Spacieux 5 pièces au cœur de la Sorbonne

Paris

Prix de vente216000018620.689655172413 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Idéalement situé au cœur du Quartier Latin, à deux pas de la Sorbonne et face au Musée de Cluny, ce superbe appartement traversant de 5 pièces se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Il développe une superficie de 116 m² Carrez.

Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour offrant une vue dégagée et privilégiée sur le Musée de Cluny et son architecture médiévale. Dans son prolongement, une cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct au balcon filant.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que des WC indépendants, complètent l'agencement.

L'appartement a su préserver tous les éléments caractéristiques de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Il bénéficie également d'équipements de confort tels que le triple vitrage, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude individuelle.

Deux espaces extérieurs, dont un balcon filant, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Une adresse recherchée au cœur du 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom, avec notamment la sectorisation Henri-IV. Un appartement familial aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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