
34200-SETE CORNICHE- EXCLUSIVITÉ – STUDIO- 27M2 -PREMIERE LIGNE MER-PISCINE-PARKING
EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente une adresse rare, où la mer devient votre horizon quotidien.
Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres chaque matin sur l'immensité de la Méditerranée, profiter d'un environnement paisible et sécurisé, puis rejoindre la piscine de la résidence en quelques instants…
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en première ligne mer, ce charmant studio de 27 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, sublimé par une vue exceptionnelle sur la Grande Bleue, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et chaleureuse. Le studio, vendu élégamment meublé, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'un grand placard offrant un espace de rangement confortable.
Son véritable atout réside également dans son extérieur : vous bénéficiez d'un grand jardin, rare et précieux pour un bien en bord de mer.
Un espace idéal pour savourer un café face à la mer, déjeuner en plein air ou simplement laisser le temps s'écouler au rythme des vagues.
La résidence vous offre par ailleurs des installations de loisirs de qualité, notamment une piscine, permettant de profiter pleinement de vos moments de détente dans un environnement privilégié.
Pour parfaire cet ensemble, le studio dispose d'une grande place de parking privée en intérieur
En résidence secondaire ou investisseur pour du locatif, ne laissez pas passer cette opportunité unique.
Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Sète
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EN EXCLUSIVITE ! Nouveauté : au coeur de la résidence Château vert, bel appartement 3 pièces traversant Est - Ouest, situé au 3e étage (sans ascenseur). Entrée avec placard de rangement, agréable séjour lumineux de 26m² avec espace salon et salle à manger, cuisine séparée, aménagée et équipée avec four, plaques, hotte, donnant sur une loggia. Couloir desservant la partie nuit avec 2 chambres de 10 et 12m², chacune avec placard. Salle d'eau, wc séparés. Parking libre dans la résidence. Cave privative incluse. Les +++ : eau et chauffage inclus dans les charges, résidence bien entretenue, fenêtres changées, volets roulant électriques, clim réversible chauffage, électricité refaite. Les photos présentées décorées sont une suggestion d'aménagement. Contactez moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 352801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 045,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un petit cocon de charme au cœur de Sète ! Situé dans le quartier Haut, secteur très recherchée, lieu vibrant d'histoire et de culture, découvrez ce T2 atypique entièrement rénové, niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée de qualité, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Côté nuit, une chambre avec placard de rangement s'ouvre sur une charmante cour intérieure, apportant une touche d'intimité et de tranquillité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Ses atouts : Emplacement privilégié dans une rue prisée du quartier haut Appartement atypique entièrement rénové Cuisine aménagée de qualité Chambre au calme donnant sur la cour intérieure Petite copropriété avec faibles charges Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. Un véritable petit cocon à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 351557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de Sète, cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m2 se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1958. Niché dans un quartier prisé où tout se fait aisément à pied ou en transports en commun, il profite d'un environnement très calme grâce à sa position en retrait de la rue Maurice Clavel et son orientation sur des cours intérieures. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, pratique au quotidien et paisible une fois chez soi. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète en février 2016, permettant de profiter d'un intérieur récent et fonctionnel. La cuisine a été particulièrement soignée : entièrement équipée, elle dispose d'un four encastré, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, pour un espace convivial et prêt à l'emploi. Les 3 pièces se répartissent de manière harmonieuse, avec un volume global qui permet d'imaginer facilement un séjour confortable et des espaces de nuit bien distincts. L'appartement se trouve dans un immeuble à taille humaine de 5 copropriétaires seulement, limité à deux étages, ce qui contribue à une ambiance plus intime et sereine dans les parties communes. Cet appartement conviendra autant à un usage de résidence principale qu'à un pied-à-terre en ville, grâce à sa rénovation récente, sa configuration de 3 pièces et son emplacement central dans Sète. Le fait de pouvoir rejoindre commerces, services et transports sans avoir à prendre la voiture renforce le confort de vie au quotidien, tout en profitant d'une adresse recherchée. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent grandement les déplacements. L'arrêt Noël Guignon se trouve à environ 100 m, Pont Virla à 200 m, tandis que les arrêts République et Passage le Dauphin sont tous deux à près de 200 m. L'arrêt Place Delille est situé à environ 300 m. Ces différents arrêts témoignent d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique autour de l'appartement. Pour les familles, le quotidien est également facilité par la proximité de structures éducatives : le centre de soutien scolaire Succes Maths est à environ 200 m et l'école maternelle Condorcet à près de 200 m. Enfin, des services de garde d'enfants sont tout proches, avec Kangaroo Kids et l'agence de services à domicile O2 Sète situées à environ 30 m, ce qui renforce encore le confort d'un mode de vie urbain organisé à quelques pas de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D - Chauffage : panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique - Copropriété de 5 lots seulement Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.