Appartement contemporain de 43 m² –1er étage- Blagnac - Prestations raffinées au calme

Blagnac

Prix de vente1836004269.767441860465 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Situé en plein cœur du quartier hyper-centre de Blagnac, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux façades en briques toulousaines traditionnelles. Ce bien d'exception offre un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument urbain, au pied de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur alliant la noblesse de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, baignée d'une superbe atmosphère chaleureuse.

Une distribution fluide et optimisée d'une surface habitable de 43,2 m² (Loi Carrez), l'agencement a été pensé dans les moindres détails pour maximiser les volumes :

Espace de réception : Dès le hall d'entrée de 3,4 m², vous accédez à une magnifique pièce de vie. Elle se compose d'un séjour de 20,7 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des lignes épurées et sobres.

Espace nuit : Une spacieuse chambre de 12,3 m² offre un véritable havre de paix, intime et au calme absolu.

Salle d'eau : Une superbe salle de douche de 4,8 m² au design contemporain, complétée par un WC indépendant, parfait l'ensemble.

L'emplacement vous garantit un accès immédiat à pied aux transports, aux commerces et aux écoles de la ville.

Atouts du bien

Emplacement prestigieux en hyper-centre de Blagnac

Charme authentique et unique d'une façade historique en briques toulousaines

Pièce de vie spacieuse et cuisine haut de gamme entièrement équipée

Environnement calme et intérieur très lumineux

Prestations contemporaines

Informations financières

Prix FAI : 183 600 €

Honoraires : 13 600 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 170 000 €

Taxe foncière : 599 €

Que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre, cet appartement saura répondre aux exigences les plus élevées. Je vous invite à planifier une visite privée pour apprécier la qualité et l'élégance de ses prestations. Référence : MD13838.

Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181

Le quartier

Blagnac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

95 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

19 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 51 m2 Climatisé au Cœur de Blagnac

51m²

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