Charme et authenticité

Chaillac
Charme et authenticité - photo 1
Prix de vente2240001125.6281407035176 /m²

Les caractéristiques

199 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2000 m²Terrain

Description

À saisir rapidement à Chaillac, cette longère spacieuse de 199 m² sur un terrain de 2000 m² vous offre un cadre calme, une surface généreuse et un prix attractif à 224 000 € : le combo idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

Cette maison est parfaite pour une famille recherchant de l'espace au calme.

Vous découvrirez une grande pièce de vie, lumière traversante, avec cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle intégré) donnant sur séjour agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux et chaleureux.

Maison offrant 4 chambres à l'étage (dont 2 de 36 et 38m2) parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle d'eau avec toilettes (rdc) et une salle de bain avec toilettes indépendants (étage).

Un garage complète l'ensemble, pratique pour stationner ou stocker.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une solution moderne et économique.

La maison est disponible immédiatement, prête à vous accueillir sans délai.

Ne laissez pas passer cette chance unique à Chaillac ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de possibilités.

Prix hors honoraires d'agence 215 000 €.

Prix honoraires inclus 224 000 €.

Annonce publiée par Angélique Chenay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Pouligny-Saint-Pierre, 36300 immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828 069 716. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Chaillac

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
80 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Lussac-les-Églises
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Maison de 6 pièces de 79 m² à Prissac
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Maison de 6 pièces de 79 m² à Prissac

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Cette maison de caractère située à Prissac offre un cadre de vie chaleureux et confortable, au cœur de la campagne, dans une ambiance soignée. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de belle qualité, elle développe 79 m2 habitables (104 m2 au sol) et se compose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Son agencement permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère intimiste, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se succèdent harmonieusement avec un séjour agréable doté d'un parquet offrant une vraie sensation de confort, complété par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte qui favorise les échanges au quotidien. La présence d'une cheminée renforce le caractère chaleureux de l'ensemble et participe à l'ambiance de maison de campagne. L'excellente rénovation intérieure met en valeur les volumes et la luminosité, tout en préservant le charme de la maison. Les 4 chambres, réparties sur les étages, permettent d'accueillir famille, amis ou télétravail dans de bonnes conditions. La maison dispose de deux salles d'eau et de toilettes séparées, pour un confort de vie au quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, facilitant l'organisation et le rangement. L'isolation et les menuiseries en double vitrage contribuent au bon classement énergétique de la maison, avec une étiquette C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, renforçant la qualité générale du bien. À l'extérieur, un vaste jardin d'environ 900 m2 entoure la maison et crée un véritable écrin de verdure. Il offre de multiples possibilités d'aménagements pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en plein air ou un potager. Une grande terrasse d'environ 30 m2 prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, parfaite pour partager des repas ou se relaxer au calme. L'orientation sud et est permet de bénéficier d'un bon ensoleillement à différents moments de la journée. La propriété comprend également un garage, très pratique pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Le chauffage au bois s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison et, combiné au double vitrage et à la qualité de la rénovation, participe au confort thermique. L'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique est un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent télétravailler ou profiter d'une connexion internet performante, tout en vivant dans un environnement campagnard. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 380 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Parnac
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2240001 126 €/m²