des produits Étage (R+1) – env. 110 m² Espaces complémentaires : showroom, bureaux, réserves Hauteur sous plafond : 2,10 m Cave – env. 10 m² Stockage additionnel Accès livraison facilité via une rue adjacente, véritable atout en centre-ville. DESTINATION & USAGES AUTORISÉS Destination actuelle du bail : LIBRAIRIE Activités compatibles possibles sous réserve d'accord bailleur (commerce culturel, boutique spécialisée, concept store, retail, etc.) Un bien idéal pour une activité qualitative, à forte valeur ajoutée, cherchant surface, visibilité et adresse premium. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix du droit au bail : 770 000 € FAI Loyer mensuel : 3 350 € Charges annuelles : env. 2 224 € (incluant électricité + fioul) Bail commercial 3/6/9 Durée résiduelle du bail : 3 ans L'ensemble des éléments juridiques et financiers (dépôt de garantie, taxe foncière, clauses spécifiques…) sont disponibles dans le dossier complet sur demande. CONTACT Pierre-Edouard BUISSON – effiCity 06 14 41 06 54 pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chamonix-Mont-Blanc
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Maison
790000
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Maison

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74660 – VALLORCINE – CHALET INDIVIDUEL 5 PIÈCES - 144 M² - TERRAIN 856 M² - 3 CHAMBRES & BUREAU - CHEMINÉE - CONSTRUCTION GROSSET-JANIN - DPE D Un très beau chalet Grosset-Janin dans le secteur des Biolles à Vallorcine ! Implanté sur un terrain de 856 m², ce chalet individuel offre 144 m² de surface totale. Des volumes sous toiture peuvent être aménagés selon les besoins en bureau, couchages d'appoint ou espace de stockage de type grenier. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel construit en 1999 par Grosset-Janin et organisé sur deux niveaux. Il développe une surface habitable de 114,25 m², complétée par 29,84 m² de surfaces sous 1,80 m, soit 144,09 m² de surface totale. Le chalet dispose notamment d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains rénovée, ainsi que d'un garage. Placards et espaces de rangement complètent l'ensemble, un atout particulièrement appréciable dans une résidence de montagne. Un chalet familial aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'usage au cœur de la vallée de Vallorcine. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// LE BIEN EST COMPOSÉ DE LA FAÇON SUIVANTE : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine - Un séjour avec cheminée et insert - Une chambre avec placards intégrés - Une salle de bains rénovée en 2018 - Un WC indépendant - Un dégagement avec escalier - Plusieurs rangements - Un garage Au premier étage : - Un palier avec grand dégagement - Deux chambres - Deux espaces complémentaires sous toiture pouvant servir de couchage supplémentaires, de bureau ou d'espace de stockage. - Des rangements CÔTÉ TECHNIQUE : - Terrain de 856 m² - Chalet Grosset-Janin construit en 1999 - Construction type poteaux-poutres - Chauffage électrique - Cheminée avec insert - Fenêtres remplacées en 2008 - Porte d'entrée remplacée en 2008 - Chauffe-eau électrique de 300 litres remplacé en 2026 - Salle de bains rénovée en 2018 - Surface habitable mesurée : 114,25 m² - Surface complémentaire sous 1,80 m : 29,84 m² - Surface totale : 144,09 m² - DPE : classe D CÔTÉ PRATIQUE : - Situé au centre de la commune de Vallorcine. - Pistes de ski de fond à proximité immédiates - Proximité des départs de randonnée, des espaces naturels et du domaine skiable de Vallorcine, - Accès vers la Suisse par le col des Montets et la vallée du Trient, - Genève à 1h30 en voiture, - Annecy à 1h30 en voiture, A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vallorcine
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Maison
890000
6 054 €/m²

Maison

4
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F

LES HOUCHES – CHALET 147 m² SUR 4 582 m² DE TERRAIN 4 chambres – Terrain boisé – Vue montagnes – À rénover Prix : 890 000 € Aux Houches, à seulement 2 minutes du centre du village et environ 10 minutes de Chamonix, je vous propose ce chalet de 147 m² habitables implanté sur un grand terrain de 4 582 m². Le chalet est à rénover, mais il offre de beaux volumes et surtout un environnement assez rare sur le secteur, avec une propriété composée de forêt et de clairières et de très belles vues sur les montagnes. Réparti sur trois niveaux, il comprend actuellement quatre chambres ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. L'agencement intérieur peut être repensé en fonction du projet des futurs propriétaires, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un chalet familial pour les vacances. Une terrasse et un jardin en façade complètent le chalet. Le terrain représente évidemment une part importante de l'intérêt de cette propriété. Il développe au total 4 582 m², entièrement classés en zone naturelle (N), dont environ 1 000 m² directement utilisables autour du chalet. Le reste de la propriété est principalement composé d'espaces boisés et de clairières. Depuis le chalet et ses extérieurs, on profite de différentes vues sur la vallée et notamment sur l'Aiguille du Midi, le Dôme du Goûter, les Drus, le glacier des Bossons et l'Aiguilette des Houches. Malgré cet environnement très naturel, le chalet reste proche de tout : le centre des Houches est à environ 2 minutes et Chamonix à une dizaine de minutes. Les commerces, écoles, services et transports sont donc rapidement accessibles. L'accès au chalet est possible toute l'année, y compris en hiver. Quelques informations : Surface habitable : environ 147 m² 4 chambres Chalet sur 3 niveaux Séjour avec cheminée Terrasse et jardin Terrain : 4 582 m² Environ 1 000 m² directement utilisables Terrain classé en zone naturelle (N) Travaux de rénovation à prévoir Centre des Houches à environ 2 minutes Chamonix à environ 10 minutes Prix : 890 000 € Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Thibaut Carrier – Conseiller immobilier efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Servoz
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74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - PARC THERMAL DU FAYET - F4 DE 127M2, 3 CHAMBRES - APPARTEMENT D’EXCEPTION DANS L’ANCIEN HÔTEL DE SAVOIE
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Saint-Gervais-les-Bains
Voir
Terrain
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Terrain

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SAINT-GERVAIS – TERRAIN VIABILISÉ 901 m² – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – VUE MONTAGNE Route d'Orsin – Environnement résidentiel Prix : 648 720 € À Saint-Gervais-les-Bains, sur la route d'Orsin, ce terrain constructible de 901 m² offre une opportunité rare : concevoir un chalet dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre. Un bien destiné à un projet réfléchi, où l'emplacement constitue un véritable point d'ancrage. Un terrain prêt sur le plan technique surface de 901 m² terrain viabilisé accès routier existant exposition favorable vue ouverte sur les montagnes Tous les éléments sont réunis pour aborder sereinement la phase de conception. Un cadre adapté à un projet sur mesure La configuration du terrain permet d'envisager une construction cohérente, intégrée dans son environnement, avec une attention particulière portée : à l'implantation à l'ensoleillement aux ouvertures sur le paysage Un terrain qui se prête à un projet personnalisé plutôt qu'à une construction standardisée. Un secteur recherché à Saint-Gervais La route d'Orsin séduit par : son environnement résidentiel sa proximité du centre du village l'accès rapide aux commerces, écoles et thermes la connexion directe au domaine Évasion Mont-Blanc la proximité immédiate des sentiers Un emplacement qui permet de concilier tranquillité et vie de village. Un bien pour acquéreurs exigeants Ce terrain s'adresse à : des acquéreurs disposant d'un projet de construction défini des familles souhaitant s'installer durablement des profils recherchant un emplacement précis des acquéreurs sensibles à la vue et à l'exposition Saint-Gervais-les-Bains – Route d'Orsin Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Gervais-les-Bains
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78000013 448 €/m²